기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신정동

목동13단지 관리비 명세서

서울특별시 양천구 목동동로 100

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 4,093원 양천구 대비 높음 19%
  • 2,280세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,280세대
동수 · 최고층
33개 동 · 15층
사용승인
1987.07.30 (39년차)
관리비부과면적
246,637㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
선경건설, 삼부토건
주차
1,625대
CCTV
360대
승강기
42대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 22 · 경비 100 · 청소 22명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15807605
목동13단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,422원 392.2 96,721,063
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,427원 낮음 12% 양천구 중앙값 ㎡당 422.5원 대비 373.7 92,172,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 687원 낮음 36% 양천구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.4 1,566,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 156원 낮음 51% 양천구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.4 354,850
A04 피복비 직원 근무복 99원 비교 자료 없음 0.9 226,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 46원 높음 509% 양천구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.4 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,007원 낮음 8% 양천구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.3 2,295,573
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 132,644원 1,226.2 302,427,554
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,234원 낮음 18% 양천구 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 131.6 32,452,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 113,695원 높음 182% 양천구 중앙값 ㎡당 372.1원 대비 1,051.0 259,224,512
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 699원 낮음 23% 양천구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.5 1,594,808
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,780원 높음 12% 양천구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 25.7 6,338,506
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 995원 비교 자료 없음 9.2 2,269,402
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 240원 낮음 69% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 2.2 547,786
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,708원 43.5 10,734,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,708원 낮음 20% 양천구 중앙값 ㎡당 54.4원 대비 43.5 10,734,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 252,493원 2,334.1 575,683,250
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,321원 높음 192% 양천구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 95.4 23,532,124
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 140,342원 높음 56% 양천구 중앙값 ㎡당 829.9원 대비 1,297.4 319,979,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,710원 높음 64% 양천구 중앙값 ㎡당 212.0원 대비 348.6 85,977,904
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,759원 낮음 28% 양천구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 117.9 29,090,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,658원 낮음 4% 양천구 중앙값 ㎡당 437.8원 대비 422.1 104,099,552
D09 수도료(공용) 공용 수도 393원 낮음 5% 양천구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 3.6 897,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,254원 높음 16% 양천구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 20.8 5,140,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 768원 높음 204% 양천구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 7.1 1,750,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,123원 낮음 41% 양천구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 10.4 2,560,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,028원 낮음 49% 양천구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 9.5 2,343,520
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 138원 비교 자료 없음 1.3 313,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,517원 97.2 23,979,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,517원 낮음 59% 양천구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 97.2 23,979,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 442,783원 중앙값 3,428원/㎡ 높음 19% 4,093 1,009,546,300

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,812,508원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 10억 7,347만 25.01
  2. 10억 955만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,543만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 2,941원
월 부과액의 2년 6개월 월 23,979,820원 부과 · 13,981,000원 사용
적립률 0.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,394원 대비 낮음 72% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 41억 7,148만원
  • 공개 계약 전체 295건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 단지내 영상정보처리기기 교체공사 재해예방기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 주식회사 스마트전기통신안전공사 750,000원 26.09.18 ~ 26.11.30
2026.09.14 소방시설물 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)현대이에프씨 4,940,000원 26.09.14 ~ 26.09.28
2026.09.03 옥상 지붕 복합시트 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 극동에이앤씨(주) 4,980,000원 26.09.03 ~ 26.09.11
2026.09.01 단지내 영상정보처리기기 교체공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 입찰 중 최저가 응찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 200,000,000원 –
2026.07.31 소방시설 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (유)경기소방안전 4,600,000원 26.07.31 ~ 26.08.10
2026.07.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 회계법인 조은 840,000원 26.07.28 ~ 26.09.30
2026.07.24 금요알뜰장_채소,야채수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 월출유통 4,290,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.24 금요알뜰장_생선수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 안양수산 4,290,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.24 금요알뜰장_과일수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 김천상회 4,290,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.24 금요알들장_건어물수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 영천농산 4,290,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법