기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 목동

목동부영그린타운3차 관리비 명세서

서울특별시 양천구 목동동로 411

  • 세대당 56만원
  • ㎡당 3,101원 양천구 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 276세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
276세대
동수 · 최고층
1개 동 · 24층
사용승인
2000.11.24 (26년차)
관리비부과면적
49,541㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
부영주택
주차
437대
CCTV
120대
승강기
16대
전기차 충전기
64대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15805301
목동부영그린타운3차 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 91,244원 508.3 25,183,236
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 88,801원 높음 15% 양천구 중앙값 ㎡당 431.3원 대비 494.7 24,509,056
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 406원 낮음 75% 양천구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 2.3 112,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 267원 낮음 50% 양천구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.5 73,690
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 107원 높음 2% 양천구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.6 29,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,663원 낮음 13% 양천구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 9.3 459,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 102,011원 568.3 28,155,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 47,421원 높음 60% 양천구 중앙값 ㎡당 165.1원 대비 264.2 13,088,153
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,406원 낮음 28% 양천구 중앙값 ㎡당 377.1원 대비 269.7 13,360,097
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,196원 낮음 24% 양천구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.7 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,507원 낮음 9% 양천구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 19.5 968,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,481원 높음 15% 양천구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.3 408,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,862원 43.8 2,170,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,862원 낮음 27% 양천구 중앙값 ㎡당 59.7원 대비 43.8 2,170,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 310,612원 1,730.5 85,728,849
D01 난방비(공용) 공용부 난방 26,196원 높음 369% 양천구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 145.9 7,230,160
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 93,933원 높음 32% 양천구 중앙값 ㎡당 396.2원 대비 523.3 25,925,550
D04 급탕비(전용) 세대 온수 50,325원 높음 28% 양천구 중앙값 ㎡당 218.4원 대비 280.4 13,889,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,679원 높음 29% 양천구 중앙값 ㎡당 136.3원 대비 176.5 8,743,449
D08 전기료(전용) 세대 전기 81,284원 높음 10% 양천구 중앙값 ㎡당 411.8원 대비 452.8 22,434,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 -610원 비교 자료 없음 -3.4 -168,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,466원 낮음 32% 양천구 중앙값 ㎡당 143.9원 대비 97.3 4,820,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,183원 낮음 35% 양천구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 12.2 602,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 181원 낮음 64% 양천구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.0 50,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,427원 낮음 20% 양천구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.9 393,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,170원 높음 63% 양천구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 28.8 1,427,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,377원 낮음 63% 양천구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 7.7 379,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,874원 250.0 12,385,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,874원 낮음 3% 양천구 중앙값 ㎡당 256.6원 대비 250.0 12,385,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 556,603원 중앙값 2,921원/㎡ 높음 6% 3,101 153,622,565

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,308,923원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,961만 25.04
  2. 1억 2,217만 25.05
  3. 1억 2,557만 25.06
  4. 1억 5,856만 25.07
  5. 1억 5,155만 25.08
  6. 1억 2,026만 25.09
  7. 1억 2,394만 25.10
  8. 1억 4,593만 25.11
  9. 1억 8,517만 25.12
  10. 2억 295만 26.01
  11. 1억 6,701만 26.02
  12. 1억 5,362만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
156,731,747원
2026년 3월
153,622,565원

세대당 ▼ -11,265원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,659만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 165만원 ㎡당 9,216원
월 부과액의 3년 1개월 월 12,385,340원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 11,326원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 10억 5,315만원
  • 공개 계약 전체 114건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 유비스 마스터 사용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액 500만원 이하의 재계약 (주)디더블유아이 360,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.29 에어컨설치구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 금액 500만원 이하로 견적서 비교에 따른 수의 계약 랜드유통 1,453,000원 26.07.29 ~ 26.08.04
2026.07.21 소방점검의 지적사항에 대한 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방점검의 지적사항에 대한 공사는 장기수선계획 총론에 의거 장기수선충당금을 사용하여 공사 할 수 있으며, 금액이 500만원 이하로 수의 계약 제이에스방재 700,000원 26.07.15 ~ 26.07.21
2026.05.11 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 농협손해보험 4,531,900원 26.05.17 ~ 27.05.17
2026.05.11 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 76,800원 26.05.17 ~ 27.05.17
2026.05.11 가스사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 15,000원 26.05.17 ~ 27.05.17
2026.04.10 소방시설점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액이 500만원 이하 대성방재 1,350,000원 26.04.10 ~ 26.06.30
2026.04.06 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 금액이 500만원 이하 세연회계법인 750,000원 26.04.06 ~ 26.04.30
2026.04.02 외벽 명판 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 금액이 500만원 이하 다미광고 2,430,000원 26.04.02 ~ 26.04.23
2026.04.02 저수조(물탱크)청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 금액이 500만원 이하 정일종합관리 1,220,000원 26.04.02 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법