기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신정동

목동13단지 관리비 명세서

서울특별시 양천구 목동동로 100

  • 세대당 49만원
  • ㎡당 4,530원 양천구 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 2,280세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,280세대
동수 · 최고층
33개 동 · 15층
사용승인
1987.07.30 (39년차)
관리비부과면적
246,637㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
선경건설, 삼부토건
주차
1,625대
CCTV
360대
승강기
42대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 22 · 경비 100 · 청소 22명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15807605
목동13단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,937원 387.7 95,617,233
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,084원 낮음 14% 양천구 중앙값 ㎡당 429.9원 대비 370.5 91,391,048
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 590원 낮음 46% 양천구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 5.4 1,344,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 180원 낮음 43% 양천구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.7 411,260
A04 피복비 직원 근무복 149원 비교 자료 없음 1.4 339,675
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 46원 낮음 56% 양천구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.4 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 889원 낮음 23% 양천구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 8.2 2,026,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 136,844원 1,265.0 312,004,131
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,662원 낮음 16% 양천구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 135.5 33,430,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 118,164원 높음 189% 양천구 중앙값 ㎡당 378.3원 대비 1,092.4 269,414,848
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 696원 낮음 24% 양천구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.4 1,586,235
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,086원 낮음 10% 양천구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 19.3 4,755,410
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 995원 비교 자료 없음 9.2 2,269,402
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 240원 낮음 69% 양천구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 2.2 547,786
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,445원 50.3 12,415,603
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,445원 낮음 17% 양천구 중앙값 ㎡당 61.0원 대비 50.3 12,415,603
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 302,509원 2,796.5 689,720,696
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,617원 높음 245% 양천구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 107.4 26,486,424
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 163,616원 높음 39% 양천구 중앙값 ㎡당 1,088.8원 대비 1,512.5 373,044,736
D04 급탕비(전용) 세대 온수 51,854원 높음 106% 양천구 중앙값 ㎡당 232.3원 대비 479.4 118,226,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,995원 낮음 35% 양천구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 110.9 27,347,614
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,208원 낮음 10% 양천구 중앙값 ㎡당 494.5원 대비 445.7 109,914,232
D09 수도료(공용) 공용 수도 9,898원 높음 1597% 양천구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 91.5 22,566,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,272원 높음 13% 양천구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 21.0 5,180,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 885원 높음 1196% 양천구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 8.2 2,016,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,123원 낮음 45% 양천구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 10.4 2,560,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,043원 낮음 55% 양천구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 9.6 2,378,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,282원 30.3 7,483,626
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,282원 낮음 88% 양천구 중앙값 ㎡당 246.9원 대비 30.3 7,483,626
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 490,018원 중앙값 3,879원/㎡ 높음 17% 4,530 1,117,241,305

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,905,588원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 10억 955만 25.02
  2. 8억 7,379만 25.03
  3. 7억 1,899만 25.04
  4. 6억 9,481만 25.05
  5. 6억 1,927만 25.06
  6. 6억 7,020만 25.07
  7. 7억 650만 25.08
  8. 6억 6,682만 25.09
  9. 6억 5,545만 25.10
  10. 7억 8,939만 25.11
  11. 9억 8,219만 25.12
  12. 11억 1,724만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
1,073,469,395원
2026년 1월
1,117,241,305원

세대당 ▲ +19,198원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,946만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 3,079원
월 부과액의 8년 5개월 월 7,483,626원 부과 · 11,407,000원 사용
적립률 0.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,942원 대비 낮음 72% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 41억 7,148만원
  • 공개 계약 전체 295건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 단지내 영상정보처리기기 교체공사 재해예방기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 주식회사 스마트전기통신안전공사 750,000원 26.09.18 ~ 26.11.30
2026.09.14 소방시설물 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)현대이에프씨 4,940,000원 26.09.14 ~ 26.09.28
2026.09.03 옥상 지붕 복합시트 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 극동에이앤씨(주) 4,980,000원 26.09.03 ~ 26.09.11
2026.09.01 단지내 영상정보처리기기 교체공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 입찰 중 최저가 응찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 200,000,000원 –
2026.07.31 소방시설 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (유)경기소방안전 4,600,000원 26.07.31 ~ 26.08.10
2026.07.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 회계법인 조은 840,000원 26.07.28 ~ 26.09.30
2026.07.24 금요알뜰장_채소,야채수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 월출유통 4,290,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.24 금요알뜰장_생선수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 안양수산 4,290,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.24 금요알뜰장_과일수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 김천상회 4,290,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.24 금요알들장_건어물수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 영천농산 4,290,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법