기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 방화동

마곡한숲대림아파트 관리비 명세서

서울특별시 강서구 방화대로50길 7

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,579원 강서구 대비 높음 3%
  • 206세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
206세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1999.08.16 (27년차)
관리비부과면적
19,520㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
208대
CCTV
41대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15785703
마곡한숲대림아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,196원 529.7 10,340,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,887원 높음 10% 강서구 중앙값 ㎡당 428.8원 대비 473.7 9,246,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,990원 높음 79% 강서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 21.0 409,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,020원 높음 577% 강서구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 21.3 416,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,300원 높음 12% 강서구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 13.7 267,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,341원 510.2 9,958,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,555원 높음 12% 강서구 중앙값 ㎡당 156.5원 대비 174.7 3,410,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,084원 낮음 16% 강서구 중앙값 ㎡당 341.1원 대비 285.8 5,579,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 841원 0% 강서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.9 173,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,132원 높음 42% 강서구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 33.1 645,150
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 730원 높음 17% 강서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 150,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,032원 95.3 1,860,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,170원 낮음 21% 강서구 중앙값 ㎡당 56.1원 대비 44.0 859,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,862원 높음 114% 강서구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 51.3 1,001,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,875원 1,043.5 20,368,299
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,244원 높음 22% 강서구 중앙값 ㎡당 131.5원 대비 160.9 3,140,219
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,180원 높음 12% 강서구 중앙값 ㎡당 398.8원 대비 445.1 8,689,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 낮음 68% 강서구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.0 70
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,343원 높음 137% 강서구 중앙값 ㎡당 113.0원 대비 267.5 5,220,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,209원 높음 11% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 23.3 455,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 988원 비교 자료 없음 10.4 203,460
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,134원 높음 57% 강서구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 12.0 233,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,001원 높음 186% 강서구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 52.8 1,030,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,777원 높음 246% 강서구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 71.5 1,396,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,903원 400.0 7,807,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,903원 높음 48% 강서구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 400.0 7,807,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,347원 중앙값 2,510원/㎡ 높음 3% 2,579 50,335,430

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,413,929원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,441만 25.01
  2. 4,863만 25.02
  3. 4,313만 25.03
  4. 4,742만 25.04
  5. 4,393만 25.05
  6. 4,856만 25.06
  7. 5,080만 25.07
  8. 5,724만 25.08
  9. 4,501만 25.09
  10. 5,044만 25.10
  11. 4,371만 25.11
  12. 5,034만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,603만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 134만원 ㎡당 14,141원
월 부과액의 2년 11개월 월 7,807,960원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,987원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 4,192만원
  • 공개 계약 전체 156건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 정화조 관리 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존업체 재계약 명화환경산업(주) 3,054,550원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.28 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (주)성산산업개발 2,079,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.21 공사도급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개 입찰 (주)거성이앤씨 35,900,000원 26.08.21 ~ 27.10.08
2026.08.13 포커스미디어코리아 엘리베이터 TV 설치 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 포커스미디어코리아(주) 4,636,363원 26.08.14 ~ 29.08.13
2026.08.13 어린이놀이시설 보수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 공사사업자 선정을 위한 적격심사 평가점수 최고점 경쟁입찰 낙찰 35,900,000원 –
2026.07.28 소방시설 자체점검 및 월점검 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재 계약하지않아 신규업체와 계약함 (주)가나다산업 5,280,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.01 음식물쓰레기 종량기 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)부민더블유엔피 48,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 음식물쓰레기 종량기 유지보수용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)부민W&P 633,600원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.03.26 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 성원엘리베이터(주) 4,968,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.02.27 재활용품 수거계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 신성리사이클링(주) 1,236,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법