기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 목동

목동3단지 관리비 명세서

서울특별시 양천구 목동서로 100

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 3,800원 양천구 대비 높음 11%
  • 1,588세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,588세대
동수 · 최고층
30개 동 · 15층
사용승인
1986.09.30 (40년차)
관리비부과면적
192,097㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우
주차
1,224대
CCTV
126대
승강기
22대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 16 · 경비 70 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15805003
목동3단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,948원 338.5 65,026,106
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,896원 낮음 28% 양천구 중앙값 ㎡당 422.5원 대비 305.0 58,591,632
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,307원 높음 9% 양천구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.8 2,075,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 205원 낮음 42% 양천구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.7 326,119
A04 피복비 직원 근무복 126원 비교 자료 없음 1.0 200,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,413원 높음 98% 양천구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 20.0 3,832,355
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 81,358원 672.6 129,196,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,714원 낮음 29% 양천구 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 113.4 21,777,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 64,854원 높음 44% 양천구 중앙값 ㎡당 372.1원 대비 536.1 102,987,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,058원 높음 4% 양천구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.7 1,680,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,067원 낮음 62% 양천구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 8.8 1,694,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 665원 낮음 22% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.5 1,056,530
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,360원 52.6 10,099,654
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,360원 낮음 3% 양천구 중앙값 ㎡당 54.4원 대비 52.6 10,099,654
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 296,297원 2,449.4 470,520,131
D01 난방비(공용) 공용부 난방 139,910원 높음 3441% 양천구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 1,156.6 222,177,248
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 81,949원 비교 자료 없음 677.4 130,135,344
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 59,778원 높음 200% 양천구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 494.2 94,927,664
D09 수도료(공용) 공용 수도 9,716원 높음 1987% 양천구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 80.3 15,429,005
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 776원 높음 175% 양천구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 6.4 1,232,400
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 850원 낮음 16% 양천구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.0 1,349,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,014원 낮음 52% 양천구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 8.4 1,610,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,321원 낮음 41% 양천구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 10.9 2,098,170
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 982원 비교 자료 없음 8.1 1,560,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,680원 286.7 55,071,552
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,680원 높음 21% 양천구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 286.7 55,071,552
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 459,643원 중앙값 3,428원/㎡ 높음 11% 3,800 729,913,618

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,804,952원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 4,936만 25.01
  2. 7억 2,991만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 19억 57만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 9,894원
월 부과액의 2년 11개월 월 55,071,552원 부과 · 3,052,500원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,394원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 9,550만원
  • 공개 계약 전체 210건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 26년 7월 설비자재ㅣ 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의의결사항 미래엠알로 235,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.14 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 사업자 재계약 (주)수림종합관리 23,551,200원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.12 310-2 엘베타워 보강공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의의결사항 114하우징 1,512,000원 26.07.12 ~ 26.07.12
2026.07.11 326-503외 6세대 외벽방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의의결사항 미래건설 3,400,000원 26.07.11 ~ 26.07.12
2026.07.03 313-1002외 1세대 누수피해 내부수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의의결사항 코지인테리어 1,370,000원 26.07.06 ~ 26.07.07
2026.06.25 2026년 6월 설비자재 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의의결사항 미래엠알로 802,700원 26.06.25 ~ 26.06.26
2026.06.23 26년 저수조 탱크 청조공사수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의의결사항 수연환경 950,000원 26.06.24 ~ 26.06.26
2026.06.18 전기차 충전기 위탁 운영계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 조건 충족 주식회사 엘지유플러스 볼트업 0원 26.06.10 ~ 26.10.10
2026.06.17 1번기계실 팽창팅크 정비수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의의결사항 khe 2,040,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.05.22 314-802 외 3세대 외벽방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의의결사항 114하우징 2,220,000원 26.05.22 ~ 26.05.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법