기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 목동

목동4단지 관리비 명세서

서울특별시 양천구 목동서로 130

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 4,286원 양천구 대비 높음 20%
  • 1,382세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,382세대
동수 · 최고층
16개 동 · 20층
사용승인
1986.09.30 (40년차)
관리비부과면적
133,219㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
1,820대
CCTV
118대
승강기
22대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 15 · 경비 28 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15805503
목동4단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,889원 476.0 63,418,588
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,093원 낮음 1% 양천구 중앙값 ㎡당 430.4원 대비 426.3 56,791,108
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,482원 높음 163% 양천구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 25.8 3,430,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 148원 낮음 47% 양천구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.5 203,890
A04 피복비 직원 근무복 404원 비교 자료 없음 4.2 558,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 104원 높음 48% 양천구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.1 144,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,657원 높음 73% 양천구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 17.2 2,290,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,116원 717.0 95,518,634
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,828원 낮음 23% 양천구 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 122.7 16,346,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 55,125원 높음 54% 양천구 중앙값 ㎡당 372.1원 대비 571.9 76,182,544
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 810원 0% 양천구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.4 1,120,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 823원 낮음 63% 양천구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 8.5 1,137,070
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 530원 낮음 22% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.5 732,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,564원 120.0 15,981,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,631원 높음 98% 양천구 중앙값 ㎡당 55.7원 대비 110.3 14,691,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 934원 낮음 63% 양천구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 9.7 1,290,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 259,105원 2,687.9 358,083,640
D01 난방비(공용) 공용부 난방 28,476원 높음 792% 양천구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 295.4 39,353,360
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 107,294원 높음 30% 양천구 중앙값 ㎡당 853.4원 대비 1,113.1 148,279,984
D04 급탕비(전용) 세대 온수 56,306원 높음 168% 양천구 중앙값 ㎡당 217.7원 대비 584.1 77,814,568
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,521원 낮음 10% 양천구 중앙값 ㎡당 179.5원 대비 161.0 21,449,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,195원 낮음 16% 양천구 중앙값 ㎡당 481.5원 대비 406.6 54,167,368
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,806원 높음 797% 양천구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 49.9 6,642,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,098원 높음 21% 양천구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 21.8 2,900,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 788원 높음 250% 양천구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 8.2 1,089,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,532원 낮음 5% 양천구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 15.9 2,116,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,007원 높음 70% 양천구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 31.2 4,155,360
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 83원 비교 자료 없음 0.9 115,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,473원 285.0 37,967,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,473원 높음 20% 양천구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 285.0 37,967,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 413,147원 중앙값 3,581원/㎡ 높음 20% 4,286 570,969,795

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,095,654원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 7,097만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 9,041만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 7,434원
월 부과액의 2년 2개월 월 37,967,100원 부과 · 27,111,700원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,039원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 10억 3,633만원
  • 공개 계약 전체 284건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 소방시설등 자체점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 용역사업 (주) 현명이앤에프 3,890,000원 26.09.02 ~ 26.09.30
2026.07.20 생활 하수,오수 횡주관 세정공사 업체선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,000,000원 –
2026.07.20 목동4단지아파트 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 결과 우리 아파트에 가장 적합하다고 판단함 경쟁입찰 낙찰 23,979,240원 –
2026.07.16 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 선경회계법인 1,150,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.07.13 급수배관 교체 및 공급방식 변경(부스타펌프 설치) 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 835,600,000원 –
2026.07.06 분말소화기 납품업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 20,770,000원 –
2026.06.08 급수 공급방식 변경(부스타펌프 설치) 및 배관 교체공사 감리업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,900,000원 –
2026.05.06 생활 하수,오수 횡주관 세정공사 업체 선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,667,402원 –
2026.04.13 조경 수목 식재 공사 사업자 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 9,747,000원 –
2025.12.19 아파트세무주치의서비스계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 신우회계법인 60,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법