2026년 4월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
서울특별시 강서구2026년 4월 부과분
염창우성2차
서울특별시 강서구 양천로67길 54
세대당 평균 월 관리비
197,717원
- 강서구 ㎡당 중앙값
- 2,355원
- 강서구 세대당 중앙값
- 223,786원
강서구 198곳 중 157번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 21%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 4월 공개분 · 비교 대상 강서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 186세대
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 1992.05 (34년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 180대
- CCTV
- 33대
- 승강기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 19,141㎡
- 전용면적 합계
- 14,738㎡
- 시공사
- 우성건설(주)
- 관리업체
- 서림주택관리(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강서구 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 26.04금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강서구 중앙값
일반관리비 42,884원 단지 총액 798만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 45,400원 단지 총액 844만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 10,409원 단지 총액 194만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 61,977원 단지 총액 1,153만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
장기수선충당금 37,047원 단지 총액 689만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
달마다 금액 보기
- 2025년 5월 34,806,849원 · 세대당 187,133
- 2025년 6월 34,866,906원 · 세대당 187,456
- 2025년 7월 37,046,156원 · 세대당 199,172
- 2025년 8월 44,006,183원 · 세대당 236,592
- 2025년 9월 43,814,507원 · 세대당 235,561
- 2025년 10월 37,204,509원 · 세대당 200,024
- 2025년 11월 36,503,604원 · 세대당 196,255
- 2025년 12월 36,017,206원 · 세대당 193,640
- 2026년 1월 37,214,439원 · 세대당 200,077
- 2026년 2월 37,961,588원 · 세대당 204,094
- 2026년 3월 36,422,753원 · 세대당 195,821
- 2026년 4월 36,775,426원 · 세대당 197,717
작년 같은 달과 비교
2025년 4월 대비 단지 총액 +3%
세대당 +4,978원
장기수선충당금 적립 현황
26.04큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
4억 5,903만원
- 월 부과액6,890,830원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금23,981원
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,118원 대비+116%
이 단지가 맺은 계약
전체 117건- 최근 12개월 계약
- 0건
- 최근 12개월 합계
- 0만원
-
2025.09.05 8,446,000원
승강기 교체공사 폐자재(고철류 등) 매각 사업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2025.08.20 278,000,000원
승강기 전면교체 공사
오티스 엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.02.27 380,000원
세무신고 대행업체
예다움세무회계
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2024.01.26 2,090,000원
승강기미디어보드 계약
포커스미디어코리아
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2024.01.23 300,000원
공용우수관 막힘 통수 공사
대원설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2024.01.02 66,072,000원
경비용역업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 경비
-
2024.01.02 26,472,000원
청소용역업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 청소
-
2023.12.04 3,100,000원
kt 중계기 설치 qnehdtks dlaeock
KT
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2023.09.20 82,800원
승강기 사고 배상 책임보험건
KB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2023.09.19 4,070,000원
옥외하수도 보수 및 준설 공사
마스터건설(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2023.08.22 1,452,000원
승강기3호기 모터 베어링 교체 공사
대한승강기에이젼트(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2023.08.03 2,382,000원
승강기 브레이크 플런져 교체 공사
대한승강기에이젼트(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2023.07.31 360,000원
승강기 유지관리 상생계약서
대한승강기에이젼트(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2023.06.29 1,060,000원
소방작동기능점검 지적사항 보수건
대한승강에이젼트
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2023.06.28 1,562,400원
재활용품 수거업체
태양리싸이클링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2023.06.07 190,000원
소독용역업체
(주)국보 종합관리
수의계약 · 용역 · 소독
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2023.04.17 90,900원
전산처리업무 용역
(주)샛별전산
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2022.08.11 95,705원
주택관리업자 위수탁관리계약
서림주택
수의계약 · 주택관리업자
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2022.05.10 240,000원
cctv카메라교체공사
(주)케이넷
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2021.12.31 88,082,880원
경비 및 청소 용역업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 경비
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2021.12.11 4,400,000원
승강기 성능개선 공사계약서
대한승강에이전트(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2021.12.11 3,100,000원
부동산 임대차 계약서
(주)케이티
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2021.10.26 1,150,000원
비상발전기용 스타트모터 교체공사
동방엔지니어링
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2021.07.30 8,640,000원
승강기 유지관리 상생계약서
대한승강에이전트(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2021.07.20 1,608,000원
소독용역 계약서
대양씨앤지(주)
수의계약 · 용역 · 소독
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2021.07.20 1,116,000원
재활용품 매각 계약서
태양리싸이클링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2021.05.03 2,181,818원
관리업무전산처리용역계약서
(주)샛별전산
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2021.03.04 300,000원
수익사업에대한 신고대리 계약서
예다움세무회계
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2020.06.30 830,000원
소방시설 작동기능점검 시 지적사항 보수
(주)씨티기술
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2020.06.19 1,608,000원
소독용역업체 신규계약
대양씨앤지(주)
수의계약 · 용역 · 소독
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강서구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
20평
전용 65.9㎡
54세대 164,390원 -
26평
전용 84.7㎡
132세대 211,351원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.