기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 등촌동

등촌서광 관리비 명세서

서울특별시 강서구 공항대로45길 68-6

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 4,629원 강서구 대비 높음 78%
  • 430세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
430세대
동수 · 최고층
6개 동 · 19층
사용승인
1999.04.01 (27년차)
관리비부과면적
39,484㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서광건설
주차
455대
CCTV
101대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15784008
등촌서광 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,294원 493.3 19,476,233
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,605원 높음 6% 강서구 중앙값 ㎡당 438.4원 대비 464.0 18,320,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,543원 높음 57% 강서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 16.8 663,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 228원 낮음 20% 강서구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.5 98,073
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 112원 높음 149% 강서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.2 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 806원 높음 1% 강서구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.8 346,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,002원 522.8 20,641,053
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,591원 높음 5% 강서구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 169.8 6,704,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,944원 낮음 3% 강서구 중앙값 ㎡당 347.9원 대비 337.0 13,306,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 558원 낮음 31% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.1 240,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 909원 높음 50% 강서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 390,803
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,830원 96.2 3,796,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,830원 높음 91% 강서구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 96.2 3,796,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 272,461원 2,967.2 117,158,168
D01 난방비(공용) 공용부 난방 31,137원 비교 자료 없음 339.1 13,388,730
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 107,656원 비교 자료 없음 1,172.4 46,291,960
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,738원 비교 자료 없음 509.0 20,097,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,352원 높음 55% 강서구 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 232.5 9,181,378
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,089원 낮음 8% 강서구 중앙값 ㎡당 448.9원 대비 414.8 16,378,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 6원 비교 자료 없음 0.1 2,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,266원 높음 71% 강서구 중앙값 ㎡당 110.1원 대비 188.0 7,424,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,291원 높음 19% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 24.9 985,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 829원 비교 자료 없음 9.0 356,380
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,177원 높음 52% 강서구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 12.8 506,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,919원 높음 22% 강서구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 20.9 825,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,001원 높음 147% 강서구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 43.6 1,720,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,494원 549.9 21,712,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,494원 높음 120% 강서구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 549.9 21,712,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 425,081원 중앙값 2,596원/㎡ 높음 78% 4,629 182,784,894

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,820,888원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,278만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,139만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 8,140원
월 부과액의 1년 3개월 월 21,712,520원 부과 · 86,900,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,037원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 4억 6,396만원
  • 공개 계약 전체 235건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 지하주차장 에폭시 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제한경쟁,일반입찰,최저가낙찰에 의한 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 228,500,000원 –
2026.08.28 소방 안전관리용역 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약 주식회사 엔케이이엔지 3,660,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.26 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액공사 트랜드산업 1,550,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.08.24 101동 4호라인 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 별표2 제2호에 따른 천재지변, 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 1904호 옥상 방수 긴급 복구를 위한 긴급공사 수의계약 체결 주식회사 세원티엠 4,990,000원 26.08.31 ~ 26.09.10
2026.08.06 수변전설비 부하이설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 별표2 제2호에 따른 천재지변, 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 정전 복구를 위한 긴급공사 수의계약 체결 (주)한양전력기술사사무소 4,240,000원 26.08.06 ~ 26.08.07
2026.08.01 전기안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 (별표2)9항 기존 사업자 재계약 조은전기안전관리(주) 5,880,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.29 LGU+ 중계기 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 수의계약 별표2 9항 기존사업자 재계약 (주)LG 유플러스 4,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.01 SK텔레콤 중계기 임대차 재계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 수의계약 별표2 9항 기존사업자 재계약 sk 텔레콤(주) 2,700,000원 26.06.21 ~ 27.06.20
2026.05.27 104동 지하2층 3,4라인 양문형 철제 문틀 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약 별표2 6항 500만원 이하 소액 원호건업 450,000원 26.05.27 ~ 26.06.02
2026.05.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 수의계약 별표2 6항 500만원 이하 소액 포스원회계법인 800,000원 26.05.11 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법