기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 목동

목동성원 관리비 명세서

서울특별시 양천구 목동서로 234

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,939원 양천구 대비 높음 10%
  • 200세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1997.01.25 (29년차)
관리비부과면적
20,100㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성원건설
주차
195대
CCTV
40대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15805105
목동성원 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 81,926원 815.2 16,385,133
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 78,664원 높음 82% 양천구 중앙값 ㎡당 430.4원 대비 782.7 15,732,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 983원 0% 양천구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.8 196,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 106원 낮음 64% 양천구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.1 21,233
A04 피복비 직원 근무복 255원 비교 자료 없음 2.5 51,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 425원 높음 479% 양천구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 4.2 85,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,493원 높음 49% 양천구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 14.9 298,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,210원 539.4 10,841,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,157원 높음 19% 양천구 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 190.6 3,831,496
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,720원 낮음 21% 양천구 중앙값 ㎡당 372.1원 대비 295.7 5,943,974
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 900원 높음 7% 양천구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.0 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,095원 높음 34% 양천구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 30.8 619,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,338원 높음 88% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 13.3 267,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,558원 85.2 1,711,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,558원 높음 229% 양천구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 85.2 1,711,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 226,014원 2,248.9 45,202,830
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,601원 높음 68% 양천구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 55.7 1,120,268
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 157,756원 높음 84% 양천구 중앙값 ㎡당 853.4원 대비 1,569.7 31,551,192
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,976원 높음 87% 양천구 중앙값 ㎡당 217.7원 대비 407.7 8,195,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,112원 낮음 16% 양천구 중앙값 ㎡당 179.5원 대비 150.4 3,022,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,428원 높음 335% 양천구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 24.2 485,600
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,136원 높음 14% 양천구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.3 227,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,750원 높음 4% 양천구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 17.4 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,255원 낮음 32% 양천구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 12.5 250,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,125원 250.0 5,024,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,125원 높음 5% 양천구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 250.0 5,024,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 395,833원 중앙값 3,581원/㎡ 높음 10% 3,939 79,166,545

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,231,744원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,917만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,138만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 8,527원
월 부과액의 2년 10개월 월 5,024,930원 부과 · 872,080원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,039원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1억 9,736만원
  • 공개 계약 전체 128건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 다한회계법인 750,000원 26.07.24 ~ 26.10.31
2026.06.16 차량번호인식카메라 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 설치업체 두리컴텍 1,950,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.06.12 소방안전관리업무 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 무난한 유지관리 한강방재(주) 2,700,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.10 전기설비안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 무난한 유지관리 명지전기안전관리(주) 3,927,264원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.10 대청소 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 최저가 태영건물종합관리(주) 4,270,000원 26.06.10 ~ 26.06.11
2026.06.04 아파트 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 무난한 유지관리 에이스기획 650,000원 26.09.01 ~ 28.08.30
2026.05.29 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 무난한 유지관리 성원엘리베이터(주) 20,160,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.03.17 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 성실한 이행, 수질검사 포함 (주)토탈홈서비스 3,060,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.02.09 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 무난한 유지관리 신흥시스템 4,320,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2025.12.10 정화조 관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 원활한 업무처리 (주)한국종합환경컨설팅 9,720,000원 26.02.01 ~ 29.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법