기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신정동

목동11단지 관리비 명세서

서울특별시 양천구 목동동로 10

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,484원 양천구 대비 낮음 1%
  • 1,595세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,595세대
동수 · 최고층
19개 동 · 15층
사용승인
1988.10.03 (38년차)
관리비부과면적
137,414㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
남광건설 ,진흥건설
주차
550대
CCTV
179대
승강기
30대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 17 · 경비 33 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15807705
목동11단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,284원 479.2 65,848,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,981원 높음 11% 양천구 중앙값 ㎡당 418.5원 대비 464.1 63,770,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 596원 낮음 28% 양천구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.9 951,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 113원 낮음 52% 양천구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.3 180,350
A04 피복비 직원 근무복 212원 비교 자료 없음 2.5 338,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 22원 낮음 60% 양천구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 359원 낮음 62% 양천구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 4.2 573,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,406원 805.6 110,702,759
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,228원 낮음 12% 양천구 중앙값 ㎡당 160.8원 대비 141.9 19,503,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,551원 높음 73% 양천구 중앙값 ㎡당 367.0원 대비 633.2 87,009,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 736원 높음 1% 양천구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.5 1,173,546
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,418원 낮음 26% 양천구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 16.5 2,261,480
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 474원 낮음 23% 양천구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.5 755,733
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,438원 97.9 13,458,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,438원 높음 75% 양천구 중앙값 ㎡당 55.9원 대비 97.9 13,458,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,051원 1,010.4 138,845,673
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,781원 높음 4% 양천구 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 32.3 4,435,380
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 8,542원 높음 96% 양천구 중앙값 ㎡당 50.6원 대비 99.1 13,623,870
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -6,633원 비교 자료 없음 -77.0 -10,580,300
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,171원 높음 169% 양천구 중앙값 ㎡당 130.2원 대비 350.2 48,123,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,745원 높음 8% 양천구 중앙값 ㎡당 115.5원 대비 124.7 17,138,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,329원 낮음 20% 양천구 중앙값 ㎡당 441.2원 대비 352.0 48,374,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,691원 높음 1949% 양천구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 77.7 10,671,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,317원 낮음 16% 양천구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 15.3 2,100,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 721원 높음 185% 양천구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 8.4 1,150,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,567원 높음 3% 양천구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 18.2 2,500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 719원 낮음 59% 양천구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 8.3 1,146,350
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 102원 비교 자료 없음 1.2 162,393
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,821원 90.8 12,474,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,821원 낮음 64% 양천구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 90.8 12,474,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,000원 중앙값 2,499원/㎡ 낮음 1% 2,484 341,329,309

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,683,327원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 5,797만 25.01
  2. 5억 4,903만 25.02
  3. 4억 5,002만 25.03
  4. 3억 7,613만 25.04
  5. 3억 4,527만 25.05
  6. 3억 1,851만 25.06
  7. 3억 4,616만 25.07
  8. 3억 3,394만 25.08
  9. 3억 1,699만 25.09
  10. 3억 4,133만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 4,831만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 13,451원
월 부과액의 12년 4개월 월 12,474,220원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 11,353원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 15억 8,172만원
  • 공개 계약 전체 289건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 수목식재수의계약 · 공사 · 일반보수 · 업체의 성실성과 적정한 금액 성원조경 4,950,000원 26.10.02 ~ 26.10.02
2026.09.18 테니스장 복토작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 업체의 성실성과 적정한 금액 대경 18,000,000원 26.10.12 ~ 26.10.24
2026.09.11 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 업체의 성실성과 적정한 금액 주식회사 한경이엔지 3,000,000원 26.09.14 ~ 28.09.13
2026.09.03 옥상부분 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 업체의 성실성과 적정한 금액 해야건설(주) 4,000,000원 26.09.03 ~ 26.09.05
2026.08.04 판형 열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체의 성실성과 적정한 금액 주식회사 태광시스템 3,400,000원 26.08.10 ~ 26.08.11
2026.07.30 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 업체의 성실성과 적정한 금액 창성건설 4,500,000원 26.07.31 ~ 26.08.05
2026.06.16 도장공사 감리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체의 성실성과 적정한 금액 구도 건축사 사무소 2,000,000원 26.06.16 ~ 26.08.31
2026.06.08 옥상 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 업체의 성실성과 적정한 금액 한국다코닝 특수방수 4,950,000원 26.06.13 ~ 26.06.19
2026.06.02 옥탑 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적정한 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 42,900,000원 –
2026.05.28 주차장 증설 재해예방 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체의 성실성과 적정한 금액 제일건설안전기술(주) 600,000원 26.05.28 ~ 26.07.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법