기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 방화동

방화3차우림필유 관리비 명세서

서울특별시 강서구 양천로14길 118

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,484원 강서구 대비 낮음 3%
  • 187세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
187세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2005.06.02 (21년차)
관리비부과면적
18,694㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우림건설
주차
206대
CCTV
49대
승강기
9대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
아산종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15785002
방화3차우림필유 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,363원 413.8 7,734,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,603원 낮음 18% 강서구 중앙값 ㎡당 434.0원 대비 356.2 6,657,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,653원 높음 152% 강서구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 26.5 496,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 888원 높음 203% 강서구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 8.9 166,070
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 963원 높음 3000% 강서구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 9.6 180,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,256원 높음 33% 강서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 12.6 234,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,694원 697.2 13,032,836
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,011원 높음 39% 강서구 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 220.2 4,116,016
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,715원 높음 23% 강서구 중앙값 ㎡당 346.5원 대비 427.3 7,987,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,070원 높음 22% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.7 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,176원 높음 37% 강서구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 31.8 594,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 722원 높음 9% 강서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.2 135,070
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,803원 138.1 2,581,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,510원 높음 17% 강서구 중앙값 ㎡당 47.2원 대비 55.1 1,030,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,588원 높음 119% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 45.9 857,890
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 3,706원 비교 자료 없음 37.1 693,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,460원 934.9 17,477,089
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,341원 낮음 6% 강서구 중앙값 ㎡당 141.5원 대비 133.5 2,494,719
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,777원 높음 25% 강서구 중앙값 ㎡당 422.1원 대비 528.0 9,869,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,084원 비교 자료 없음 20.8 389,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,566원 높음 84% 강서구 중앙값 ㎡당 106.2원 대비 195.7 3,658,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,179원 높음 4% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.8 407,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 882원 비교 자료 없음 8.8 165,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,230원 낮음 29% 강서구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 12.3 230,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,402원 낮음 19% 강서구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 14.0 262,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,989원 300.0 5,608,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,989원 높음 20% 강서구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 300.0 5,608,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,310원 중앙값 2,569원/㎡ 낮음 3% 2,484 46,434,024

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,599,780원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,604만 25.01
  2. 4,643만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,389만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 8,767원
월 부과액의 2년 5개월 월 5,608,000원 부과 · 165,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,684원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 143건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.22 공동주택 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 제22회 입대의 회의결과 수의계약(헤르메스 컨설팅)으로 의결함. 헤르메스 컨설팅 760,000원 25.07.22 ~ 25.08.22
2025.07.02 화재보험, 영업배상보험, 어린이놀이시설보험, 승강기배상보험, 재난보험 계약서수의계약 · 기타 · 보험 · 제10기 제22회 정기 입주자대표회의 제2호 의안 화재보험 비교견적 최저가 업체와 수의계약하기로 의결함. 베다니교회신협 3,376,900원 25.06.30 ~ 26.06.30
2025.06.09 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제10기 제20차 2호 의안 재계약 하기로 의결함. 선율회계법인 기웅정보통신(주) 385,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.05.30 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제10기 제20차 제3호의안 계약만료되는 재활용품 수거업체와 재계약하기로 의결함. 신성리사이클링(주) 2,244,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.05.30 정화조 관리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 제10기 제20차 제4호 의안 수의계약하기로 의결함. (주)한국종합환경컨설팅 1,920,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.04.25 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 제10기 제19차 제2호의안 아파트 옥내 급수관 수질검사 업체와 수의계약으로 선정하기로 의결함. (주)세아비엠 1,160,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.02.12 전산용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제10기 제16차 2호의안- 계약 만료 전산용역업체와 재계약하기로 의결함. 이리스엠피케이솔루션 1,200,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.02.05 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 제10기 제16차 3호의안- 계약 만료 소독용역업체와 재계약하기로 의결함. (주)청정티엠에스 2,400,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.01.13 소방시설 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 큰샘방재(주) 2,520,000원 25.01.15 ~ 26.01.14
2025.01.03 오,하수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 진선기업(주) 2,900,000원 25.01.03 ~ 25.01.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법