기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 목동

목동금호어울림 관리비 명세서

서울특별시 양천구 목동중앙서로 37

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,402원 양천구 대비 높음 31%
  • 371세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
371세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2004.11.24 (22년차)
관리비부과면적
37,957㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호산업
주차
570대
CCTV
111대
승강기
18대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15805403
목동금호어울림 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,282원 481.7 18,283,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,718원 높음 1% 양천구 중앙값 ㎡당 424.7원 대비 427.3 16,219,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,910원 높음 94% 양천구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 18.7 708,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 372원 높음 22% 양천구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.6 138,050
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,282원 높음 177% 양천구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 32.1 1,217,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,421원 668.8 25,384,254
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,106원 높음 22% 양천구 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 196.5 7,459,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,840원 높음 16% 양천구 중앙값 ㎡당 368.2원 대비 428.5 16,264,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,186원 높음 34% 양천구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 11.6 440,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,535원 높음 17% 양천구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 24.8 940,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 755원 높음 4% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.4 279,934
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,455원 131.5 4,991,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,645원 높음 64% 양천구 중앙값 ㎡당 57.5원 대비 94.3 3,578,390
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,810원 높음 56% 양천구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 37.2 1,413,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 172,887원 1,689.8 64,141,060
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,939원 높음 160% 양천구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 77.6 2,945,530
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 29,353원 높음 106% 양천구 중앙값 ㎡당 139.2원 대비 286.9 10,889,990
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,623원 높음 112% 양천구 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 387.3 14,700,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,632원 높음 36% 양천구 중앙값 ㎡당 134.1원 대비 182.1 6,912,362
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,176원 높음 6% 양천구 중앙값 ㎡당 407.3원 대비 431.8 16,389,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 766원 높음 136% 양천구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 7.5 284,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,573원 높음 53% 양천구 중앙값 ㎡당 144.3원 대비 220.6 8,374,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,385원 높음 30% 양천구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 23.3 885,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 593원 높음 222% 양천구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 5.8 220,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,376원 높음 54% 양천구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 13.4 510,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,423원 높음 87% 양천구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 33.5 1,270,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,049원 높음 8% 양천구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 20.0 760,058
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,016원 430.2 16,329,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,016원 높음 81% 양천구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 430.2 16,329,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 348,061원 중앙값 2,603원/㎡ 높음 31% 3,402 129,130,734

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,800,880원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,129만 25.01
  2. 1억 8,052만 25.02
  3. 1억 5,657만 25.03
  4. 1억 2,913만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 1,834만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 382만원 ㎡당 37,367원
월 부과액의 7년 3개월 월 16,329,990원 부과 · 1,914,000원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,821원 대비 높음 245% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 12억 3,129만원
  • 공개 계약 전체 312건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 전기실 상부 화단 배수로 설치 및 방수 보강 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 피해 확대를 위한 긴급공사이며, 소액공사임. (주)방수존건설 4,800,000원 26.10.06 ~ 26.10.16
2026.09.04 차량번호인식시스템 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · ‘사업수행실적 평가’를 실시하고 평가표를 동별 게시판 및 인터넷 게시판에 게시(2026.07.10.~07.21.) 후(이의제기 없음) 입주자대표회의에서 수의계약 의결 (주)비엔인더스트리 12,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.24 103동 옥상 벤틸레이터 주변 누수 및 정문 바닥 포장 긴급 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 피해 확대를 위한 긴급공사이며, 소액공사임. (주)방수존건설 2,800,000원 26.08.24 ~ 26.10.15
2026.08.10 지역난방 열교환기 미분해세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 수의계약 요건(500만 원 이하)을 충족하는 소액 공사임을 감안하여, 7월 정기 입주자대표회의(2026.07.22.)에서 제출된 3개 업체의 견적 비교 후 선정 한국난방관리 서부지사 2,000,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.07.23 목동금호어울림아파트 전기실 에어컨 신규 설치 및 중앙방재실.MDF실 에어컨 교체 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 경쟁입찰 2회 유찰로 인한 수의계약(입주자대표회의 선정 의결 완료) 서울공조(주) 14,550,000원 26.07.23 ~ 26.07.27
2026.07.08 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부회계감사 (입찰대상 아님) 바름회계법인 980,000원 26.07.08 ~ 26.09.30
2026.04.30 목동금호어울림아파트 ACB 4P 880A 교체 작업수의계약 · 물품 · 구입 · 전기실 비상발전기와 연결된 ACB(기중차단기)의 노후화로 인한 고장으로 정정 등 비상 상황 발생 시 비상 전력 공급이 차질이 발생 (안전사고 방지를 위한 긴급 교체) (주)우성전기 4,740,000원 26.04.30 ~ 26.05.29
2026.04.28 승강기 교체공사 폐자재(고철류 등) 매각 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고가 제시 및 입찰 구비 서류 적정 경쟁입찰 낙찰 37,440,000원 –
2026.02.03 승강기교체계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(2회유찰) 현대엘리베이터 1,050,000,000원 26.02.03 ~ 26.06.12
2025.12.12 승강기 교체공사 감리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 이엘네트워크주식회사 4,000,000원 25.12.12 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법