기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신정동

목동현대아파트 관리비 명세서

서울특별시 양천구 목동동로12길 60

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 3,670원 양천구 대비 높음 7%
  • 972세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
972세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
1997.07.16 (29년차)
관리비부과면적
110,997㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
1,262대
CCTV
143대
승강기
25대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 12 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15807211
목동현대아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,422원 318.9 35,402,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,454원 낮음 29% 양천구 중앙값 ㎡당 422.5원 대비 301.7 33,489,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 967원 낮음 15% 양천구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.5 939,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 119원 낮음 64% 양천구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.0 116,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 115원 높음 1343% 양천구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 1.0 112,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 767원 낮음 33% 양천구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.7 745,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,998원 455.3 50,541,825
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,810원 낮음 25% 양천구 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 120.9 13,423,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,960원 낮음 18% 양천구 중앙값 ㎡당 372.1원 대비 306.1 33,981,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 488원 낮음 49% 양천구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 4.3 474,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,980원 낮음 24% 양천구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 17.3 1,925,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 759원 낮음 6% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.6 737,655
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,272원 90.0 9,984,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,951원 높음 60% 양천구 중앙값 ㎡당 54.4원 대비 87.1 9,672,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 321원 낮음 89% 양천구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 2.8 312,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 274,368원 2,402.6 266,686,164
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,159원 높음 11% 양천구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 36.4 4,042,130
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 138,217원 높음 46% 양천구 중앙값 ㎡당 829.9원 대비 1,210.4 134,346,528
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,737원 높음 56% 양천구 중앙값 ㎡당 212.0원 대비 330.5 36,680,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,225원 높음 2% 양천구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 168.4 18,687,008
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,180원 낮음 4% 양천구 중앙값 ㎡당 437.8원 대비 421.9 46,831,208
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,144원 높음 28% 양천구 중앙값 ㎡당 130.7원 대비 167.6 18,607,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,199원 높음 7% 양천구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 19.3 2,137,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,231원 높음 28% 양천구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.8 1,196,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,079원 높음 4% 양천구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 18.2 2,020,820
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,198원 높음 4% 양천구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 19.2 2,136,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,999원 402.8 44,711,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,999원 높음 70% 양천구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 402.8 44,711,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 419,060원 중앙값 3,428원/㎡ 높음 7% 3,670 407,326,459

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,764,820원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 1,707만 25.01
  2. 4억 733만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 19억 4,328만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 200만원 ㎡당 17,507원
월 부과액의 3년 7개월 월 44,711,060원 부과 · 464,200원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,394원 대비 높음 68% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 101건
  • 합계 3억 4,320만원
  • 공개 계약 전체 252건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 지하주차장 조도개선 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 입찰 최저가 경쟁입찰 낙찰 5,540,000원 –
2026.08.22 104동 3호 승강기 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]제10호 현대엘리베이터서비스 5,670,000원 26.08.22 ~ 26.08.22
2026.08.06 106동 9,10호라인 인터폰 선로점검수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]제4호 현대에이치티 강서센터 250,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.08.01 102동 2호 승강기 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]제10호 현대엘리베이터서비스 5,670,000원 26.08.01 ~ 26.08.01
2026.07.30 103동 2호 승강기 카 내부등 안정기 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]제4호 현대엘리베이터서비스(주) 48,400원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.30 승강기 버튼 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]제4호 현대엘리베이터서비스(주) 446,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.29 폐자전거 매각수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]제6호 세종무역 1,700,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.27 105동2호 승강기 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]제10호 현대엘리베이터서비스 5,670,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.21 106동 2호 승강기 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]제10호 현대엘리베이터서비스 5,670,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.20 102동 3,4라인 자동문 행거 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]제4호 제일오토도어 190,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법