기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 목동

목동금호어울림 관리비 명세서

서울특별시 양천구 목동중앙서로 37

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 4,116원 양천구 대비 높음 41%
  • 작년 같은 달 0%
  • 371세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
371세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2004.11.24 (22년차)
관리비부과면적
37,957㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호산업
주차
570대
CCTV
111대
승강기
18대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15805403
목동금호어울림 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,550원 464.8 17,640,986
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,944원 0% 양천구 중앙값 ㎡당 431.3원 대비 429.5 16,303,306
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,082원 높음 15% 양천구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.6 401,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,195원 높음 289% 양천구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 11.7 443,480
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 135원 높음 127% 양천구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.3 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,194원 높음 10% 양천구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 11.7 442,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,242원 686.6 26,059,874
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,644원 높음 22% 양천구 중앙값 ㎡당 165.1원 대비 201.8 7,658,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,123원 높음 17% 양천구 중앙값 ㎡당 377.1원 대비 441.0 16,740,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,186원 높음 33% 양천구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 11.6 440,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,535원 높음 15% 양천구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 24.8 940,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 755원 높음 3% 양천구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.4 279,934
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,933원 106.9 4,056,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,123원 높음 17% 양천구 중앙값 ㎡당 59.7원 대비 69.6 2,642,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,810원 높음 32% 양천구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 37.2 1,413,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 248,405원 2,427.9 92,158,116
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,716원 높음 362% 양천구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 143.8 5,459,740
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 90,344원 높음 123% 양천구 중앙값 ㎡당 396.2원 대비 883.0 33,517,460
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,264원 높음 80% 양천구 중앙값 ㎡당 218.4원 대비 393.5 14,938,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,897원 높음 43% 양천구 중앙값 ㎡당 136.3원 대비 194.5 7,381,901
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,080원 높음 16% 양천구 중앙값 ㎡당 411.8원 대비 479.7 18,208,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 975원 높음 81% 양천구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 9.5 361,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,959원 높음 42% 양천구 중앙값 ㎡당 143.9원 대비 204.9 7,775,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,392원 높음 26% 양천구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 23.4 887,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 593원 높음 106% 양천구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 5.8 220,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,428원 높음 41% 양천구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 14.0 529,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,423원 높음 89% 양천구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 33.5 1,270,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,399원 높음 13% 양천구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 23.4 890,015
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,934원 비교 자료 없음 18.9 717,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,016원 430.2 16,329,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,016원 높음 68% 양천구 중앙값 ㎡당 256.6원 대비 430.2 16,329,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 421,146원 중앙값 2,921원/㎡ 높음 41% 4,116 156,245,012

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 66,942,380원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,913만 25.04
  2. 1억 1,811만 25.05
  3. 1억 1,143만 25.06
  4. 1억 2,821만 25.07
  5. 1억 2,638만 25.08
  6. 1억 976만 25.09
  7. 1억 1,925만 25.10
  8. 1억 3,859만 25.11
  9. 1억 7,974만 25.12
  10. 2억 426만 26.01
  11. 1억 7,385만 26.02
  12. 1억 5,625만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
156,571,120원
2026년 3월
156,245,012원

세대당 ▼ -878원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 8,510만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 400만원 ㎡당 39,125원
월 부과액의 7년 7개월 월 16,329,990원 부과 · 231,704,000원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 11,326원 대비 높음 245% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 12억 3,129만원
  • 공개 계약 전체 312건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 전기실 상부 화단 배수로 설치 및 방수 보강 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 피해 확대를 위한 긴급공사이며, 소액공사임. (주)방수존건설 4,800,000원 26.10.06 ~ 26.10.16
2026.09.04 차량번호인식시스템 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · ‘사업수행실적 평가’를 실시하고 평가표를 동별 게시판 및 인터넷 게시판에 게시(2026.07.10.~07.21.) 후(이의제기 없음) 입주자대표회의에서 수의계약 의결 (주)비엔인더스트리 12,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.24 103동 옥상 벤틸레이터 주변 누수 및 정문 바닥 포장 긴급 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 피해 확대를 위한 긴급공사이며, 소액공사임. (주)방수존건설 2,800,000원 26.08.24 ~ 26.10.15
2026.08.10 지역난방 열교환기 미분해세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 수의계약 요건(500만 원 이하)을 충족하는 소액 공사임을 감안하여, 7월 정기 입주자대표회의(2026.07.22.)에서 제출된 3개 업체의 견적 비교 후 선정 한국난방관리 서부지사 2,000,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.07.23 목동금호어울림아파트 전기실 에어컨 신규 설치 및 중앙방재실.MDF실 에어컨 교체 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 경쟁입찰 2회 유찰로 인한 수의계약(입주자대표회의 선정 의결 완료) 서울공조(주) 14,550,000원 26.07.23 ~ 26.07.27
2026.07.08 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부회계감사 (입찰대상 아님) 바름회계법인 980,000원 26.07.08 ~ 26.09.30
2026.04.30 목동금호어울림아파트 ACB 4P 880A 교체 작업수의계약 · 물품 · 구입 · 전기실 비상발전기와 연결된 ACB(기중차단기)의 노후화로 인한 고장으로 정정 등 비상 상황 발생 시 비상 전력 공급이 차질이 발생 (안전사고 방지를 위한 긴급 교체) (주)우성전기 4,740,000원 26.04.30 ~ 26.05.29
2026.04.28 승강기 교체공사 폐자재(고철류 등) 매각 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고가 제시 및 입찰 구비 서류 적정 경쟁입찰 낙찰 37,440,000원 –
2026.02.03 승강기교체계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(2회유찰) 현대엘리베이터 1,050,000,000원 26.02.03 ~ 26.06.12
2025.12.12 승강기 교체공사 감리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 이엘네트워크주식회사 4,000,000원 25.12.12 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법