기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 목동

목동3단지 관리비 명세서

서울특별시 양천구 목동서로 100

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 3,535원 양천구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 낮음 7%
  • 1,588세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,588세대
동수 · 최고층
30개 동 · 15층
사용승인
1986.09.30 (40년차)
관리비부과면적
192,097㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우
주차
1,224대
CCTV
126대
승강기
22대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 16 · 경비 70 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15805003
목동3단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,635원 385.5 74,056,958
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,671원 낮음 17% 양천구 중앙값 ㎡당 445.3원 대비 369.3 70,937,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 874원 낮음 21% 양천구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.2 1,387,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 205원 낮음 47% 양천구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.7 325,028
A04 피복비 직원 근무복 184원 비교 자료 없음 1.5 292,820
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 701원 낮음 38% 양천구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 5.8 1,113,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 96,630원 798.8 153,449,076
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,632원 낮음 18% 양천구 중앙값 ㎡당 167.6원 대비 137.5 26,411,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 77,589원 높음 68% 양천구 중앙값 ㎡당 382.4원 대비 641.4 123,211,816
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,058원 높음 1% 양천구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.7 1,680,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 686원 낮음 74% 양천구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 5.7 1,089,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 665원 낮음 23% 양천구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.5 1,056,530
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,788원 80.9 15,543,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,788원 높음 47% 양천구 중앙값 ㎡당 55.1원 대비 80.9 15,543,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 255,660원 2,113.5 405,988,448
D01 난방비(공용) 공용부 난방 85,407원 높음 2065% 양천구 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 706.0 135,626,048
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 101,471원 높음 21% 양천구 중앙값 ㎡당 695.7원 대비 838.8 161,136,352
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -62,996원 비교 자료 없음 -520.8 -100,038,152
D04 급탕비(전용) 세대 온수 62,996원 높음 151% 양천구 중앙값 ㎡당 207.9원 대비 520.8 100,038,152
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,889원 낮음 45% 양천구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 90.0 17,291,332
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,752원 낮음 17% 양천구 중앙값 ㎡당 436.1원 대비 361.7 69,478,816
D09 수도료(공용) 공용 수도 824원 낮음 18% 양천구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.8 1,308,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,973원 낮음 59% 양천구 중앙값 ㎡당 140.3원 대비 57.6 11,072,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,073원 낮음 8% 양천구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 17.1 3,292,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 776원 높음 139% 양천구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 6.4 1,232,420
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,275원 높음 8% 양천구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.5 2,024,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,019원 낮음 52% 양천구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 8.4 1,617,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,201원 낮음 53% 양천구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 9.9 1,907,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,965원 156.8 30,116,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,965원 낮음 37% 양천구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 156.8 30,116,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 427,680원 중앙값 3,352원/㎡ 높음 5% 3,535 679,155,090

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,289,983원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 8,945만 25.03
  2. 4억 7,478만 25.04
  3. 4억 2,471만 25.05
  4. 4억 104만 25.06
  5. 4억 4,513만 25.07
  6. 4억 6,018만 25.08
  7. 4억 154만 25.09
  8. 4억 4,144만 25.10
  9. 5억 2,747만 25.11
  10. 7억 1,087만 25.12
  11. 8억 160만 26.01
  12. 6억 7,916만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
729,913,618원
2026년 2월
679,155,090원

세대당 ▼ -31,963원 (-7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 22억 4,250만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 141만원 ㎡당 11,674원
월 부과액의 6년 2개월 월 30,116,930원 부과 · 2,015,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 11,172원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 9,550만원
  • 공개 계약 전체 210건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 26년 7월 설비자재ㅣ 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의의결사항 미래엠알로 235,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.14 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 사업자 재계약 (주)수림종합관리 23,551,200원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.12 310-2 엘베타워 보강공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의의결사항 114하우징 1,512,000원 26.07.12 ~ 26.07.12
2026.07.11 326-503외 6세대 외벽방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의의결사항 미래건설 3,400,000원 26.07.11 ~ 26.07.12
2026.07.03 313-1002외 1세대 누수피해 내부수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의의결사항 코지인테리어 1,370,000원 26.07.06 ~ 26.07.07
2026.06.25 2026년 6월 설비자재 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의의결사항 미래엠알로 802,700원 26.06.25 ~ 26.06.26
2026.06.23 26년 저수조 탱크 청조공사수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의의결사항 수연환경 950,000원 26.06.24 ~ 26.06.26
2026.06.18 전기차 충전기 위탁 운영계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 조건 충족 주식회사 엘지유플러스 볼트업 0원 26.06.10 ~ 26.10.10
2026.06.17 1번기계실 팽창팅크 정비수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의의결사항 khe 2,040,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.05.22 314-802 외 3세대 외벽방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의의결사항 114하우징 2,220,000원 26.05.22 ~ 26.05.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법