기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신월동

신월대방샤인힐 관리비 명세서

서울특별시 양천구 신월로9길 37

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,988원 양천구 대비 낮음 44%
  • 150세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2003.09.24 (23년차)
관리비부과면적
17,027㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대방건설
주차
149대
CCTV
30대
승강기
5대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15809001
신월대방샤인힐 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,536원 295.4 5,030,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,192원 낮음 42% 양천구 중앙값 ㎡당 430.4원 대비 248.4 4,228,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,698원 높음 53% 양천구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 15.0 254,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 206원 낮음 37% 양천구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.8 30,880
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 320원 높음 286% 양천구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.8 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,121원 높음 176% 양천구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 27.5 468,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,520원 445.1 7,578,069
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,900원 낮음 45% 양천구 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 87.2 1,485,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,951원 낮음 15% 양천구 중앙값 ㎡당 372.1원 대비 316.7 5,392,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 980원 높음 3% 양천구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.6 147,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,567원 낮음 1% 양천구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 22.6 385,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,123원 높음 39% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 9.9 168,389
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,640원 146.6 2,496,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,667원 높음 85% 양천구 중앙값 ㎡당 55.7원 대비 102.8 1,750,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,973원 높음 69% 양천구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 43.8 746,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,762원 931.7 15,864,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,457원 낮음 39% 양천구 중앙값 ㎡당 179.5원 대비 109.7 1,868,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,036원 낮음 16% 양천구 중앙값 ㎡당 481.5원 대비 405.6 6,905,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 42,864원 높음 196% 양천구 중앙값 ㎡당 127.5원 대비 377.6 6,429,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,800원 높음 48% 양천구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 24.7 420,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,605원 낮음 23% 양천구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 14.1 240,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,187원 169.0 2,878,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,187원 낮음 29% 양천구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 169.0 2,878,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,646원 중앙값 3,581원/㎡ 낮음 44% 1,988 33,846,919

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,292,606원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,385만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,313만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 262만원 ㎡당 23,088원
월 부과액의 11년 5개월 월 2,878,000원 부과 · 0원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,039원 대비 높음 130% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 878만원
  • 공개 계약 전체 8건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.16 P형 화재수신기 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,780,000원 26.06.18 ~ 26.07.17
2023.10.10 옥상 우레탄 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,500,000원 –
2022.10.31 승강기 메인쉬브 및 로프 교체공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,400,000원 –
2020.11.10 내,외부 균열보수 및 재도장 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 97,070,000원 –
2020.10.19 옥상방수공사 사업자 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 59,000,000원 –
2019.12.18 주택관리업체 선정 입찰 공고(긴급)경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,510,916원 19.12.20 ~ 22.12.19
2019.12.18 경비용역 사업자 선정공고(긴급)경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 57,758,160원 19.12.20 ~ 20.12.19
2019.11.12 수목 전지작업 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,200,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법