기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신정동

목동2차우성 관리비 명세서

서울특별시 양천구 목동남로4길 6-23

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,878원 양천구 대비 높음 5%
  • 1,140세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,140세대
동수 · 최고층
12개 동 · 18층
사용승인
2000.03.18 (26년차)
관리비부과면적
136,752㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우성건설
주차
1,376대
CCTV
201대
승강기
35대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 10 · 경비 12 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15807703
목동2차우성 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,971원 291.5 39,866,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,944원 낮음 34% 양천구 중앙값 ㎡당 417.5원 대비 274.6 37,555,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 590원 낮음 50% 양천구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 4.9 672,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 163원 낮음 48% 양천구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.4 186,260
A04 피복비 직원 근무복 234원 비교 자료 없음 2.0 266,930
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 31원 비교 자료 없음 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,009원 낮음 26% 양천구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 8.4 1,150,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,175원 501.6 68,599,252
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,558원 0% 양천구 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 154.7 21,156,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,022원 낮음 25% 양천구 중앙값 ㎡당 366.6원 대비 275.3 37,645,632
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 476원 낮음 53% 양천구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 4.0 543,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,425원 높음 173% 양천구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 61.9 8,464,490
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 693원 낮음 19% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.8 789,740
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,378원 144.9 19,810,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,378원 높음 128% 양천구 중앙값 ㎡당 63.5원 대비 144.9 19,810,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 194,739원 1,623.4 222,002,545
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,659원 높음 250% 양천구 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 113.9 15,571,120
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 43,074원 높음 20% 양천구 중앙값 ㎡당 298.8원 대비 359.1 49,104,180
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,038원 높음 114% 양천구 중앙값 ㎡당 155.7원 대비 333.8 45,643,432
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,652원 낮음 68% 양천구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 47.1 6,443,097
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,945원 높음 8% 양천구 중앙값 ㎡당 432.4원 대비 466.4 63,777,444
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,507원 높음 139% 양천구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 12.6 1,717,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,077원 높음 20% 양천구 중앙값 ㎡당 139.1원 대비 167.4 22,887,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,208원 낮음 1% 양천구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 18.4 2,517,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,032원 비교 자료 없음 8.6 1,176,350
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,269원 낮음 8% 양천구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 10.6 1,446,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,302원 0% 양천구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 19.2 2,624,552
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,472원 높음 152% 양천구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 54.0 7,378,350
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,504원 비교 자료 없음 12.5 1,714,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,965원 316.5 43,279,552
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,965원 높음 27% 양천구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 316.5 43,279,552
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 345,227원 중앙값 2,744원/㎡ 높음 5% 2,878 393,558,826

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,492,873원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 5,649만 25.01
  2. 5억 3,512만 25.02
  3. 4억 2,821만 25.03
  4. 3억 5,602만 25.04
  5. 3억 2,124만 25.05
  6. 2억 9,199만 25.06
  7. 2억 9,410만 25.07
  8. 3억 3,828만 25.08
  9. 3억 4,517만 25.09
  10. 3억 2,316만 25.10
  11. 3억 9,356만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 3,994만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 7,605원
월 부과액의 2년 월 43,279,552원 부과 · 134,200,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,844원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1억 4,431만원
  • 공개 계약 전체 218건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.02 미화원 휴게실 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 한신종합인테리어 18,000,000원 26.06.04 ~ 26.07.20
2026.05.26 옥외 하수도 준설 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 입찰공고문에 의함. 경쟁입찰 낙찰 33,800,000원 –
2026.05.01 XPERP공급 계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 홍진데이타 374,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대회의의의결 한이세무회계사무소 1,130,000원 26.06.08 ~ 26.06.30
2026.04.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대회의의의결 한이세무회계감사 1,130,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.04.24 전기설비 직무고시 정기점검 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대회의의의결 한국전기테스트(주) 2,280,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.23 재활용 수거 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 대한리사이클링 19,152,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.22 소방시설 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대회의의의결 대영방재시스템(주) 3,830,000원 26.04.22 ~ 26.05.08
2026.04.13 기계설비성능점검 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대회의의의결 크라운티엠에스 2,100,000원 26.04.15 ~ 28.04.14
2026.04.09 아파트세무주치의 서비스 계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 기울정보통신 60,000원 26.02.11 ~ 27.02.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법