기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 목동

목동5단지 관리비 명세서

서울특별시 양천구 목동동로 350

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,314원 양천구 대비 낮음 7%
  • 1,848세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,848세대
동수 · 최고층
36개 동 · 15층
사용승인
1986.09.30 (40년차)
관리비부과면적
224,117㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼환기업
주차
1,444대
CCTV
123대
승강기
30대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 18 · 경비 77 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
무림하우징

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15805504
목동5단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,213원 323.3 72,464,942
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,309원 낮음 26% 양천구 중앙값 ㎡당 418.5원 대비 307.6 68,946,792
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 678원 낮음 42% 양천구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 5.6 1,252,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 129원 낮음 61% 양천구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.1 238,230
A04 피복비 직원 근무복 124원 비교 자료 없음 1.0 228,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 115원 높음 47% 양천구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.9 212,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 859원 낮음 35% 양천구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 7.1 1,586,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 117,206원 966.4 216,596,928
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,223원 낮음 27% 양천구 중앙값 ㎡당 160.8원 대비 117.3 26,283,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 99,997원 높음 125% 양천구 중앙값 ㎡당 367.0원 대비 824.5 184,793,648
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 866원 낮음 16% 양천구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.1 1,600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,734원 낮음 36% 양천구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 14.3 3,204,710
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 387원 낮음 55% 양천구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 3.2 715,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,043원 16.8 3,775,694
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,350원 낮음 80% 양천구 중앙값 ㎡당 55.9원 대비 11.1 2,494,634
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 693원 낮음 78% 양천구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 5.7 1,281,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,792원 946.5 212,135,870
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,050원 높음 34% 양천구 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 41.6 9,332,750
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 15,898원 높음 159% 양천구 중앙값 ㎡당 50.6원 대비 131.1 29,378,700
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,305원 높음 73% 양천구 중앙값 ㎡당 130.2원 대비 225.1 50,460,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 937원 낮음 93% 양천구 중앙값 ㎡당 115.5원 대비 7.7 1,731,287
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,552원 낮음 2% 양천구 중앙값 ㎡당 441.2원 대비 433.3 97,116,608
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,937원 높음 1409% 양천구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 57.2 12,819,125
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,186원 낮음 1% 양천구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 18.0 4,040,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 850원 높음 139% 양천구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 7.0 1,571,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,241원 낮음 42% 양천구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 10.2 2,293,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,836원 낮음 26% 양천구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 15.1 3,392,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,337원 60.5 13,558,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,337원 낮음 76% 양천구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 60.5 13,558,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 280,591원 중앙값 2,499원/㎡ 낮음 7% 2,314 518,531,507

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,299,528원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8억 9,110만 25.01
  2. 8억 5,014만 25.02
  3. 7억 1,623만 25.03
  4. 5억 8,334만 25.04
  5. 5억 1,893만 25.05
  6. 4억 9,087만 25.06
  7. 5억 7,764만 25.07
  8. 5억 7,303만 25.08
  9. 4억 8,374만 25.09
  10. 5억 1,853만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 33억 9,944만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 184만원 ㎡당 15,168원
월 부과액의 20년 11개월 월 13,558,070원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 11,353원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 26억 6,968만원
  • 공개 계약 전체 170건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 CCTV 설치공사 설계 및 감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 소액계약 (주)부광네트워크 1,200,000원 26.09.15 ~ 26.12.31
2026.08.14 소방시설 점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액 계약 가가이엔지 주식회사 4,800,000원 26.09.01 ~ 26.10.30
2026.08.13 재활용품 매각(수거)계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약만료로 인한 재계약 (주)삼성리사이클링 66,528,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.26 승강기 단순유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 경쟁입찰 2회 유찰에 따른 수의계약 체결 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 1,047,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.04.15 승강기 부품교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2번 유찰(참가자미달)로 인한 수의계약 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 8,200,000원 26.04.15 ~ 26.04.21
2026.03.08 기계설비 성능 점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액 계약 에이스산업기술 주식회사 1,700,000원 26.03.08 ~ 26.04.17
2026.02.26 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 계약만료료 인한 재계약 주식회사 좋은서비스 19,200,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2025.12.12 부동산 임대차 변경계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약만료료 인한 재계약 주식회사 한국스탠다드차타드은행 5,257,980원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.01 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 계약만료료 인한 재계약 (주)효명종합관리 317,784,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.27 전기자동차 완속충전시설 설치 신청서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 무상 현대엔지니어링(주) 0원 25.11.27 ~ 35.11.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법