기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 목동

목동롯데캐슬위너 관리비 명세서

서울특별시 양천구 목동중앙북로 38

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,198원 양천구 대비 높음 8%
  • 1,067세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,067세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
2005.06.23 (21년차)
관리비부과면적
121,908㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데캐슬
주차
1,419대
CCTV
157대
승강기
25대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 10 · 경비 12 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15805303
목동롯데캐슬위너 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,523원 363.4 44,305,504
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,125원 낮음 16% 양천구 중앙값 ㎡당 420.2원 대비 351.2 42,813,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 648원 낮음 37% 양천구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 5.7 690,958
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 65원 낮음 82% 양천구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 0.6 69,106
A04 피복비 직원 근무복 101원 비교 자료 없음 0.9 107,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 54원 낮음 35% 양천구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.5 58,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 530원 낮음 56% 양천구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 4.6 565,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,947원 550.9 67,164,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,467원 높음 35% 양천구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 214.1 26,106,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,616원 낮음 16% 양천구 중앙값 ㎡당 371.2원 대비 311.7 38,002,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 611원 낮음 37% 양천구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 5.3 652,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,624원 낮음 37% 양천구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 14.2 1,732,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 629원 낮음 22% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.5 671,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,427원 91.3 11,125,447
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,964원 높음 7% 양천구 중앙값 ㎡당 57.2원 대비 61.0 7,430,867
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,195원 높음 11% 양천구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 28.0 3,409,163
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 94원 비교 자료 없음 0.8 100,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 174원 비교 자료 없음 1.5 185,417
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 216,063원 1,891.1 230,538,996
D01 난방비(공용) 공용부 난방 15,082원 높음 304% 양천구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 132.0 16,092,200
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 64,197원 높음 58% 양천구 중앙값 ㎡당 354.9원 대비 561.9 68,497,832
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 49원 비교 자료 없음 0.4 52,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 48,979원 높음 101% 양천구 중앙값 ㎡당 213.3원 대비 428.7 52,260,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,115원 높음 26% 양천구 중앙값 ㎡당 146.4원 대비 184.8 22,529,552
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,907원 낮음 15% 양천구 중앙값 ㎡당 412.3원 대비 349.3 42,580,912
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,469원 높음 1145% 양천구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 56.6 6,902,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,981원 낮음 9% 양천구 중앙값 ㎡당 115.8원 대비 104.9 12,783,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,130원 높음 4% 양천구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 18.6 2,272,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 889원 높음 365% 양천구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 7.8 948,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,226원 높음 11% 양천구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 19.5 2,375,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,040원 높음 43% 양천구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 26.6 3,243,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,398원 301.1 36,702,672
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,398원 높음 27% 양천구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 301.1 36,702,672
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 365,358원 중앙값 2,949원/㎡ 높음 8% 3,198 389,837,165

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,030,638원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 1,136만 25.01
  2. 4억 9,296만 25.02
  3. 3억 8,984만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 5,187만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 164만원 ㎡당 14,370원
월 부과액의 4년 월 36,702,672원 부과 · 1,666,500원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,764원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 17억 9,009만원
  • 공개 계약 전체 296건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 MMA 시공 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제11기 11차 입주자대표회의 결과 2개업체 견적 비교 후 최저가 업체 선정 의결 주식회사 태웅케미칼 5,000,000원 26.09.29 ~ 26.10.02
2026.08.26 조형물 간판 조명 보수공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,980,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.18 담장 철거 및 보수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,200,000원 26.09.01 ~ 26.09.25
2026.07.15 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 제11기 9차 입주자대표회의 의결 디비손해보험 주식회사 23,807,600원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.15 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 제11기 9차 입주자대표회의 의결 디비손해보험 주식회사 312,400원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.13 부동산 임대차 계약서(재계약)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 제11기 9차 입주자대표회의 의결로 2년(무상2개월포함) 재계약 주식회사 케이티 14,000,000원 26.07.20 ~ 28.09.19
2026.06.04 XpERP 공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제11기 8차 입주자대표회의 의결로 기존업체 동일금액으로 재계약 주식회사 이지데이타시스템 6,938,160원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.02 물품 구매 및 설치 계약서 - RFID 음식물쓰레기 종량기수의계약 · 물품 · 구입 · 서울 양천구청 지원사업 - 4월21일 입주민전자투표결과 설치 찬성, 지원사업신청 및 제11기7차 입주자대표회의 결과 수의계약 의결 정한인프라(주) 0원 26.06.02 ~ 26.07.31
2026.06.02 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 제11기 8차 입주자대표회의(2026.5.28) 의결로 견적비교 계약 세연회계법인 950,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.20 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 제11기 7차 입주자대표회의(2026.4.30) 의결로 견적비교 기존업체와 재계약 에스큐이디에치(주) 2,020,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법