기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신정동

목동삼성래미안 관리비 명세서

서울특별시 양천구 신목로 7

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 4,854원 양천구 대비 높음 45%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 420세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
4개 동 · 22층
사용승인
1996.09.10 (30년차)
관리비부과면적
40,188㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성건설
주차
500대
CCTV
52대
승강기
10대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
태림주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15807208
목동삼성래미안 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,076원 481.5 19,352,086
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,045원 높음 3% 양천구 중앙값 ㎡당 445.3원 대비 460.3 18,499,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 722원 낮음 17% 양천구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.5 303,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 389원 높음 28% 양천구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 4.1 163,316
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 114원 비교 자료 없음 1.2 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 806원 낮음 10% 양천구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.4 338,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 82,777원 865.1 34,766,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,737원 높음 11% 양천구 중앙값 ㎡당 167.6원 대비 185.4 7,449,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 56,389원 높음 54% 양천구 중앙값 ㎡당 382.4원 대비 589.3 23,683,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 867원 높음 5% 양천구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.1 364,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,098원 높음 244% 양천구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 74.2 2,981,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 686원 0% 양천구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.2 288,270
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,071원 126.2 5,069,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,264원 낮음 76% 양천구 중앙값 ㎡당 55.1원 대비 13.2 530,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,808원 높음 331% 양천구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 112.9 4,539,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 276,880원 2,893.7 116,289,586
D01 난방비(공용) 공용부 난방 46,891원 높음 1403% 양천구 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 490.1 19,694,210
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 121,282원 높음 82% 양천구 중앙값 ㎡당 695.7원 대비 1,267.5 50,938,648
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -70,502원 비교 자료 없음 -736.8 -29,610,900
D04 급탕비(전용) 세대 온수 70,502원 높음 254% 양천구 중앙값 ㎡당 207.9원 대비 736.8 29,610,900
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -1,463원 비교 자료 없음 -15.3 -614,530
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,463원 비교 자료 없음 15.3 614,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,095원 높음 93% 양천구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 314.5 12,639,938
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,702원 높음 12% 양천구 중앙값 ㎡당 436.1원 대비 488.1 19,614,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 8,189원 높음 927% 양천구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 85.6 3,439,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,331원 높음 7% 양천구 중앙값 ㎡당 140.3원 대비 149.8 6,019,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,065원 높음 16% 양천구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 21.6 867,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 976원 높음 280% 양천구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 10.2 410,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,351원 높음 45% 양천구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 14.1 567,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,824원 높음 8% 양천구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 19.1 766,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,172원 높음 56% 양천구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 33.2 1,332,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,674원 487.8 19,603,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,674원 높음 95% 양천구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 487.8 19,603,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 464,478원 중앙값 3,352원/㎡ 높음 45% 4,854 195,080,920

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,235,960원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,004만 25.03
  2. 1억 4,753만 25.04
  3. 1억 3,406만 25.05
  4. 1억 2,901만 25.06
  5. 1억 2,908만 25.07
  6. 1억 4,568만 25.08
  7. 1억 4,581만 25.09
  8. 1억 3,739만 25.10
  9. 1억 5,685만 25.11
  10. 1억 9,968만 25.12
  11. 2억 2,711만 26.01
  12. 1억 9,508만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
208,441,780원
2026년 2월
195,080,920원

세대당 ▼ -31,811원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,993만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 9,454원
월 부과액의 1년 7개월 월 19,603,160원 부과 · 0원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 11,172원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 5,907만원
  • 공개 계약 전체 182건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재활용품 수거 금액 1년에 500만원이하인 금액. 신성리사이클링 주식회사 7,056,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.10 기계실 팽창탱크 질소충전수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표회의 결정에 의한 500만원 이하의 공사계약 용성종합펌프 200,000원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.09.07 기계실 tv모니터수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표회의 결정에 의한 500만원 이하의 공사계약 (주)광현씨앤에스 650,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.24 정화조 관리 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자 대표회의 결정에 의한 500만원 이하의 용역계약 (주)이산아이엔씨 3,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.21 기계실 순환펌프1개외 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자 대표회의 결정에 의한 500만원 이하의 공사계약 세현펌프 4,500,000원 26.08.21 ~ 26.09.05
2026.08.21 ○○동 ○○호, ○○동 ○○호 외벽 크랙 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자 대표회의 결정에 의한 500만원 이하의 공사계약 클린앤클린 3,600,000원 26.08.21 ~ 26.09.14
2026.08.21 XpERP공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 결정에 의한 500만원 이하의 용역계약 주식회사 이지데이타시스템 2,367,240원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.19 기계실 차압유량조절밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자 대표회의 결정에 의한 500만원 이하의 공사계약 대덕 E & C 3,720,000원 26.08.19 ~ 26.09.01
2026.07.23 2초소 경비실 배관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표회의 결정에 의한 500만원 이하의 공사계약 삼성공간디자인 1,348,000원 26.07.23 ~ 26.08.21
2026.07.14 지하주차장천장누수전면유도배수처리공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자 대표회의 결정에 의한 500만원 이하의 공사계약 대신엔지리어링 4,528,000원 26.07.14 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법