기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신정동

신정동일하이빌 관리비 명세서

서울특별시 양천구 신정로11길 20

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,888원 양천구 대비 낮음 17%
  • 770세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
770세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2005.10.28 (21년차)
관리비부과면적
95,985㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동일토건
주차
1,105대
CCTV
210대
승강기
22대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 11 · 경비 11 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15807315
신정동일하이빌 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,145원 482.5 46,311,812
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,746원 높음 3% 양천구 중앙값 ㎡당 418.0원 대비 431.2 41,384,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,104원 높음 70% 양천구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 16.9 1,620,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 777원 높음 122% 양천구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 6.2 598,162
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 58원 비교 자료 없음 0.5 45,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 2,428원 비교 자료 없음 19.5 1,869,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,032원 낮음 33% 양천구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 8.3 794,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 81,666원 655.1 62,882,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 36,430원 높음 84% 양천구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 292.2 28,051,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,016원 낮음 9% 양천구 중앙값 ㎡당 369.9원 대비 337.1 32,352,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 442원 낮음 59% 양천구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 3.5 340,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,201원 낮음 22% 양천구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 17.7 1,695,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 576원 낮음 35% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 4.6 443,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 27,689원 222.1 21,320,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 27,689원 높음 263% 양천구 중앙값 ㎡당 61.1원 대비 222.1 21,320,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 128,007원 1,026.9 98,565,436
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 673원 비교 자료 없음 5.4 517,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,850원 높음 40% 양천구 중앙값 ㎡당 153.3원 대비 215.4 20,674,716
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,663원 높음 17% 양천구 중앙값 ㎡당 458.0원 대비 534.8 51,330,572
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,397원 높음 957% 양천구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 43.3 4,155,968
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,061원 높음 21% 양천구 중앙값 ㎡당 146.8원 대비 177.0 16,987,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,295원 낮음 1% 양천구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 18.4 1,767,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 770원 높음 102% 양천구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 6.2 593,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,535원 높음 16% 양천구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 12.3 1,181,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,351원 낮음 43% 양천구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 10.8 1,040,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 411원 비교 자료 없음 3.3 316,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 62,474원 501.2 48,104,776
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 62,474원 높음 100% 양천구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 501.2 48,104,776
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 359,980원 중앙값 3,476원/㎡ 낮음 17% 2,888 277,184,748

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,579,628원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,985만 25.01
  2. 2억 7,947만 25.02
  3. 2억 6,271만 25.03
  4. 2억 5,818만 25.04
  5. 2억 5,679만 25.05
  6. 2억 6,656만 25.06
  7. 3억 1,351만 25.07
  8. 3억 4,985만 25.08
  9. 2억 7,530만 25.09
  10. 2억 6,110만 25.10
  11. 2억 6,714만 25.11
  12. 2억 7,718만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 24억 4,111만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 317만원 ㎡당 25,432원
월 부과액의 4년 3개월 월 48,104,776원 부과 · 130,000,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,936원 대비 높음 133% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2억 4,547만원
  • 공개 계약 전체 172건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 신정동일하이빌1,2단지 아파트 전기설비점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 평가하여 다시 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결 주식회사 한경이앤지 2,450,000원 26.11.01 ~ 27.10.30
2026.09.28 보일러 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 평가하여 다시 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결 (주)대열보일러 2,400,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.24 건축물 정밀 안전점검 게약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자 선정지침 별표2의 제6항 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 주식회사 한국건축안전진단 2,100,000원 26.08.24 ~ 26.11.30
2026.06.16 재활용품 매각게약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 평가하여 다시 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결 (주) 삼성리싸이클링 23,100,000원 26.06.16 ~ 28.06.30
2026.05.13 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6항 공사및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로 수의계약 대상에 해당함 우영회계법인 1,200,000원 26.05.13 ~ 26.05.31
2026.03.30 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 평가하여 다시 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결 (주) 세아비엠 1,860,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.23 엘리베이터 TV 설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 평가하여 다시 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결 포커스미디어 코리아 9,545,454원 26.03.31 ~ 29.03.30
2026.01.30 소방시설 점검 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 평가하여 다시 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결 (주)이레소방이엔지 4,920,000원 26.03.01 ~ 26.10.31
2026.01.27 정화조 점검관리및 소독 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 평가하여 다시 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결 태평양환경컨설팅(주) 1,854,545원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.20 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 평가하여 다시 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결 (주)태양씨에스 4,081,200원 26.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법