기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 목동

목동대원칸타빌 관리비 명세서

서울특별시 양천구 목동로 224

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,517원 양천구 대비 낮음 25%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 154세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
154세대
동수 · 최고층
1개 동 · 16층
사용승인
2001.09.10 (25년차)
관리비부과면적
18,071㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대원
주차
202대
CCTV
48대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15805101
목동대원칸타빌 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,326원 437.4 7,904,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,280원 낮음 13% 양천구 중앙값 ㎡당 445.3원 대비 385.9 6,973,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 584원 낮음 45% 양천구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 5.0 90,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 461원 높음 24% 양천구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.9 70,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,002원 높음 357% 양천구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 42.6 770,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,296원 641.7 11,595,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,349원 높음 39% 양천구 중앙값 ㎡당 167.6원 대비 233.1 4,211,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,096원 낮음 11% 양천구 중앙값 ㎡당 382.4원 대비 341.7 6,174,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,494원 높음 47% 양천구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 12.7 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,929원 높음 95% 양천구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 42.0 759,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,429원 높음 70% 양천구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 12.2 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,533원 149.4 2,700,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,241원 높음 74% 양천구 중앙값 ㎡당 55.1원 대비 95.8 1,731,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,292원 높음 105% 양천구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 53.6 968,990
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,347원 1,008.6 18,225,393
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,712원 낮음 13% 양천구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 142.4 2,573,683
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,953원 낮음 6% 양천구 중앙값 ㎡당 436.1원 대비 408.7 7,384,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 44,498원 높음 170% 양천구 중앙값 ㎡당 140.3원 대비 379.2 6,852,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,273원 높음 4% 양천구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 19.4 350,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,191원 높음 278% 양천구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 10.2 183,430
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,237원 높음 8% 양천구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.5 190,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,325원 낮음 36% 양천구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 11.3 204,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,158원 높음 27% 양천구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 26.9 486,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,857원 280.0 5,059,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,857원 높음 12% 양천구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 280.0 5,059,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 295,360원 중앙값 3,352원/㎡ 낮음 25% 2,517 45,485,372

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,685,547원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,710만 25.03
  2. 4,181만 25.04
  3. 3,506만 25.05
  4. 4,546만 25.06
  5. 4,480만 25.07
  6. 5,201만 25.08
  7. 4,041만 25.09
  8. 4,426만 25.10
  9. 3,763만 25.11
  10. 4,688만 25.12
  11. 4,238만 26.01
  12. 4,549만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
41,881,916원
2026년 2월
45,485,372원

세대당 ▲ +23,399원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,830만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 311만원 ㎡당 26,468원
월 부과액의 7년 11개월 월 5,059,920원 부과 · 0원 사용
적립률 37.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 11,172원 대비 높음 137% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3억 4,961만원
  • 공개 계약 전체 107건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 7-8호 라인 입상관 피트 누수 확인 및 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 누수에 따른 긴급 보수 및 500만원 이하 입주자대표회의 의결 시온 3,500,000원 26.09.03 ~ 26.09.07
2026.09.03 시설물(승강기 내) 광고 게약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 광고 업체 제안에 의하여 입주자대표회의 의결 (주)동양기획 600,000원 26.09.15 ~ 28.09.14
2026.08.14 2025년도 회계감사 업체 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 입대회의 수의계약 의결 삼도회계법인 900,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.04 지하주차장 천정 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 지하주차장 천정 누수 긴급보수 시온 3,300,000원 26.08.04 ~ 26.08.05
2026.08.04 엘리베이터 기계실 창틀 코킹 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 엘리베이터 기계실 창문 누수 긴급 보수 건물병원 1,200,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.24 포커스미디어코리아 엘리베이터tv 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약연장 포커스미디어코리아 1,700,000원 26.08.26 ~ 28.08.25
2026.04.24 승강기 고철 및 폐자재 매각 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고낙찰제 경쟁입찰 낙찰 14,280,000원 –
2026.04.13 발전기 보수(부품교체) 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전기시설 긴급 보수공사로 입주자대표회의 의결을 거쳐 소액금액 수의계약 대방산전 2,900,000원 26.04.13 ~ 26.04.13
2026.04.10 아파트 11호라인 옥탑 지붕 슁글아스팔트 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 보수공사로 입주자대표회의 의결을 거쳐 소액금액 수의계약 체결 시온 3,000,000원 26.04.10 ~ 26.04.13
2026.03.31 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 업무수행평가를 실시한 결과 문제가 없으며, 재계약에 대한 입주자등의 이의도 없었기에 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의계약 체결함 (주)상우시스템 6,174,840원 26.05.01 ~ 28.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법