기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 목동

목동5단지 관리비 명세서

서울특별시 양천구 목동동로 350

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 3,793원 양천구 대비 높음 11%
  • 1,848세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,848세대
동수 · 최고층
36개 동 · 15층
사용승인
1986.09.30 (40년차)
관리비부과면적
224,117㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼환기업
주차
1,444대
CCTV
123대
승강기
30대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 18 · 경비 77 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
무림하우징

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15805504
목동5단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,015원 329.9 73,947,146
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,530원 낮음 27% 양천구 중앙값 ㎡당 422.5원 대비 309.5 69,356,016
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,247원 높음 4% 양천구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.3 2,304,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 124원 낮음 65% 양천구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.0 229,080
A04 피복비 직원 근무복 150원 비교 자료 없음 1.2 277,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 118원 높음 1291% 양천구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 1.0 218,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 845원 낮음 31% 양천구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.0 1,561,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 117,770원 971.1 217,639,728
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,223원 낮음 27% 양천구 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 117.3 26,283,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 99,997원 높음 122% 양천구 중앙값 ㎡당 372.1원 대비 824.5 184,793,648
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 866원 낮음 15% 양천구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.1 1,600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,298원 낮음 17% 양천구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 19.0 4,247,510
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 387원 낮음 55% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 3.2 715,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,469원 28.6 6,410,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,755원 낮음 58% 양천구 중앙값 ㎡당 54.4원 대비 22.7 5,090,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 714원 낮음 77% 양천구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 5.9 1,320,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 291,444원 2,403.2 538,588,953
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,830원 높음 22% 양천구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 39.8 8,925,880
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 162,999원 높음 62% 양천구 중앙값 ㎡당 829.9원 대비 1,344.0 301,222,560
D04 급탕비(전용) 세대 온수 51,920원 높음 102% 양천구 중앙값 ㎡당 212.0원 대비 428.1 95,949,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,639원 낮음 72% 양천구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 46.5 10,420,119
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,503원 낮음 5% 양천구 중앙값 ㎡당 437.8원 대비 416.4 93,329,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 9,548원 높음 1946% 양천구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 78.7 17,644,664
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,102원 낮음 3% 양천구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 17.3 3,885,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 850원 높음 201% 양천구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 7.0 1,571,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,211원 낮음 43% 양천구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 10.0 2,238,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,841원 낮음 18% 양천구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 15.2 3,402,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,337원 60.5 13,558,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,337원 낮음 74% 양천구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 60.5 13,558,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 460,035원 중앙값 3,428원/㎡ 높음 11% 3,793 850,144,635

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,101,683원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8억 9,110만 25.01
  2. 8억 5,014만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 43억 7,697만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 237만원 ㎡당 19,530원
월 부과액의 26년 11개월 월 13,558,070원 부과 · 110,880,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,394원 대비 높음 88% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 26억 6,968만원
  • 공개 계약 전체 170건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 CCTV 설치공사 설계 및 감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 소액계약 (주)부광네트워크 1,200,000원 26.09.15 ~ 26.12.31
2026.08.14 소방시설 점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액 계약 가가이엔지 주식회사 4,800,000원 26.09.01 ~ 26.10.30
2026.08.13 재활용품 매각(수거)계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약만료로 인한 재계약 (주)삼성리사이클링 66,528,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.26 승강기 단순유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 경쟁입찰 2회 유찰에 따른 수의계약 체결 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 1,047,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.04.15 승강기 부품교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2번 유찰(참가자미달)로 인한 수의계약 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 8,200,000원 26.04.15 ~ 26.04.21
2026.03.08 기계설비 성능 점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액 계약 에이스산업기술 주식회사 1,700,000원 26.03.08 ~ 26.04.17
2026.02.26 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 계약만료료 인한 재계약 주식회사 좋은서비스 19,200,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2025.12.12 부동산 임대차 변경계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약만료료 인한 재계약 주식회사 한국스탠다드차타드은행 5,257,980원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.01 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 계약만료료 인한 재계약 (주)효명종합관리 317,784,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.27 전기자동차 완속충전시설 설치 신청서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 무상 현대엔지니어링(주) 0원 25.11.27 ~ 35.11.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법