기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 목동

목동대림2차 관리비 명세서

서울특별시 양천구 목동동로12길 23

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,270원 양천구 대비 낮음 8%
  • 262세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
262세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1994.06.07 (32년차)
관리비부과면적
29,448㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
231대
CCTV
39대
승강기
7대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15805109
목동대림2차 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,162원 526.4 15,500,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,406원 높음 19% 양천구 중앙값 ㎡당 421.2원 대비 501.8 14,778,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 609원 낮음 39% 양천구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.4 159,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 284원 낮음 5% 양천구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.5 74,450
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 210원 비교 자료 없음 1.9 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,652원 높음 36% 양천구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 14.7 432,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,919원 559.8 16,484,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,203원 낮음 6% 양천구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 153.1 4,507,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,030원 높음 1% 양천구 중앙값 ㎡당 371.2원 대비 373.9 11,011,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 916원 낮음 3% 양천구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.1 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,351원 낮음 2% 양천구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 20.9 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 420원 낮음 47% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 3.7 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,807원 69.5 2,045,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,918원 낮음 5% 양천구 중앙값 ㎡당 55.7원 대비 52.7 1,550,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,889원 낮음 35% 양천구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 16.8 495,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,304원 936.9 27,589,704
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,968원 높음 83% 양천구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 53.1 1,563,610
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -3,110원 비교 자료 없음 -27.7 -814,900
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,475원 높음 48% 양천구 중앙값 ㎡당 170.6원 대비 253.3 7,460,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,753원 낮음 28% 양천구 중앙값 ㎡당 120.9원 대비 86.8 2,555,344
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,739원 높음 3% 양천구 중앙값 ㎡당 412.9원 대비 424.7 12,507,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,326원 높음 1089% 양천구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 65.2 1,919,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,309원 높음 15% 양천구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 20.5 605,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,433원 높음 447% 양천구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 12.8 375,550
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,378원 높음 20% 양천구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 12.3 360,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,908원 낮음 2% 양천구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 17.0 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,124원 낮음 4% 양천구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 18.9 556,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 177.9 5,240,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 낮음 25% 양천구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 177.9 5,240,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,193원 중앙값 2,458원/㎡ 낮음 8% 2,270 66,860,514

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,026만 25.01
  2. 1억 1,453만 25.02
  3. 9,379만 25.03
  4. 7,621만 25.04
  5. 6,686만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,475만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 7,632원
월 부과액의 3년 7개월 월 5,240,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,591원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,099만원
  • 공개 계약 전체 43건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.05 정화조 시설 교체보수 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 일반경쟁 최저가, 구비서류 적정여부 확인 후 디에스그린(주) 낙찰 확인 경쟁입찰 낙찰 10,990,000원 –
2024.05.13 외부 유리창 물청소 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 현장설명회에서 제시한 입찰상한선은 입찰공고문에 공고하고 공고전 견적3개소 이상 조건 불성립으로 3개 업체 모두 입찰유효이므로 최저 낙찰에 따름 경쟁입찰 낙찰 8,660,000원 –
2021.04.21 균열보수 및 재도장 공사 업체선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의에서 전자입찰 내용을 확인 후 삼창엔지니어링(주)로 낙찰함. 경쟁입찰 낙찰 176,500,000원 –
2019.10.25 승강기전면교체 철거자재 매각 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 전자입찰 응찰 2개 업체 등록 개찰 낙찰성립함. 경쟁입찰 낙찰 7,210,000원 –
2019.08.19 승강기 전면교체공사 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제로 인한 최고점을 득한 현대엘리베이터(주)에 낙찰 경쟁입찰 낙찰 323,000,000원 19.09.03 ~ 19.12.31
2019.06.04 변압기 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사로 인하여 최고점수를 득한 (주)지티산업이 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,400,000원 19.06.25 ~ 19.08.16
2018.12.09 승강기 조건부합격 보완공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 정기검사 조건부합격 보완공사로 긴급보수공사(승강기전면교체 직전 고장빈발) 선정엘리베이터 750,000원 18.12.10 ~ 18.12.21
2018.11.29 각동 북향과 서향 창문의 한량기류 차단막 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2018.11.22. 입주자대표 정기회의 안건 상정 의결 결과(회의결과 공개, 별도 파일 생략) 성원공사 1,546,000원 18.12.11 ~ 18.12.12
2018.10.31 정화조 토출관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2018.10.23 입주자대표 정기회의 안건 상정 의결 결과(회의결과 공개, 별도 파일 생략) 성원공사 1,575,000원 18.11.05 ~ 18.11.05
2018.10.22 기계실 난방구동기 및 자동제어밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2018.10.23 입주자대표 정기회의 안건 상정 의결 결과(회의결과 공개, 별도 파일 생략) (주)보성엔지니어링 3,000,000원 18.10.22 ~ 18.10.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법