기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신정동

신정동아이파크 관리비 명세서

서울특별시 양천구 목동동로 180

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 3,862원 양천구 대비 높음 15%
  • 작년 같은 달 0%
  • 590세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
590세대
동수 · 최고층
7개 동 · 19층
사용승인
2002.07.30 (24년차)
관리비부과면적
68,680㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
845대
CCTV
100대
승강기
17대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 10 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15807210
신정동아이파크 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,733원 341.3 23,442,667
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,514원 낮음 28% 양천구 중앙값 ㎡당 445.3원 대비 322.3 22,133,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 616원 낮음 42% 양천구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 5.3 363,313
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 394원 높음 7% 양천구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.4 232,520
A04 피복비 직원 근무복 127원 비교 자료 없음 1.1 75,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,082원 0% 양천구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.3 638,474
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 83,722원 719.2 49,396,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,703원 높음 16% 양천구 중앙값 ㎡당 167.6원 대비 195.0 13,394,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 57,144원 높음 28% 양천구 중앙값 ㎡당 382.4원 대비 490.9 33,715,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,175원 높음 16% 양천구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.1 693,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,060원 낮음 18% 양천구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 17.7 1,215,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 640원 낮음 23% 양천구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.5 377,740
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 28,492원 244.8 16,810,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 26,063원 높음 306% 양천구 중앙값 ㎡당 55.1원 대비 223.9 15,377,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,429원 낮음 20% 양천구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 20.9 1,432,990
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 274,297원 2,356.3 161,835,070
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,289원 높음 13% 양천구 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 36.8 2,530,240
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 136,732원 높음 69% 양천구 중앙값 ㎡당 695.7원 대비 1,174.6 80,671,800
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -11,591원 비교 자료 없음 -99.6 -6,838,610
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,109원 높음 41% 양천구 중앙값 ㎡당 207.9원 대비 293.0 20,124,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,077원 낮음 42% 양천구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 95.2 6,535,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,102원 높음 3% 양천구 중앙값 ㎡당 436.1원 대비 447.6 30,740,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 21,849원 높음 2152% 양천구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 187.7 12,890,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,445원 낮음 12% 양천구 중앙값 ㎡당 140.3원 대비 124.1 8,522,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 높음 6% 양천구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 19.7 1,352,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,000원 높음 220% 양천구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 8.6 590,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,332원 높음 17% 양천구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.4 785,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,424원 낮음 31% 양천구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 12.2 840,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,898원 높음 99% 양천구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 42.1 2,890,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 339원 비교 자료 없음 2.9 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,283원 200.0 13,737,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,283원 낮음 20% 양천구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 200.0 13,737,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 449,527원 중앙값 3,352원/㎡ 높음 15% 3,862 265,221,009

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,994,802원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,377만 25.03
  2. 1억 8,807만 25.04
  3. 1억 7,611만 25.05
  4. 1억 7,246만 25.06
  5. 1억 9,389만 25.07
  6. 1억 9,145만 25.08
  7. 1억 7,319만 25.09
  8. 1억 8,221만 25.10
  9. 3억 1,045만 25.11
  10. 2억 7,860만 25.12
  11. 3억 964만 26.01
  12. 2억 6,522만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
264,852,807원
2026년 2월
265,221,009원

세대당 ▲ +624원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 8,181만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 251만원 ㎡당 21,575원
월 부과액의 9년 월 13,737,080원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 11,172원 대비 높음 93% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 394만원
  • 공개 계약 전체 166건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.17 판형 열교환기(급탕)교체공사 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 자격요건 및 제출서류 적격심사하고 최저가 제시한 (주)보람기술로 낙찰합니다. 경쟁입찰 낙찰 3,935,000원 –
2025.06.02 옥외하수관 보수 및 준설공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가입찰 경쟁입찰 낙찰 10,800,000원 –
2024.11.15 소방시설점검 용역관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 우수 (주)한양소방 5,160,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.10.16 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 우수 오티스서비스엑스퍼트(유) 13,260,000원 24.12.01 ~ 25.11.30
2024.09.11 승강기 와이어로프,쉬브 지적사항 장기수선 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기정밀검사 지적사항 안전 부적합에 따른 간급교체 오티스서비스엑스퍼트(유) 24,000,000원 24.09.27 ~ 24.09.28
2024.08.28 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가 우수 (주)굿모닝대양 8,316,000원 24.10.01 ~ 25.09.30
2024.08.28 회계프로그램 및 관리비부과 제공계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 양호 (주)이지데이타시스템 3,010,910원 24.09.01 ~ 25.08.31
2024.08.12 오수처리시설 관리 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업수행실적평가 양호 세일수질개발(주) 2,727,270원 24.09.01 ~ 25.08.31
2024.07.10 청소용역관리계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가 우수하며 최저임금 인상만 반영 (주)삼일시스템 162,476,760원 24.08.01 ~ 25.07.31
2024.05.31 경비용역업체계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가 우수하며 최저임금 인상만 반영 (주)듀델코리아 359,664,480원 24.07.01 ~ 25.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법