기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신정동

목동현대아파트 관리비 명세서

서울특별시 양천구 목동동로12길 60

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,482원 양천구 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 972세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
972세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
1997.07.16 (29년차)
관리비부과면적
110,997㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
1,262대
CCTV
143대
승강기
25대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 12 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15807211
목동현대아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,670원 321.1 35,643,202
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,569원 낮음 26% 양천구 중앙값 ㎡당 411.4원 대비 302.7 33,600,712
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 855원 낮음 20% 양천구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.5 831,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 266원 낮음 36% 양천구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.3 258,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 980원 낮음 13% 양천구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.6 952,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,862원 480.4 53,325,475
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,684원 낮음 26% 양천구 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 119.8 13,301,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,364원 낮음 19% 양천구 중앙값 ㎡당 406.0원 대비 327.2 36,317,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 514원 낮음 48% 양천구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 4.5 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,540원 낮음 9% 양천구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 22.2 2,468,840
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 759원 낮음 7% 양천구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.6 737,655
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,246원 81.0 8,986,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,246원 높음 20% 양천구 중앙값 ㎡당 67.6원 대비 81.0 8,986,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 136,644원 1,196.6 132,817,746
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,159원 높음 17% 양천구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 36.4 4,042,130
D04 급탕비(전용) 세대 온수 5,219원 낮음 20% 양천구 중앙값 ㎡당 56.8원 대비 45.7 5,072,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,550원 높음 3% 양천구 중앙값 ㎡당 140.6원 대비 144.9 16,086,606
D08 전기료(전용) 세대 전기 80,797원 낮음 15% 양천구 중앙값 ㎡당 828.1원 대비 707.5 78,534,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,938원 높음 22% 양천구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 200.9 22,295,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,251원 높음 9% 양천구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 19.7 2,187,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,646원 높음 19% 양천구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 14.4 1,600,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 778원 낮음 64% 양천구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 6.8 756,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,307원 높음 1% 양천구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 20.2 2,242,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,999원 402.8 44,711,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,999원 높음 55% 양천구 중앙값 ㎡당 259.3원 대비 402.8 44,711,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 283,420원 중앙값 2,819원/㎡ 낮음 12% 2,482 275,484,419

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,584,552원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,952만 25.09
  2. 2억 7,024만 25.10
  3. 3억 1,562만 25.11
  4. 3억 9,996만 25.12
  5. 4억 4,393만 26.01
  6. 3억 8,445만 26.02
  7. 3억 3,636만 26.03
  8. 2억 7,172만 26.04
  9. 2억 5,128만 26.05
  10. 2억 3,612만 26.06
  11. 2억 4,198만 26.07
  12. 2억 7,548만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
289,268,251원
2026년 8월
275,484,419원

세대당 ▼ -14,180원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 24억 1,055만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 248만원 ㎡당 21,717원
월 부과액의 4년 6개월 월 44,711,060원 부과 · 67,914,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,986원 대비 높음 98% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 101건
  • 합계 3억 4,320만원
  • 공개 계약 전체 252건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 지하주차장 조도개선 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 입찰 최저가 경쟁입찰 낙찰 5,540,000원 –
2026.08.22 104동 3호 승강기 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]제10호 현대엘리베이터서비스 5,670,000원 26.08.22 ~ 26.08.22
2026.08.06 106동 9,10호라인 인터폰 선로점검수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]제4호 현대에이치티 강서센터 250,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.08.01 102동 2호 승강기 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]제10호 현대엘리베이터서비스 5,670,000원 26.08.01 ~ 26.08.01
2026.07.30 103동 2호 승강기 카 내부등 안정기 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]제4호 현대엘리베이터서비스(주) 48,400원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.30 승강기 버튼 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]제4호 현대엘리베이터서비스(주) 446,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.29 폐자전거 매각수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]제6호 세종무역 1,700,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.27 105동2호 승강기 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]제10호 현대엘리베이터서비스 5,670,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.21 106동 2호 승강기 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]제10호 현대엘리베이터서비스 5,670,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.20 102동 3,4라인 자동문 행거 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]제4호 제일오토도어 190,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법