기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신월동

신도신월1차 관리비 명세서

서울특별시 양천구 신월로20길 33

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,188원 양천구 대비 낮음 36%
  • 182세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
182세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2004.06.25 (22년차)
관리비부과면적
18,088㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한성강서재건축조합
주차
198대
CCTV
32대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
일신주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15809201
신도신월1차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,828원 380.6 6,884,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,227원 낮음 18% 양천구 중앙값 ㎡당 422.5원 대비 344.4 6,229,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,027원 높음 4% 양천구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.3 187,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,215원 높음 317% 양천구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 12.2 221,140
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,359원 높음 36% 양천구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 13.7 247,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,434원 497.4 8,997,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,361원 높음 3% 양천구 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 164.6 2,977,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,752원 낮음 25% 양천구 중앙값 ㎡당 372.1원 대비 279.2 5,050,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 879원 높음 5% 양천구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.8 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,536원 높음 55% 양천구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 35.6 643,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 907원 높음 29% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 9.1 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,618원 76.6 1,386,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,618원 높음 41% 양천구 중앙값 ㎡당 54.4원 대비 76.6 1,386,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,675원 1,083.4 19,596,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,795원 낮음 34% 양천구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 108.6 1,964,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,884원 높음 22% 양천구 중앙값 ㎡당 437.8원 대비 532.1 9,624,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 35,797원 높음 176% 양천구 중앙값 ㎡당 130.7원 대비 360.2 6,515,070
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,254원 높음 50% 양천구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 12.6 228,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,940원 높음 69% 양천구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 29.6 535,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,005원 높음 118% 양천구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 40.3 728,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,909원 150.0 2,713,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,909원 낮음 37% 양천구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 150.0 2,713,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,464원 중앙값 3,428원/㎡ 낮음 36% 2,188 39,578,470

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 352,490원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,312만 25.01
  2. 3,958만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,548만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 256만원 ㎡당 25,734원
월 부과액의 14년 4개월 월 2,713,460원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,394원 대비 높음 148% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 7,959만원
  • 공개 계약 전체 58건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.06 청소업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사항목 중 사업계획의 적합성에서 (주)우리들관리가 우수하여 선정함 경쟁입찰 낙찰 74,952,000원 –
2026.02.10 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의에 의한 수의계약. 장기수선게획 총론 3. 긴급공사 나. 4항 한솔방재(주) 1,800,000원 26.02.10 ~ 26.02.10
2026.02.03 배수펌프 토출제작 및 호스타입 변경수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에 의한 수의계약 신한엔테크 1,580,000원 26.02.06 ~ 26.02.06
2026.01.21 AFMS 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에 의한 의결사항 (주)아파트너스 1,260,000원 26.01.21 ~ 29.01.20
2025.11.04 전기차충전기 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에 의한 수의계약 GS차지비 0원 25.11.04 ~ 25.11.05
2025.08.22 자동문 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에 의한 수의계약 영웅자동문 600,000원 25.08.22 ~ 25.08.22
2025.05.08 공용계단창문 방충망 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)새로운 집 4,454,546원 25.05.08 ~ 25.05.09
2025.03.07 승강기 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (추인) 티케이엘리베이터코리아 5,000,000원 25.03.07 ~ 25.03.07
2025.02.03 횡주관청소 (지하102동4_5라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급수의계약후 입주자대표회의 추인 (주)한국종합환경컨설팅 800,000원 25.02.03 ~ 25.02.04
2025.01.10 소방작동기능점검 지적사항 조치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 한솔방재 700,000원 25.01.10 ~ 25.01.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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