기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 방화동

마곡한숲대림아파트 관리비 명세서

서울특별시 강서구 방화대로50길 7

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,251원 강서구 대비 높음 1%
  • 206세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
206세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1999.08.16 (27년차)
관리비부과면적
19,520㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
208대
CCTV
41대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15785703
마곡한숲대림아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,059원 623.3 12,166,058
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,775원 높음 24% 강서구 중앙값 ㎡당 433.4원 대비 535.8 10,459,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,445원 높음 39% 강서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 15.3 297,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,860원 높음 577% 강서구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 19.6 383,210
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,979원 높음 390% 강서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 52.5 1,025,588
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,209원 477.1 9,313,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,555원 높음 10% 강서구 중앙값 ㎡당 158.8원 대비 174.7 3,410,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,084원 낮음 18% 강서구 중앙값 ㎡당 348.0원 대비 285.8 5,579,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 841원 0% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.9 173,250
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 730원 높음 14% 강서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.7 150,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,631원 143.9 2,807,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,038원 높음 50% 강서구 중앙값 ㎡당 49.4원 대비 74.3 1,449,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,593원 높음 205% 강서구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 69.6 1,358,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,449원 606.3 11,834,535
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,436원 높음 2% 강서구 중앙값 ㎡당 97.6원 대비 99.6 1,943,917
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,058원 높음 5% 강서구 중앙값 ㎡당 362.0원 대비 380.5 7,428,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,209원 높음 12% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 23.3 455,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 988원 비교 자료 없음 10.4 203,520
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,158원 높음 44% 강서구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 12.2 238,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,854원 높음 68% 강서구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 30.1 587,870
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,746원 높음 164% 강서구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 50.1 977,658
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,903원 400.0 7,807,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,903원 높음 53% 강서구 중앙값 ㎡당 262.3원 대비 400.0 7,807,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,250원 중앙값 2,234원/㎡ 높음 1% 2,251 43,929,493

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,851,367원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,441만 25.01
  2. 4,863만 25.02
  3. 4,313만 25.03
  4. 4,742만 25.04
  5. 4,393만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,158만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 11,864원
월 부과액의 2년 6개월 월 7,807,960원 부과 · 693,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,170원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 4,192만원
  • 공개 계약 전체 156건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 정화조 관리 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존업체 재계약 명화환경산업(주) 3,054,550원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.28 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (주)성산산업개발 2,079,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.21 공사도급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개 입찰 (주)거성이앤씨 35,900,000원 26.08.21 ~ 27.10.08
2026.08.13 포커스미디어코리아 엘리베이터 TV 설치 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 포커스미디어코리아(주) 4,636,363원 26.08.14 ~ 29.08.13
2026.08.13 어린이놀이시설 보수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 공사사업자 선정을 위한 적격심사 평가점수 최고점 경쟁입찰 낙찰 35,900,000원 –
2026.07.28 소방시설 자체점검 및 월점검 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재 계약하지않아 신규업체와 계약함 (주)가나다산업 5,280,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.01 음식물쓰레기 종량기 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)부민더블유엔피 48,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 음식물쓰레기 종량기 유지보수용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)부민W&P 633,600원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.03.26 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 성원엘리베이터(주) 4,968,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.02.27 재활용품 수거계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 신성리사이클링(주) 1,236,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법