기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 목동

목동4단지 관리비 명세서

서울특별시 양천구 목동서로 130

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,612원 양천구 대비 낮음 6%
  • 1,382세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,382세대
동수 · 최고층
16개 동 · 20층
사용승인
1986.09.30 (40년차)
관리비부과면적
133,219㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
1,820대
CCTV
118대
승강기
22대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 15 · 경비 28 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15805503
목동4단지 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,348원 439.3 58,525,618
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,880원 낮음 1% 양천구 중앙값 ㎡당 416.4원 대비 413.7 55,113,488
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,033원 높음 16% 양천구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 10.7 1,427,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 391원 높음 12% 양천구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 4.1 540,700
A04 피복비 직원 근무복 280원 비교 자료 없음 2.9 386,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 765원 낮음 18% 양천구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.9 1,057,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,453원 689.4 91,838,598
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,168원 낮음 27% 양천구 중앙값 ㎡당 158.4원 대비 115.9 15,433,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 53,122원 높음 50% 양천구 중앙값 ㎡당 367.0원 대비 551.1 73,414,928
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 810원 0% 양천구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.4 1,120,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 823원 낮음 61% 양천구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 8.5 1,137,070
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 530원 낮음 24% 양천구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.5 732,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,823원 91.5 12,192,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,613원 높음 66% 양천구 중앙값 ㎡당 54.0원 대비 89.4 11,903,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 209원 낮음 91% 양천구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 2.2 289,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,700원 1,106.9 147,460,083
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,874원 높음 181% 양천구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 50.6 6,735,430
D04 급탕비(전용) 세대 온수 8,412원 높음 44% 양천구 중앙값 ㎡당 60.4원 대비 87.3 11,624,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,350원 높음 7% 양천구 중앙값 ㎡당 148.8원 대비 159.2 21,213,328
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,972원 낮음 20% 양천구 중앙값 ㎡당 850.9원 대비 684.4 91,173,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,885원 높음 1004% 양천구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 40.3 5,369,375
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,127원 높음 22% 양천구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 22.1 2,940,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 788원 높음 250% 양천구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 8.2 1,089,160
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 797원 낮음 27% 양천구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 8.3 1,101,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,309원 낮음 27% 양천구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 13.6 1,808,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,007원 높음 56% 양천구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 31.2 4,155,360
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 180원 비교 자료 없음 1.9 249,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,473원 285.0 37,967,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,473원 높음 15% 양천구 중앙값 ㎡당 246.9원 대비 285.0 37,967,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 251,797원 중앙값 2,775원/㎡ 낮음 6% 2,612 347,984,130

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,474,042원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 7,097만 25.01
  2. 5억 4,133만 25.02
  3. 4억 5,005만 25.03
  4. 3억 7,265만 25.04
  5. 3억 3,848만 25.05
  6. 3억 1,958만 25.06
  7. 3억 5,848만 25.07
  8. 3억 4,798만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 6,049만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 8,711원
월 부과액의 2년 7개월 월 37,967,100원 부과 · 3,410,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,495원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 10억 3,633만원
  • 공개 계약 전체 284건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 소방시설등 자체점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 용역사업 (주) 현명이앤에프 3,890,000원 26.09.02 ~ 26.09.30
2026.07.20 생활 하수,오수 횡주관 세정공사 업체선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,000,000원 –
2026.07.20 목동4단지아파트 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 결과 우리 아파트에 가장 적합하다고 판단함 경쟁입찰 낙찰 23,979,240원 –
2026.07.16 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 선경회계법인 1,150,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.07.13 급수배관 교체 및 공급방식 변경(부스타펌프 설치) 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 835,600,000원 –
2026.07.06 분말소화기 납품업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 20,770,000원 –
2026.06.08 급수 공급방식 변경(부스타펌프 설치) 및 배관 교체공사 감리업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,900,000원 –
2026.05.06 생활 하수,오수 횡주관 세정공사 업체 선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,667,402원 –
2026.04.13 조경 수목 식재 공사 사업자 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 9,747,000원 –
2025.12.19 아파트세무주치의서비스계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 신우회계법인 60,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법