기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 목동

목동성원 관리비 명세서

서울특별시 양천구 목동서로 234

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,303원 양천구 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 200세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1997.01.25 (29년차)
관리비부과면적
20,100㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성원건설
주차
195대
CCTV
40대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15805105
목동성원 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 83,530원 831.2 16,706,014
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 80,774원 높음 84% 양천구 중앙값 ㎡당 437.0원 대비 803.7 16,154,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,157원 높음 17% 양천구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.5 231,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 155원 낮음 45% 양천구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.5 30,904
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,445원 높음 33% 양천구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 14.4 288,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,652원 543.8 10,930,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,085원 높음 13% 양천구 중앙값 ㎡당 168.3원 대비 189.9 3,816,998
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,135원 낮음 22% 양천구 중앙값 ㎡당 383.5원 대비 299.9 6,026,992
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 900원 높음 2% 양천구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.0 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,195원 높음 50% 양천구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 31.8 639,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,338원 높음 86% 양천구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 13.3 267,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,156원 91.1 1,831,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,156원 높음 242% 양천구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 91.1 1,831,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,023원 587.3 11,804,510
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,989원 높음 38% 양천구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 39.7 797,881
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 13,051원 높음 1530% 양천구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 129.9 2,610,179
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,763원 높음 61% 양천구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 236.5 4,752,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,674원 낮음 5% 양천구 중앙값 ㎡당 122.7원 대비 116.2 2,334,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,645원 높음 84% 양천구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 16.4 328,900
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,282원 높음 11% 양천구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 12.8 256,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,750원 낮음 7% 양천구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 17.4 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,868원 낮음 12% 양천구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 18.6 373,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,125원 250.0 5,024,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,125원 낮음 2% 양천구 중앙값 ㎡당 254.0원 대비 250.0 5,024,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,486원 중앙값 2,446원/㎡ 낮음 6% 2,303 46,297,124

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,225,009원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,162만 25.06
  2. 4,120만 25.07
  3. 4,072만 25.08
  4. 4,168만 25.09
  5. 4,666만 25.10
  6. 5,747만 25.11
  7. 7,575만 25.12
  8. 8,585만 26.01
  9. 7,218만 26.02
  10. 6,450만 26.03
  11. 4,999만 26.04
  12. 4,630만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
47,186,604원
2026년 5월
46,297,124원

세대당 ▼ -4,447원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,072만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 10,484원
월 부과액의 3년 6개월 월 5,024,930원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 11,085원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1억 9,736만원
  • 공개 계약 전체 128건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 다한회계법인 750,000원 26.07.24 ~ 26.10.31
2026.06.16 차량번호인식카메라 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 설치업체 두리컴텍 1,950,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.06.12 소방안전관리업무 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 무난한 유지관리 한강방재(주) 2,700,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.10 전기설비안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 무난한 유지관리 명지전기안전관리(주) 3,927,264원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.10 대청소 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 최저가 태영건물종합관리(주) 4,270,000원 26.06.10 ~ 26.06.11
2026.06.04 아파트 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 무난한 유지관리 에이스기획 650,000원 26.09.01 ~ 28.08.30
2026.05.29 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 무난한 유지관리 성원엘리베이터(주) 20,160,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.03.17 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 성실한 이행, 수질검사 포함 (주)토탈홈서비스 3,060,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.02.09 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 무난한 유지관리 신흥시스템 4,320,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2025.12.10 정화조 관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 원활한 업무처리 (주)한국종합환경컨설팅 9,720,000원 26.02.01 ~ 29.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법