기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 목동

목동롯데캐슬위너 관리비 명세서

서울특별시 양천구 목동중앙북로 38

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,892원 양천구 대비 높음 5%
  • 1,067세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,067세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
2005.06.23 (21년차)
관리비부과면적
121,908㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데캐슬
주차
1,419대
CCTV
157대
승강기
25대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 10 · 경비 12 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15805303
목동롯데캐슬위너 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,717원 356.4 43,445,021
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,393원 낮음 17% 양천구 중앙값 ㎡당 417.5원 대비 344.8 42,031,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 679원 낮음 40% 양천구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.9 724,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 71원 낮음 76% 양천구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 0.6 75,791
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 574원 낮음 56% 양천구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 5.0 612,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,333원 545.6 66,509,152
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,412원 높음 37% 양천구 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 213.7 26,047,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,057원 낮음 16% 양천구 중앙값 ㎡당 366.6원 대비 306.8 37,405,472
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 611원 낮음 36% 양천구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.3 652,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,624원 낮음 37% 양천구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 14.2 1,732,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 629원 낮음 22% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.5 671,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,463원 30.3 3,694,582
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 0원 낮음 100% 양천구 중앙값 ㎡당 63.5원 대비 0.0 2
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,195원 높음 12% 양천구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 28.0 3,409,163
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 94원 비교 자료 없음 0.8 100,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 174원 비교 자료 없음 1.5 185,417
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 189,524원 1,658.8 202,222,570
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,029원 높음 224% 양천구 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 105.3 12,834,990
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 48,430원 높음 42% 양천구 중앙값 ㎡당 298.8원 대비 423.9 51,674,320
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 46원 비교 자료 없음 0.4 49,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,053원 높음 108% 양천구 중앙값 ㎡당 155.7원 대비 324.3 39,536,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,794원 높음 18% 양천구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 173.2 21,119,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,649원 낮음 14% 양천구 중앙값 ㎡당 432.4원 대비 373.3 45,506,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,999원 높음 899% 양천구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 52.5 6,400,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,943원 낮음 19% 양천구 중앙값 ㎡당 139.1원 대비 113.3 13,810,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,315원 높음 9% 양천구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 20.3 2,470,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 889원 비교 자료 없음 7.8 948,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,660원 높음 67% 양천구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 32.0 3,905,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,268원 높음 34% 양천구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 28.6 3,487,300
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 449원 비교 자료 없음 3.9 479,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,398원 301.1 36,702,672
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,398원 높음 20% 양천구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 301.1 36,702,672
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 330,435원 중앙값 2,744원/㎡ 높음 5% 2,892 352,574,001

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 39,686,640원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 1,136만 25.01
  2. 4억 9,296만 25.02
  3. 3억 8,984만 25.03
  4. 3억 2,875만 25.04
  5. 3억 48만 25.05
  6. 2억 6,861만 25.06
  7. 2억 7,698만 25.07
  8. 3억 1,443만 25.08
  9. 3억 1,112만 25.09
  10. 3억 341만 25.10
  11. 3억 5,257만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 2,901만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 190만원 ㎡당 16,644원
월 부과액의 4년 7개월 월 36,702,672원 부과 · 13,420,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,844원 대비 높음 53% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 17억 9,009만원
  • 공개 계약 전체 296건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 MMA 시공 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제11기 11차 입주자대표회의 결과 2개업체 견적 비교 후 최저가 업체 선정 의결 주식회사 태웅케미칼 5,000,000원 26.09.29 ~ 26.10.02
2026.08.26 조형물 간판 조명 보수공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,980,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.18 담장 철거 및 보수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,200,000원 26.09.01 ~ 26.09.25
2026.07.15 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 제11기 9차 입주자대표회의 의결 디비손해보험 주식회사 23,807,600원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.15 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 제11기 9차 입주자대표회의 의결 디비손해보험 주식회사 312,400원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.13 부동산 임대차 계약서(재계약)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 제11기 9차 입주자대표회의 의결로 2년(무상2개월포함) 재계약 주식회사 케이티 14,000,000원 26.07.20 ~ 28.09.19
2026.06.04 XpERP 공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제11기 8차 입주자대표회의 의결로 기존업체 동일금액으로 재계약 주식회사 이지데이타시스템 6,938,160원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.02 물품 구매 및 설치 계약서 - RFID 음식물쓰레기 종량기수의계약 · 물품 · 구입 · 서울 양천구청 지원사업 - 4월21일 입주민전자투표결과 설치 찬성, 지원사업신청 및 제11기7차 입주자대표회의 결과 수의계약 의결 정한인프라(주) 0원 26.06.02 ~ 26.07.31
2026.06.02 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 제11기 8차 입주자대표회의(2026.5.28) 의결로 견적비교 계약 세연회계법인 950,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.20 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 제11기 7차 입주자대표회의(2026.4.30) 의결로 견적비교 기존업체와 재계약 에스큐이디에치(주) 2,020,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법