기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 등촌동

등촌서광 관리비 명세서

서울특별시 강서구 공항대로45길 68-6

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 4,310원 강서구 대비 높음 72%
  • 430세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
430세대
동수 · 최고층
6개 동 · 19층
사용승인
1999.04.01 (27년차)
관리비부과면적
39,484㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서광건설
주차
455대
CCTV
101대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15784008
등촌서광 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,988원 468.2 18,484,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,921원 높음 4% 강서구 중앙값 ㎡당 428.8원 대비 445.6 17,595,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,218원 높음 13% 강서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 13.3 523,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 234원 낮음 19% 강서구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.6 100,690
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 81원 비교 자료 없음 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 533원 낮음 52% 강서구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 5.8 229,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,911원 543.6 21,461,763
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,591원 높음 8% 강서구 중앙값 ㎡당 156.5원 대비 169.8 6,704,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,924원 낮음 1% 강서구 중앙값 ㎡당 341.1원 대비 336.8 13,297,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 558원 낮음 32% 강서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.1 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,929원 낮음 10% 강서구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 21.0 829,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 909원 높음 50% 강서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 390,803
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,824원 107.0 4,224,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,824원 높음 91% 강서구 중앙값 ㎡당 56.1원 대비 107.0 4,224,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 242,565원 2,641.6 104,303,063
D01 난방비(공용) 공용부 난방 27,284원 비교 자료 없음 297.1 11,732,050
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 91,092원 비교 자료 없음 992.0 39,169,740
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,656원 비교 자료 없음 453.7 17,912,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,568원 높음 62% 강서구 중앙값 ㎡당 131.5원 대비 213.1 8,414,273
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,287원 낮음 6% 강서구 중앙값 ㎡당 398.8원 대비 373.4 14,743,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -1,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,496원 높음 69% 강서구 중앙값 ㎡당 113.0원 대비 190.5 7,523,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,343원 높음 22% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 25.5 1,007,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 829원 비교 자료 없음 9.0 356,380
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,043원 높음 49% 강서구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 11.4 448,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,191원 높음 29% 강서구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 23.9 942,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,778원 높음 152% 강서구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 52.0 2,054,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,494원 549.9 21,712,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,494원 높음 104% 강서구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 549.9 21,712,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 395,782원 중앙값 2,510원/㎡ 높음 72% 4,310 170,186,217

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,072,573원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,278만 25.01
  2. 1억 7,434만 25.02
  3. 1억 4,557만 25.03
  4. 1억 2,735만 25.04
  5. 1억 1,767만 25.05
  6. 1억 947만 25.06
  7. 1억 1,302만 25.07
  8. 1억 2,335만 25.08
  9. 1억 2,299만 25.09
  10. 1억 1,739만 25.10
  11. 1억 3,484만 25.11
  12. 1억 7,019만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,069만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 11,161원
월 부과액의 1년 8개월 월 21,712,520원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,987원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 4억 6,396만원
  • 공개 계약 전체 235건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 지하주차장 에폭시 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제한경쟁,일반입찰,최저가낙찰에 의한 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 228,500,000원 –
2026.08.28 소방 안전관리용역 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약 주식회사 엔케이이엔지 3,660,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.26 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액공사 트랜드산업 1,550,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.08.24 101동 4호라인 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 별표2 제2호에 따른 천재지변, 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 1904호 옥상 방수 긴급 복구를 위한 긴급공사 수의계약 체결 주식회사 세원티엠 4,990,000원 26.08.31 ~ 26.09.10
2026.08.06 수변전설비 부하이설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 별표2 제2호에 따른 천재지변, 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 정전 복구를 위한 긴급공사 수의계약 체결 (주)한양전력기술사사무소 4,240,000원 26.08.06 ~ 26.08.07
2026.08.01 전기안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 (별표2)9항 기존 사업자 재계약 조은전기안전관리(주) 5,880,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.29 LGU+ 중계기 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 수의계약 별표2 9항 기존사업자 재계약 (주)LG 유플러스 4,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.01 SK텔레콤 중계기 임대차 재계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 수의계약 별표2 9항 기존사업자 재계약 sk 텔레콤(주) 2,700,000원 26.06.21 ~ 27.06.20
2026.05.27 104동 지하2층 3,4라인 양문형 철제 문틀 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약 별표2 6항 500만원 이하 소액 원호건업 450,000원 26.05.27 ~ 26.06.02
2026.05.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 수의계약 별표2 6항 500만원 이하 소액 포스원회계법인 800,000원 26.05.11 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법