기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신정동

목동삼성래미안 관리비 명세서

서울특별시 양천구 신목로 7

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 4,231원 양천구 대비 높음 43%
  • 420세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
4개 동 · 22층
사용승인
1996.09.10 (30년차)
관리비부과면적
40,188㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성건설
주차
500대
CCTV
52대
승강기
10대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
태림주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15807208
목동삼성래미안 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,030원 470.6 18,912,506
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,798원 높음 4% 양천구 중앙값 ㎡당 420.2원 대비 436.8 17,555,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,405원 높음 63% 양천구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 14.7 590,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 374원 높음 26% 양천구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.9 157,256
A04 피복비 직원 근무복 155원 비교 자료 없음 1.6 64,970
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 83원 높음 20% 양천구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,214원 높음 21% 양천구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 12.7 509,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 79,204원 827.8 33,265,674
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,656원 높음 9% 양천구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 174.1 6,995,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 53,898원 높음 52% 양천구 중앙값 ㎡당 371.2원 대비 563.3 22,637,074
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 867원 높음 6% 양천구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.1 364,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,098원 높음 231% 양천구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 74.2 2,981,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 686원 높음 1% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.2 288,270
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,855원 113.4 4,559,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,145원 낮음 79% 양천구 중앙값 ㎡당 57.2원 대비 12.0 481,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,710원 높음 303% 양천구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 101.5 4,078,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 223,089원 2,331.5 93,697,532
D01 난방비(공용) 공용부 난방 69,391원 높음 2120% 양천구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 725.2 29,144,170
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 64,805원 높음 91% 양천구 중앙값 ㎡당 354.9원 대비 677.3 27,218,230
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -65,008원 비교 자료 없음 -679.4 -27,303,180
D04 급탕비(전용) 세대 온수 65,008원 높음 218% 양천구 중앙값 ㎡당 213.3원 대비 679.4 27,303,180
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -1,399원 비교 자료 없음 -14.6 -587,450
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,399원 비교 자료 없음 14.6 587,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,275원 낮음 27% 양천구 중앙값 ㎡당 146.4원 대비 107.4 4,315,592
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,095원 높음 14% 양천구 중앙값 ㎡당 412.3원 대비 471.3 18,939,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 9,700원 높음 2129% 양천구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 101.4 4,074,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,616원 높음 32% 양천구 중앙값 ㎡당 115.8원 대비 152.8 6,138,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,042원 높음 19% 양천구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 21.3 857,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 929원 높음 481% 양천구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 9.7 390,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,399원 높음 66% 양천구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 14.6 587,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,599원 낮음 4% 양천구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 16.7 671,750
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,239원 높음 82% 양천구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 33.8 1,360,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,674원 487.8 19,603,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,674원 높음 106% 양천구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 487.8 19,603,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 404,852원 중앙값 2,949원/㎡ 높음 43% 4,231 170,038,016

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,728,934원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,679만 25.01
  2. 2억 844만 25.02
  3. 1억 7,004만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,859만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 4,693원
월 부과액의 10개월 월 19,603,160원 부과 · 0원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,764원 대비 낮음 56% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 5,907만원
  • 공개 계약 전체 182건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재활용품 수거 금액 1년에 500만원이하인 금액. 신성리사이클링 주식회사 7,056,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.10 기계실 팽창탱크 질소충전수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표회의 결정에 의한 500만원 이하의 공사계약 용성종합펌프 200,000원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.09.07 기계실 tv모니터수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표회의 결정에 의한 500만원 이하의 공사계약 (주)광현씨앤에스 650,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.24 정화조 관리 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자 대표회의 결정에 의한 500만원 이하의 용역계약 (주)이산아이엔씨 3,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.21 기계실 순환펌프1개외 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자 대표회의 결정에 의한 500만원 이하의 공사계약 세현펌프 4,500,000원 26.08.21 ~ 26.09.05
2026.08.21 ○○동 ○○호, ○○동 ○○호 외벽 크랙 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자 대표회의 결정에 의한 500만원 이하의 공사계약 클린앤클린 3,600,000원 26.08.21 ~ 26.09.14
2026.08.21 XpERP공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 결정에 의한 500만원 이하의 용역계약 주식회사 이지데이타시스템 2,367,240원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.19 기계실 차압유량조절밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자 대표회의 결정에 의한 500만원 이하의 공사계약 대덕 E & C 3,720,000원 26.08.19 ~ 26.09.01
2026.07.23 2초소 경비실 배관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표회의 결정에 의한 500만원 이하의 공사계약 삼성공간디자인 1,348,000원 26.07.23 ~ 26.08.21
2026.07.14 지하주차장천장누수전면유도배수처리공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자 대표회의 결정에 의한 500만원 이하의 공사계약 대신엔지리어링 4,528,000원 26.07.14 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법