기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신월동

신월대방샤인힐 관리비 명세서

서울특별시 양천구 신월로9길 37

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,611원 양천구 대비 낮음 52%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 150세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2003.09.24 (23년차)
관리비부과면적
17,027㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대방건설
주차
149대
CCTV
30대
승강기
5대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15809001
신월대방샤인힐 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,677원 305.5 5,201,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,691원 낮음 43% 양천구 중앙값 ㎡당 445.3원 대비 252.8 4,303,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,608원 높음 55% 양천구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 14.2 241,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 177원 낮음 51% 양천구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.6 26,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 933원 비교 자료 없음 8.2 140,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,267원 높음 209% 양천구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 28.8 490,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,978원 457.9 7,796,729
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,000원 낮음 47% 양천구 중앙값 ㎡당 167.6원 대비 88.1 1,500,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,069원 낮음 15% 양천구 중앙값 ㎡당 382.4원 대비 326.6 5,560,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 980원 0% 양천구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.6 147,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,750원 높음 12% 양천구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 24.2 412,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,179원 높음 45% 양천구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 10.4 176,809
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,001원 88.1 1,500,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,881원 낮음 22% 양천구 중앙값 ㎡당 55.1원 대비 43.0 732,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,120원 높음 72% 양천구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 45.1 768,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,990원 590.1 10,048,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,375원 낮음 33% 양천구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 109.0 1,856,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,078원 높음 1% 양천구 중앙값 ㎡당 436.1원 대비 441.2 7,511,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,600원 높음 29% 양천구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 22.9 390,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,936원 낮음 20% 양천구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 17.1 290,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,187원 169.0 2,878,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,187원 낮음 32% 양천구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 169.0 2,878,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,832원 중앙값 3,352원/㎡ 낮음 52% 1,611 27,424,819

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,846,115원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,048만 25.03
  2. 2,525만 25.04
  3. 3,059만 25.05
  4. 2,529만 25.06
  5. 3,479만 25.07
  6. 3,188만 25.08
  7. 3,540만 25.09
  8. 2,510만 25.10
  9. 3,227만 25.11
  10. 2,574만 25.12
  11. 3,359만 26.01
  12. 2,742만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
26,815,419원
2026년 2월
27,424,819원

세대당 ▲ +4,062원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,691만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 298만원 ㎡당 26,247원
월 부과액의 12년 11개월 월 2,878,000원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 11,172원 대비 높음 135% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 878만원
  • 공개 계약 전체 8건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.16 P형 화재수신기 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,780,000원 26.06.18 ~ 26.07.17
2023.10.10 옥상 우레탄 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,500,000원 –
2022.10.31 승강기 메인쉬브 및 로프 교체공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,400,000원 –
2020.11.10 내,외부 균열보수 및 재도장 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 97,070,000원 –
2020.10.19 옥상방수공사 사업자 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 59,000,000원 –
2019.12.18 주택관리업체 선정 입찰 공고(긴급)경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,510,916원 19.12.20 ~ 22.12.19
2019.12.18 경비용역 사업자 선정공고(긴급)경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 57,758,160원 19.12.20 ~ 20.12.19
2019.11.12 수목 전지작업 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,200,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법