기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신정동

목동11단지 관리비 명세서

서울특별시 양천구 목동동로 10

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,995원 양천구 대비 높음 17%
  • 1,595세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,595세대
동수 · 최고층
19개 동 · 15층
사용승인
1988.10.03 (38년차)
관리비부과면적
137,414㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
남광건설 ,진흥건설
주차
550대
CCTV
179대
승강기
30대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 17 · 경비 33 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15807705
목동11단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,227원 513.3 70,541,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,018원 높음 13% 양천구 중앙값 ㎡당 422.5원 대비 476.1 65,424,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,387원 높음 179% 양천구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 27.7 3,807,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 93원 낮음 63% 양천구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.1 148,050
A04 피복비 직원 근무복 206원 비교 자료 없음 2.4 327,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 523원 낮음 40% 양천구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.1 833,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,274원 804.1 110,492,123
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,228원 낮음 12% 양천구 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 141.9 19,503,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,551원 높음 70% 양천구 중앙값 ㎡당 372.1원 대비 633.2 87,009,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 721원 낮음 1% 양천구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.4 1,150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,301원 낮음 34% 양천구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 15.1 2,074,390
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 474원 낮음 22% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.5 755,733
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,509원 180.0 24,736,172
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,509원 높음 231% 양천구 중앙값 ㎡당 54.4원 대비 180.0 24,736,172
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 207,391원 2,407.2 330,789,100
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,787원 낮음 1% 양천구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 32.4 4,445,380
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 108,561원 높음 52% 양천구 중앙값 ㎡당 829.9원 대비 1,260.1 173,154,224
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -10,238원 비교 자료 없음 -118.8 -16,329,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 50,763원 높음 178% 양천구 중앙값 ㎡당 212.0원 대비 589.2 80,967,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,225원 낮음 21% 양천구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 130.3 17,904,284
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,636원 낮음 21% 양천구 중앙값 ㎡당 437.8원 대비 344.0 47,269,872
D09 수도료(공용) 공용 수도 10,297원 높음 3006% 양천구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 119.5 16,423,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,248원 낮음 19% 양천구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 14.5 1,990,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 721원 높음 259% 양천구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 8.4 1,150,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,191원 낮음 21% 양천구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 13.8 1,900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 723원 낮음 55% 양천구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 8.4 1,153,780
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 476원 비교 자료 없음 5.5 760,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,821원 90.8 12,474,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,821원 낮음 62% 양천구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 90.8 12,474,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 344,221원 중앙값 3,428원/㎡ 높음 17% 3,995 549,032,982

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,925,510원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 5,797만 25.01
  2. 5억 4,903만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 5,730만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 13,516원
월 부과액의 12년 5개월 월 12,474,220원 부과 · 1,903,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,394원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 15억 8,172만원
  • 공개 계약 전체 289건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 수목식재수의계약 · 공사 · 일반보수 · 업체의 성실성과 적정한 금액 성원조경 4,950,000원 26.10.02 ~ 26.10.02
2026.09.18 테니스장 복토작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 업체의 성실성과 적정한 금액 대경 18,000,000원 26.10.12 ~ 26.10.24
2026.09.11 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 업체의 성실성과 적정한 금액 주식회사 한경이엔지 3,000,000원 26.09.14 ~ 28.09.13
2026.09.03 옥상부분 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 업체의 성실성과 적정한 금액 해야건설(주) 4,000,000원 26.09.03 ~ 26.09.05
2026.08.04 판형 열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체의 성실성과 적정한 금액 주식회사 태광시스템 3,400,000원 26.08.10 ~ 26.08.11
2026.07.30 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 업체의 성실성과 적정한 금액 창성건설 4,500,000원 26.07.31 ~ 26.08.05
2026.06.16 도장공사 감리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체의 성실성과 적정한 금액 구도 건축사 사무소 2,000,000원 26.06.16 ~ 26.08.31
2026.06.08 옥상 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 업체의 성실성과 적정한 금액 한국다코닝 특수방수 4,950,000원 26.06.13 ~ 26.06.19
2026.06.02 옥탑 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적정한 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 42,900,000원 –
2026.05.28 주차장 증설 재해예방 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체의 성실성과 적정한 금액 제일건설안전기술(주) 600,000원 26.05.28 ~ 26.07.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법