기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신정동

신정세양청마루 관리비 명세서

서울특별시 양천구 목동남로2길 60-30

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,297원 양천구 대비 높음 26%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 326세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
326세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2006.07.12 (20년차)
관리비부과면적
32,883㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세양건설
주차
350대
CCTV
98대
승강기
11대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15807701
신정세양청마루 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,430원 440.5 14,484,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,371원 낮음 4% 양천구 중앙값 ㎡당 437.2원 대비 420.1 13,812,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 618원 낮음 34% 양천구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.1 201,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 244원 낮음 15% 양천구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.4 79,580
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,197원 높음 13% 양천구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 11.9 390,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,933원 733.0 24,102,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,642원 높음 46% 양천구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 244.3 8,033,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,950원 높음 5% 양천구 중앙값 ㎡당 387.6원 대비 406.0 13,349,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 702원 낮음 21% 양천구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.0 228,690
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,639원 높음 257% 양천구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 75.7 2,490,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,265원 81.9 2,694,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,317원 낮음 17% 양천구 중앙값 ㎡당 63.4원 대비 52.7 1,733,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,948원 높음 10% 양천구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 29.2 960,990
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 162,578원 1,611.8 53,000,532
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,349원 높음 96% 양천구 중앙값 ㎡당 123.4원 대비 241.4 7,937,852
D08 전기료(전용) 세대 전기 99,436원 높음 54% 양천구 중앙값 ㎡당 640.2원 대비 985.8 32,416,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 낮음 100% 양천구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 0.0 80
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,201원 높음 71% 양천구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 279.6 9,193,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,316원 높음 22% 양천구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 23.0 755,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 730원 높음 41% 양천구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 7.2 238,050
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,827원 높음 36% 양천구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 18.1 595,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,989원 높음 45% 양천구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 29.6 974,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,729원 높음 36% 양천구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 27.1 889,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,373원 430.0 14,139,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,373원 높음 65% 양천구 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 430.0 14,139,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 332,579원 중앙값 2,620원/㎡ 높음 26% 3,297 108,420,832

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,461,381원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 848만 25.08
  2. 9,014만 25.09
  3. 8,267만 25.10
  4. 8,539만 25.11
  5. 8,621만 25.12
  6. 8,506만 26.01
  7. 8,091만 26.02
  8. 8,158만 26.03
  9. 7,979만 26.04
  10. 8,394만 26.05
  11. 8,519만 26.06
  12. 1억 842만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
112,863,412원
2026년 7월
108,420,832원

세대당 ▼ -13,627원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,252만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 237만원 ㎡당 23,493원
월 부과액의 4년 7개월 월 14,139,720원 부과 · 4,562,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 11,630원 대비 높음 102% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 7,255만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 승강기 가바너 로프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 별표2(제4조제3항 관련) 규정에 의함. 한국미쓰비시엘리베이터(주) 8,000,000원 26.09.28 ~ 26.11.30
2026.09.16 고사 회양목 제거, 배출 및 회양목 식재 하자보수 실시수의계약 · 공사 · 하자보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 별표2(제4조제3항 관련) 규정에 의함. 라온조경 2,650,000원 26.09.28 ~ 26.10.30
2026.09.14 승강기 미디어 광고보드 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 별표2(제4조제3항 관련) 규정에 의함. 타운보드중앙 주식회사 4,267,636원 26.10.29 ~ 27.10.28
2026.08.20 보도블록(데크) 부분교체 하자보수 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 별표2(제4조제3항 관련) 규정에 의함 다함 3,150,000원 26.08.20 ~ 26.08.21
2026.08.19 보도블록 부분 교체 하자보수 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 별표2(제4조제3항 관련) 규정에 의함. 늠내산업 4,181,818원 26.08.19 ~ 26.08.31
2026.08.05 비상발전기용 밧데리 등 교체 긴급 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 별표2(제4조제3항 관련) 규정에 의함. 송산이엔지 1,630,000원 26.08.05 ~ 26.08.13
2026.07.30 부스터펌프 제어반 등 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 별표2(제4조제3항 관련) 규정에 의함. 윌로펌프서비스 3,889,000원 26.07.30 ~ 26.08.07
2026.07.10 화재보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 별표2(제4조제3항 관련) 규정에 의함. 메리츠화재해상보험주식회사 1,848,600원 26.07.15 ~ 27.07.15
2026.07.10 재난배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 별표2(제4조제3항 관련) 규정에 의함. 대한주택관리사협회 공제사업단 423,200원 26.07.14 ~ 27.07.14
2026.07.10 승강기사고배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 별표2(제4조제3항 관련) 규정에 의함. 대한주택관리사협회 공제사업단 81,600원 26.07.15 ~ 27.07.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법