기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 양천구 신정동
신정동아이파크 관리비 명세서
서울특별시 양천구 목동동로 180
- 세대당 32만원
- ㎡당 2,738원 양천구 대비 ▲높음 5%
- 590세대
- 24년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 590세대
- 동수 · 최고층
- 7개 동 · 19층
- 사용승인
- 2002.07.30 (24년차)
- 관리비부과면적
- 68,680㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현대산업개발
- 주차
- 845대
- CCTV
- 100대
- 승강기
- 17대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 10 · 청소 8명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 동우개발
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 양천구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 38,545원 |
합계의 12%
|
331.1 | 22,741,683 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 34,638원 | ▼낮음 30% 양천구 중앙값 ㎡당 424.7원 대비 | 297.6 | 20,436,570 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 613원 | ▼낮음 45% 양천구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 5.3 | 361,833 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 126원 | ▼낮음 64% 양천구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 | 1.1 | 74,590 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 39원 | 비교 자료 없음 | 0.3 | 23,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,128원 | ▲높음 132% 양천구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 | 26.9 | 1,845,690 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 72,340원 |
합계의 23%
|
621.4 | 42,680,880 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 22,185원 | ▲높음 19% 양천구 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 | 190.6 | 13,089,150 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 46,280원 | ▲높음 8% 양천구 중앙값 ㎡당 368.2원 대비 | 397.6 | 27,305,490 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,175원 | ▲높음 16% 양천구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 10.1 | 693,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,060원 | ▼낮음 17% 양천구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 17.7 | 1,215,500 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 640원 | ▼낮음 22% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 | 5.5 | 377,740 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 12,086원 |
합계의 4%
|
103.8 | 7,130,990 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 9,658원 | ▲높음 44% 양천구 중앙값 ㎡당 57.5원 대비 | 83.0 | 5,698,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,429원 | ▼낮음 12% 양천구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 | 20.9 | 1,432,990 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 172,500원 |
합계의 54%
|
1,481.9 | 101,774,760 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 4,289원 | ▲높음 23% 양천구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 | 36.8 | 2,530,240 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 42,130원 | ▲높음 160% 양천구 중앙값 ㎡당 139.2원 대비 | 361.9 | 24,856,640 |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | -9,399원 | 비교 자료 없음 | -80.7 | -5,545,440 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 32,497원 | ▲높음 53% 양천구 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 | 279.2 | 19,173,000 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 10,951원 | ▼낮음 30% 양천구 중앙값 ㎡당 134.1원 대비 | 94.1 | 6,461,280 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 52,363원 | ▲높음 10% 양천구 중앙값 ㎡당 407.3원 대비 | 449.8 | 30,894,150 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 15,223원 | ▲높음 4019% 양천구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 | 130.8 | 8,981,750 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 16,500원 | ▼낮음 2% 양천구 중앙값 ㎡당 144.3원 대비 | 141.7 | 9,735,290 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,292원 | ▲높음 10% 양천구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 | 19.7 | 1,352,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 720원 | ▲높음 244% 양천구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 6.2 | 425,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,444원 | ▲높음 42% 양천구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 12.4 | 851,890 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,322원 | ▼낮음 37% 양천구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 | 11.4 | 780,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,167원 | 0% 양천구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 | 18.6 | 1,278,460 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 23,283원 |
합계의 7%
|
200.0 | 13,737,080 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 23,283원 | ▼낮음 16% 양천구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 | 200.0 | 13,737,080 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 318,755원 | 중앙값 2,603원/㎡ ▲높음 5% | 2,738 | 188,065,393 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,809,162원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
13억 4,349만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
