서울특별시 강서구2026년 8월 부과분
방화11단지
서울특별시 강서구 개화동로21길 4
세대당 평균 월 관리비
72,767원
- 강서구 ㎡당 중앙값
- 2,568원
- 강서구 세대당 중앙값
- 261,210원
강서구 126곳 중 106번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 16%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 강서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,065세대
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 1994.05 (32년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 주차
- 247대
- CCTV
- 90대
- 승강기
- 12대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 8 · 청소 4명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 43,942㎡
- 전용면적 합계
- 29,196㎡
- 시공사
- 동성
- 관리업체
- (주)이오티앤디
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
동네보다 튀는 항목
강서구 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
14개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강서구 중앙값
일반관리비 31,599원 단지 총액 3,365만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 30,469원 단지 총액 3,245만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 1,664원 단지 총액 177만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 9,036원 단지 총액 962만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 5줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 77,223,810원 · 세대당 72,510
- 2025년 10월 91,304,730원 · 세대당 85,732
- 2025년 11월 107,364,492원 · 세대당 100,811
- 2025년 12월 137,580,914원 · 세대당 129,183
- 2026년 1월 159,368,012원 · 세대당 149,641
- 2026년 2월 135,465,160원 · 세대당 127,197
- 2026년 3월 116,115,398원 · 세대당 109,028
- 2026년 4월 95,478,070원 · 세대당 89,650
- 2026년 5월 86,173,780원 · 세대당 80,914
- 2026년 6월 80,364,880원 · 세대당 75,459
- 2026년 7월 77,691,180원 · 세대당 72,949
- 2026년 8월 77,496,780원 · 세대당 72,766
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +2%
세대당 +1,480원
이 단지가 맺은 계약
전체 27건- 최근 12개월 계약
- 6건
- 최근 12개월 합계
- 4억 676만원
-
2026.04.17 4,647,273원
재활용품 매각(수거) 계약
(주)삼성리사이클링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.05 286,557,840원
경비용역 계약
(주)에스제이종합
수의계약 · 용역 · 경비
-
2025.12.05 96,912,000원
청소용역 계약
에이스시설관리(주)
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.12.05 8,640,000원
승강기 유지보수 용역
성원엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2025.12.05 6,282,360원
소독용역 도급 계약
(주)지산아이앤씨
수의계약 · 용역 · 소독
계약 22건 더 보기
-
2025.12.05 3,720,000원
전기안전관리대행 계약
제일전력관리(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2021.12.20 5,983,200원
방화11단지 소독용역업체 선정 공고
경쟁입찰 · 용역 · 소독
-
2020.04.06 1,278,000원
방화11단지 재활용품수거 업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 물품 · 매각
-
2019.12.10 298,280,880원
경비용역업체 선정 입찰공고(긴급)
경쟁입찰 · 용역 · 경비
-
2019.10.04 4,500,000원
방화11단지 수목구매 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 물품 · 구입
-
2019.05.27 5,440,000원
수목 구매 업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 물품 · 구입
-
2017.12.18 3,516,000원
소독용역업체선정입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 소독
-
2017.04.17 4,200,000원
재활용품 수거업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 물품 · 매각
-
2016.12.28 60,960,000원
청소용역
에이스시설관리(주)
수의계약 · 용역 · 청소
-
2016.12.14 3,500,000원
소독용역업체선정공고
경쟁입찰 · 용역 · 소독
-
2016.12.13 720,000원
승강기유지보수계약
성원엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2016.12.13 251,218,308원
경비용역계약
(주)태성공사
수의계약 · 용역 · 경비
-
2016.12.09 3,720,000원
전기안전관리대행계약
제일전력관리(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2016.08.02 120,000원
복사기 임대계약
가원신도판매(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2015.05.04 1,400,000원
물탱크청소
(주)삼민
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2014.12.12 51,408,000원
청소용역업체선정공고
경쟁입찰 · 용역 · 청소
-
2014.12.12 3,840,000원
소독용역업체선정입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2013.12.16 5,500,000원
용역 업자 선정 입찰공고 : 소독용역업체선정공고
경쟁입찰
-
2013.12.13 8,640,000원
용역 업자 선정 입찰공고 : 승강기유지보수업체선정입찰(지명)공고
경쟁입찰
-
2013.12.09 15,927,000원
용역 업자 선정 입찰공고 : 경비용역업체선정공고
경쟁입찰
-
2013.05.21 49,976,300원
공사 업자 선정 입찰공고 : 공용부분LED조명기기전면교체를 위한 재입찰
경쟁입찰
-
2012.12.07 113,971,000원
용역 업자 선정 입찰공고 : 청소용역사업자선정입찰공고
경쟁입찰
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강서구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
7평
전용 24.4㎡
765세대 64,820원 -
9평
전용 29.6㎡
4세대 78,703원 -
9평
전용 30.8㎡
146세대 81,782원 -
12평
전용 39.6㎡
149세대 105,061원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.