기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신정동

목동2차우성 관리비 명세서

서울특별시 양천구 목동남로4길 6-23

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,131원 양천구 대비 높음 6%
  • 1,140세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,140세대
동수 · 최고층
12개 동 · 18층
사용승인
2000.03.18 (26년차)
관리비부과면적
136,752㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우성건설
주차
1,376대
CCTV
201대
승강기
35대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 10 · 경비 12 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15807703
목동2차우성 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,329원 294.5 40,275,332
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,875원 낮음 35% 양천구 중앙값 ㎡당 420.2원 대비 274.1 37,477,152
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 752원 낮음 30% 양천구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.3 856,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 197원 낮음 47% 양천구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.6 224,730
A04 피복비 직원 근무복 286원 비교 자료 없음 2.4 325,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,220원 낮음 3% 양천구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.2 1,390,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,047원 483.9 66,173,082
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,457원 낮음 3% 양천구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 153.9 21,041,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,747원 낮음 26% 양천구 중앙값 ㎡당 371.2원 대비 273.0 37,331,512
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 476원 낮음 53% 양천구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 4.0 543,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,706원 높음 112% 양천구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 47.6 6,505,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 660원 낮음 22% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.5 752,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,673원 114.0 15,587,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,673원 높음 99% 양천구 중앙값 ㎡당 57.2원 대비 114.0 15,587,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 230,612원 1,922.4 262,897,860
D01 난방비(공용) 공용부 난방 37,839원 높음 866% 양천구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 315.4 43,135,928
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 52,506원 높음 23% 양천구 중앙값 ㎡당 354.9원 대비 437.7 59,856,720
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,937원 높음 48% 양천구 중앙값 ㎡당 213.3원 대비 316.3 43,248,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,834원 낮음 4% 양천구 중앙값 ㎡당 146.4원 대비 140.3 19,190,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,842원 낮음 1% 양천구 중앙값 ㎡당 412.3원 대비 407.2 55,679,512
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,565원 높음 370% 양천구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 21.4 2,924,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,821원 높음 43% 양천구 중앙값 ㎡당 115.8원 대비 165.2 22,595,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,158원 0% 양천구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 18.0 2,460,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,032원 높음 415% 양천구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 8.6 1,176,350
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,077원 높음 2% 양천구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.0 1,227,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,291원 높음 57% 양천구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 27.4 3,751,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,712원 높음 202% 양천구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 55.9 7,651,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,965원 316.5 43,279,552
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,965원 높음 33% 양천구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 316.5 43,279,552
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 375,625원 중앙값 2,949원/㎡ 높음 6% 3,131 428,212,998

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,499,271원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 5,649만 25.01
  2. 5억 3,512만 25.02
  3. 4억 2,821만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 5,604만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 9,185원
월 부과액의 2년 5개월 월 43,279,552원 부과 · 207,548,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,764원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1억 4,431만원
  • 공개 계약 전체 218건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.02 미화원 휴게실 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 한신종합인테리어 18,000,000원 26.06.04 ~ 26.07.20
2026.05.26 옥외 하수도 준설 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 입찰공고문에 의함. 경쟁입찰 낙찰 33,800,000원 –
2026.05.01 XPERP공급 계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 홍진데이타 374,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대회의의의결 한이세무회계사무소 1,130,000원 26.06.08 ~ 26.06.30
2026.04.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대회의의의결 한이세무회계감사 1,130,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.04.24 전기설비 직무고시 정기점검 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대회의의의결 한국전기테스트(주) 2,280,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.23 재활용 수거 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 대한리사이클링 19,152,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.22 소방시설 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대회의의의결 대영방재시스템(주) 3,830,000원 26.04.22 ~ 26.05.08
2026.04.13 기계설비성능점검 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대회의의의결 크라운티엠에스 2,100,000원 26.04.15 ~ 28.04.14
2026.04.09 아파트세무주치의 서비스 계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 기울정보통신 60,000원 26.02.11 ~ 27.02.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법