기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신정동

신정세양청마루 관리비 명세서

서울특별시 양천구 목동남로2길 60-30

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,464원 양천구 대비 낮음 28%
  • 326세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
326세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2006.07.12 (20년차)
관리비부과면적
32,883㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세양건설
주차
350대
CCTV
98대
승강기
11대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15807701
신정세양청마루 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,302원 429.3 14,116,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,485원 낮음 7% 양천구 중앙값 ㎡당 422.5원 대비 391.4 12,872,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,679원 높음 68% 양천구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 16.6 547,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 762원 높음 158% 양천구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 7.6 248,360
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 71원 높음 901% 양천구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.7 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,306원 높음 28% 양천구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 12.9 425,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,422원 678.3 22,305,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,979원 높음 48% 양천구 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 237.7 7,817,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,063원 높음 7% 양천구 중앙값 ㎡당 372.1원 대비 397.2 13,060,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 668원 낮음 21% 양천구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.6 217,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,712원 높음 60% 양천구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 36.8 1,210,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,425원 63.7 2,094,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,543원 낮음 35% 양천구 중앙값 ㎡당 54.4원 대비 35.1 1,155,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,882원 높음 14% 양천구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 28.6 939,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,145원 963.1 31,669,261
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,894원 높음 8% 양천구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 177.4 5,833,511
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,215원 높음 9% 양천구 중앙값 ㎡당 437.8원 대비 478.0 15,718,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,457원 높음 63% 양천구 중앙값 ㎡당 130.7원 대비 212.7 6,995,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,324원 높음 28% 양천구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 23.0 757,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,211원 높음 415% 양천구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 12.0 394,720
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,221원 높음 44% 양천구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 12.1 398,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,821원 높음 60% 양천구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 28.0 919,720
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,542원 낮음 17% 양천구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 15.3 502,590
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 460원 비교 자료 없음 4.6 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,287원 330.0 10,851,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,287원 높음 39% 양천구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 330.0 10,851,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,581원 중앙값 3,428원/㎡ 낮음 28% 2,464 81,037,470

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 160,886,736원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,680만 25.01
  2. 8,104만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,926만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 184만원 ㎡당 18,224원
월 부과액의 4년 7개월 월 10,851,420원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,394원 대비 높음 75% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 7,255만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 승강기 가바너 로프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 별표2(제4조제3항 관련) 규정에 의함. 한국미쓰비시엘리베이터(주) 8,000,000원 26.09.28 ~ 26.11.30
2026.09.16 고사 회양목 제거, 배출 및 회양목 식재 하자보수 실시수의계약 · 공사 · 하자보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 별표2(제4조제3항 관련) 규정에 의함. 라온조경 2,650,000원 26.09.28 ~ 26.10.30
2026.09.14 승강기 미디어 광고보드 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 별표2(제4조제3항 관련) 규정에 의함. 타운보드중앙 주식회사 4,267,636원 26.10.29 ~ 27.10.28
2026.08.20 보도블록(데크) 부분교체 하자보수 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 별표2(제4조제3항 관련) 규정에 의함 다함 3,150,000원 26.08.20 ~ 26.08.21
2026.08.19 보도블록 부분 교체 하자보수 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 별표2(제4조제3항 관련) 규정에 의함. 늠내산업 4,181,818원 26.08.19 ~ 26.08.31
2026.08.05 비상발전기용 밧데리 등 교체 긴급 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 별표2(제4조제3항 관련) 규정에 의함. 송산이엔지 1,630,000원 26.08.05 ~ 26.08.13
2026.07.30 부스터펌프 제어반 등 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 별표2(제4조제3항 관련) 규정에 의함. 윌로펌프서비스 3,889,000원 26.07.30 ~ 26.08.07
2026.07.10 화재보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 별표2(제4조제3항 관련) 규정에 의함. 메리츠화재해상보험주식회사 1,848,600원 26.07.15 ~ 27.07.15
2026.07.10 재난배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 별표2(제4조제3항 관련) 규정에 의함. 대한주택관리사협회 공제사업단 423,200원 26.07.14 ~ 27.07.14
2026.07.10 승강기사고배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 별표2(제4조제3항 관련) 규정에 의함. 대한주택관리사협회 공제사업단 81,600원 26.07.15 ~ 27.07.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법