228만원
㎡당 19,561원
월 부과액의
8년 2개월
월 13,737,080원 부과 · 0원 사용
적립률
15.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,821원 대비
▲높음 81%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 394만원
- 공개 계약 전체 166건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.17 | 판형 열교환기(급탕)교체공사 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 자격요건 및 제출서류 적격심사하고 최저가 제시한 (주)보람기술로 낙찰합니다. | 경쟁입찰 낙찰 | 3,935,000원 | – |
| 2025.06.02 | 옥외하수관 보수 및 준설공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 10,800,000원 | – |
| 2024.11.15 | 소방시설점검 용역관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 우수 | (주)한양소방 | 5,160,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.10.16 | 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 우수 | 오티스서비스엑스퍼트(유) | 13,260,000원 | 24.12.01 ~ 25.11.30 |
| 2024.09.11 | 승강기 와이어로프,쉬브 지적사항 장기수선 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기정밀검사 지적사항 안전 부적합에 따른 간급교체 | 오티스서비스엑스퍼트(유) | 24,000,000원 | 24.09.27 ~ 24.09.28 |
| 2024.08.28 | 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가 우수 | (주)굿모닝대양 | 8,316,000원 | 24.10.01 ~ 25.09.30 |
| 2024.08.28 | 회계프로그램 및 관리비부과 제공계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 양호 | (주)이지데이타시스템 | 3,010,910원 | 24.09.01 ~ 25.08.31 |
| 2024.08.12 | 오수처리시설 관리 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업수행실적평가 양호 | 세일수질개발(주) | 2,727,270원 | 24.09.01 ~ 25.08.31 |
| 2024.07.10 | 청소용역관리계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가 우수하며 최저임금 인상만 반영 | (주)삼일시스템 | 162,476,760원 | 24.08.01 ~ 25.07.31 |
| 2024.05.31 | 경비용역업체계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가 우수하며 최저임금 인상만 반영 | (주)듀델코리아 | 359,664,480원 | 24.07.01 ~ 25.06.30 |
| 2024.02.21 | 재활용수거용역계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가 양호 | (주)삼성리사이클링 | 8,400,000원 | 24.03.01 ~ 26.02.28 |
| 2023.12.26 | 주택관리업자 선정 유찰(2회)에 의한 수의계약수의계약 · 주택관리업자 · 참가업체 미달에 의한 전자입찰 2회 유찰 수의계약 | (주)동우개발 | 8,241,600원 | 24.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2023.12.10 | 소방시설점검 용역관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 우수 | (주)한양소방 | 3,744,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.10.04 | 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 우수 | 오티스서비스엑스퍼트(유) | 13,260,000원 | 23.12.01 ~ 24.11.30 |
| 2023.09.15 | 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가 양호 | (주)굿모닝환경 | 7,560,000원 | 23.10.01 ~ 24.09.30 |
| 2023.08.27 | 회계프로그램 및 관리비부과 제공계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 양호 | (주)이지데이타시스템 | 2,651,910원 | 23.09.01 ~ 24.08.31 |
| 2023.08.16 | 승강기미디어보드 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 계약금액보다 대폭 인상 수입금 증가 조건 | 포커스미디어코리아(주) | 9,000,000원 | 23.09.01 ~ 24.08.31 |
| 2023.08.16 | 오수처리시설 관리 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업수행실적평가 우수 | 세일수질개발(주) | 2,727,270원 | 23.09.01 ~ 24.08.31 |
| 2023.07.26 | 경비용역업체 선정 공고(긴급)경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 신용평가등급 확인, 경비지도사 및 장비현황, 경비실적 비교 적격심사 | 경쟁입찰 낙찰 | 350,019,120원 | – |
| 2023.06.23 | 청소용역관리계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가 우수하며 최저임금 인상만 반영 | (주)삼일시스템 | 158,826,240원 | 23.08.01 ~ 24.07.31 |
| 2022.11.16 | 경비용역업체 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적 평가에 의하여 2023년 최저임금 인상조건으로 재계약 | (주)신세기시스템 | 28,168,500원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.11.08 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가에 의하여 종전과 동일한 조건으로 재계약 | 삼정엘리베이터(주) | 13,260,000원 | 22.12.01 ~ 23.11.30 |
| 2022.09.22 | 소독운영 및 관리계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 평가에 의하여 종전과 동일한 조건으로 재계약 | (주)굿모닝환경 | 7,560,000원 | 22.10.01 ~ 23.09.30 |
| 2022.08.22 | 정화조(오수처리시설)관리업체 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업수행실적 평가에 의하여 종전과 동일한 조건으로 재계약 | 세일수질개발(주) | 2,727,270원 | 22.09.01 ~ 23.08.31 |
| 2022.08.17 | 회계프로그램 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가에 의하여 종전보다 월11,000원 인상된 조건으로 재계약 | (주)이지데이타시스템 | 2,650,910원 | 22.09.01 ~ 23.08.31 |
| 2022.07.31 | 공시청 선로 유지보수 및 방송공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가에 의하여 종전과 동일한 조건으로 재계약 | (주)씨제이헬로비젼 양천방송 | 1,200,000원 | 22.08.01 ~ 23.07.31 |
| 2022.07.26 | 아파트보험(건물화재,영업배상책임,놀이터)가입 계약서수의계약 · 기타 · 보험 · 전년도대비 보험가입금액을 일부 인상하고 절감된 보함료를 제시하여 체결 | 농협손해보험 | 12,368,300원 | 22.07.29 ~ 23.07.29 |
| 2022.06.22 | 외부 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적 비교 최저가 제시 | 회계법인 청 | 1,100,000원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2022.06.21 | 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적 평가에 의하여 종전과 동일한 조건으로 재계약 | (주)삼일시스템 | 12,508,890원 | 22.08.01 ~ 23.07.31 |
| 2022.02.23 | 재활용품 수거 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적 평가에 의하여 종전과 동일한 조건과 16%인상 재계약 | (주)성실종합자원 | 8,400,000원 | 22.03.01 ~ 24.02.29 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법