기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신정동

신정동일하이빌 관리비 명세서

서울특별시 양천구 신정로11길 20

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,916원 양천구 대비 낮음 19%
  • 770세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
770세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2005.10.28 (21년차)
관리비부과면적
95,985㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동일토건
주차
1,105대
CCTV
210대
승강기
22대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 11 · 경비 11 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15807315
신정동일하이빌 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,703원 511.0 49,051,629
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,849원 높음 8% 양천구 중앙값 ㎡당 430.4원 대비 464.1 44,543,768
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,551원 높음 27% 양천구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 12.4 1,194,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 609원 높음 69% 양천구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.9 468,801
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 140원 높음 54% 양천구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.1 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 2,639원 비교 자료 없음 21.2 2,032,070
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 915원 낮음 26% 양천구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.3 704,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 79,754원 639.8 61,410,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,724원 높음 74% 양천구 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 278.6 26,737,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,812원 낮음 10% 양천구 중앙값 ㎡당 372.1원 대비 335.4 32,195,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 442원 낮음 58% 양천구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 3.5 340,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,201원 낮음 23% 양천구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 17.7 1,695,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 576원 낮음 35% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 4.6 443,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 32,358원 259.6 24,915,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 32,358원 높음 366% 양천구 중앙값 ㎡당 55.7원 대비 259.6 24,915,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 125,304원 1,005.2 96,483,758
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 633원 비교 자료 없음 5.1 487,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,483원 높음 14% 양천구 중앙값 ㎡당 179.5원 대비 204.4 19,622,254
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,711원 높음 14% 양천구 중앙값 ㎡당 481.5원 대비 551.2 52,907,284
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,364원 높음 97% 양천구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 10.9 1,050,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,180원 높음 46% 양천구 중앙값 ㎡당 127.5원 대비 185.9 17,848,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,214원 낮음 1% 양천구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 17.8 1,705,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 770원 높음 165% 양천구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 6.2 593,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,513원 높음 22% 양천구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.1 1,164,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,436원 낮음 31% 양천구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 11.5 1,105,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 62,328원 500.0 47,992,488
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 62,328원 높음 111% 양천구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 500.0 47,992,488
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 363,447원 중앙값 3,581원/㎡ 낮음 19% 2,916 279,854,289

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,980,494원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,985만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 2,334만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 237만원 ㎡당 18,996원
월 부과액의 3년 2개월 월 47,992,488원 부과 · 201,100,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,039원 대비 높음 89% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2억 4,547만원
  • 공개 계약 전체 172건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 신정동일하이빌1,2단지 아파트 전기설비점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 평가하여 다시 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결 주식회사 한경이앤지 2,450,000원 26.11.01 ~ 27.10.30
2026.09.28 보일러 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 평가하여 다시 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결 (주)대열보일러 2,400,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.24 건축물 정밀 안전점검 게약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자 선정지침 별표2의 제6항 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 주식회사 한국건축안전진단 2,100,000원 26.08.24 ~ 26.11.30
2026.06.16 재활용품 매각게약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 평가하여 다시 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결 (주) 삼성리싸이클링 23,100,000원 26.06.16 ~ 28.06.30
2026.05.13 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6항 공사및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로 수의계약 대상에 해당함 우영회계법인 1,200,000원 26.05.13 ~ 26.05.31
2026.03.30 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 평가하여 다시 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결 (주) 세아비엠 1,860,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.23 엘리베이터 TV 설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 평가하여 다시 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결 포커스미디어 코리아 9,545,454원 26.03.31 ~ 29.03.30
2026.01.30 소방시설 점검 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 평가하여 다시 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결 (주)이레소방이엔지 4,920,000원 26.03.01 ~ 26.10.31
2026.01.27 정화조 점검관리및 소독 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 평가하여 다시 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결 태평양환경컨설팅(주) 1,854,545원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.20 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 평가하여 다시 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결 (주)태양씨에스 4,081,200원 26.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법