기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 목동

목동부영그린타운3차 관리비 명세서

서울특별시 양천구 목동동로 411

  • 세대당 71만원
  • ㎡당 3,931원 양천구 대비 높음 10%
  • 276세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
276세대
동수 · 최고층
1개 동 · 24층
사용승인
2000.11.24 (26년차)
관리비부과면적
49,541㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
부영주택
주차
437대
CCTV
120대
승강기
16대
전기차 충전기
64대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15805301
목동부영그린타운3차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 93,322원 519.9 25,756,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 91,695원 높음 19% 양천구 중앙값 ㎡당 430.4원 대비 510.8 25,307,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 333원 낮음 81% 양천구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 1.9 92,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 236원 낮음 55% 양천구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.3 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,059원 낮음 41% 양천구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.9 292,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 109,859원 612.0 30,321,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 49,648원 높음 73% 양천구 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 276.6 13,702,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 55,617원 낮음 17% 양천구 중앙값 ㎡당 372.1원 대비 309.9 15,350,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,087원 낮음 28% 양천구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.1 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,507원 낮음 15% 양천구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 19.5 968,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,327원 24.1 1,194,345
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,327원 낮음 57% 양천구 중앙값 ㎡당 55.7원 대비 24.1 1,194,345
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 453,199원 2,524.8 125,082,825
D01 난방비(공용) 공용부 난방 28,568원 높음 381% 양천구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 159.2 7,884,630
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 212,206원 높음 39% 양천구 중앙값 ㎡당 853.4원 대비 1,182.2 58,568,900
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,530원 높음 19% 양천구 중앙값 ㎡당 217.7원 대비 259.2 12,842,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 46,994원 높음 46% 양천구 중앙값 ㎡당 179.5원 대비 261.8 12,970,235
D08 전기료(전용) 세대 전기 89,946원 높음 4% 양천구 중앙값 ㎡당 481.5원 대비 501.1 24,825,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,321원 낮음 29% 양천구 중앙값 ㎡당 127.5원 대비 90.9 4,504,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,101원 낮음 35% 양천구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 11.7 580,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 170원 낮음 59% 양천구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.9 47,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,690원 낮음 5% 양천구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.4 466,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 7,344원 높음 145% 양천구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 40.9 2,027,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,328원 낮음 60% 양천구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 7.4 366,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,874원 250.0 12,385,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,874원 높음 5% 양천구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 250.0 12,385,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 705,582원 중앙값 3,581원/㎡ 높음 10% 3,931 194,740,669

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,555,188원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,474만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,550만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 4,552원
월 부과액의 1년 6개월 월 12,385,340원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,039원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 10억 5,315만원
  • 공개 계약 전체 114건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 유비스 마스터 사용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액 500만원 이하의 재계약 (주)디더블유아이 360,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.29 에어컨설치구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 금액 500만원 이하로 견적서 비교에 따른 수의 계약 랜드유통 1,453,000원 26.07.29 ~ 26.08.04
2026.07.21 소방점검의 지적사항에 대한 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방점검의 지적사항에 대한 공사는 장기수선계획 총론에 의거 장기수선충당금을 사용하여 공사 할 수 있으며, 금액이 500만원 이하로 수의 계약 제이에스방재 700,000원 26.07.15 ~ 26.07.21
2026.05.11 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 농협손해보험 4,531,900원 26.05.17 ~ 27.05.17
2026.05.11 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 76,800원 26.05.17 ~ 27.05.17
2026.05.11 가스사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 15,000원 26.05.17 ~ 27.05.17
2026.04.10 소방시설점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액이 500만원 이하 대성방재 1,350,000원 26.04.10 ~ 26.06.30
2026.04.06 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 금액이 500만원 이하 세연회계법인 750,000원 26.04.06 ~ 26.04.30
2026.04.02 외벽 명판 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 금액이 500만원 이하 다미광고 2,430,000원 26.04.02 ~ 26.04.23
2026.04.02 저수조(물탱크)청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 금액이 500만원 이하 정일종합관리 1,220,000원 26.04.02 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법