기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 목동

목동대림2차 관리비 명세서

서울특별시 양천구 목동동로12길 23

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,542원 양천구 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 12%
  • 262세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
262세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1994.06.07 (32년차)
관리비부과면적
29,448㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
231대
CCTV
39대
승강기
7대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15805109
목동대림2차 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,417원 537.5 15,829,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,280원 높음 19% 양천구 중앙값 ㎡당 437.0원 대비 518.5 15,269,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 638원 낮음 43% 양천구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.7 167,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 238원 낮음 25% 양천구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.1 62,270
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,261원 높음 4% 양천구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 11.2 330,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,326원 572.3 16,853,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,611원 낮음 7% 양천구 중앙값 ㎡당 168.3원 대비 156.7 4,614,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,029원 0% 양천구 중앙값 ㎡당 383.5원 대비 382.8 11,273,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 916원 낮음 7% 양천구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.1 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,351원 낮음 1% 양천구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.9 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 420원 낮음 48% 양천구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 3.7 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,575원 120.8 3,556,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,686원 높음 75% 양천구 중앙값 ㎡당 59.6원 대비 104.0 3,061,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,889원 낮음 37% 양천구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 16.8 495,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 117,433원 1,044.8 30,767,364
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,007원 높음 148% 양천구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 71.2 2,097,810
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -3,183원 비교 자료 없음 -28.3 -834,040
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,938원 높음 123% 양천구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 328.6 9,677,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,885원 낮음 28% 양천구 중앙값 ㎡당 122.7원 대비 87.9 2,589,774
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,187원 높음 1% 양천구 중앙값 ㎡당 408.4원 대비 410.9 12,101,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,835원 높음 683% 양천구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 69.7 2,052,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,300원 높음 11% 양천구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 20.5 602,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,433원 높음 149% 양천구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 12.8 375,550
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,491원 높음 15% 양천구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 13.3 390,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,179원 높음 98% 양천구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 37.2 1,094,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,362원 0% 양천구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.0 618,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 266.9 7,860,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 높음 5% 양천구 중앙값 ㎡당 254.0원 대비 266.9 7,860,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 285,751원 중앙값 2,446원/㎡ 높음 4% 2,542 74,866,704

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,184만 25.06
  2. 6,496만 25.07
  3. 7,937만 25.08
  4. 8,064만 25.09
  5. 7,206만 25.10
  6. 1억 1,705만 25.11
  7. 1억 1,165만 25.12
  8. 1억 2,731만 26.01
  9. 1억 1,245만 26.02
  10. 9,508만 26.03
  11. 7,828만 26.04
  12. 7,487만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
66,860,514원
2026년 5월
74,866,704원

세대당 ▲ +30,557원 (+12%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,447만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 8,981원
월 부과액의 2년 10개월 월 7,860,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 11,085원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,099만원
  • 공개 계약 전체 43건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.05 정화조 시설 교체보수 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 일반경쟁 최저가, 구비서류 적정여부 확인 후 디에스그린(주) 낙찰 확인 경쟁입찰 낙찰 10,990,000원 –
2024.05.13 외부 유리창 물청소 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 현장설명회에서 제시한 입찰상한선은 입찰공고문에 공고하고 공고전 견적3개소 이상 조건 불성립으로 3개 업체 모두 입찰유효이므로 최저 낙찰에 따름 경쟁입찰 낙찰 8,660,000원 –
2021.04.21 균열보수 및 재도장 공사 업체선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의에서 전자입찰 내용을 확인 후 삼창엔지니어링(주)로 낙찰함. 경쟁입찰 낙찰 176,500,000원 –
2019.10.25 승강기전면교체 철거자재 매각 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 전자입찰 응찰 2개 업체 등록 개찰 낙찰성립함. 경쟁입찰 낙찰 7,210,000원 –
2019.08.19 승강기 전면교체공사 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제로 인한 최고점을 득한 현대엘리베이터(주)에 낙찰 경쟁입찰 낙찰 323,000,000원 19.09.03 ~ 19.12.31
2019.06.04 변압기 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사로 인하여 최고점수를 득한 (주)지티산업이 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,400,000원 19.06.25 ~ 19.08.16
2018.12.09 승강기 조건부합격 보완공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 정기검사 조건부합격 보완공사로 긴급보수공사(승강기전면교체 직전 고장빈발) 선정엘리베이터 750,000원 18.12.10 ~ 18.12.21
2018.11.29 각동 북향과 서향 창문의 한량기류 차단막 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2018.11.22. 입주자대표 정기회의 안건 상정 의결 결과(회의결과 공개, 별도 파일 생략) 성원공사 1,546,000원 18.12.11 ~ 18.12.12
2018.10.31 정화조 토출관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2018.10.23 입주자대표 정기회의 안건 상정 의결 결과(회의결과 공개, 별도 파일 생략) 성원공사 1,575,000원 18.11.05 ~ 18.11.05
2018.10.22 기계실 난방구동기 및 자동제어밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2018.10.23 입주자대표 정기회의 안건 상정 의결 결과(회의결과 공개, 별도 파일 생략) (주)보성엔지니어링 3,000,000원 18.10.22 ~ 18.10.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법