기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신월동

신도신월1차 관리비 명세서

서울특별시 양천구 신월로20길 33

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,826원 양천구 대비 낮음 53%
  • 작년 같은 달 0%
  • 182세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
182세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2004.06.25 (22년차)
관리비부과면적
18,088㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한성강서재건축조합
주차
198대
CCTV
32대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
일신주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15809201
신도신월1차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,847원 400.9 7,252,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,137원 낮음 18% 양천구 중앙값 ㎡당 429.9원 대비 353.5 6,395,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,154원 높음 16% 양천구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.6 210,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 898원 높음 209% 양천구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 9.0 163,410
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,264원 높음 1220% 양천구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 12.7 230,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,394원 높음 31% 양천구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 14.0 253,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,505원 467.9 8,463,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,752원 낮음 21% 양천구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 128.3 2,320,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,431원 낮음 24% 양천구 중앙값 ㎡당 378.3원 대비 286.1 5,174,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 879원 높음 5% 양천구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.8 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,536원 높음 65% 양천구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 35.6 643,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 907원 높음 27% 양천구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 9.1 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,853원 79.0 1,429,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,853원 높음 30% 양천구 중앙값 ㎡당 61.0원 대비 79.0 1,429,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,332원 727.8 13,164,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,390원 낮음 56% 양천구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 74.4 1,345,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,985원 높음 14% 양천구 중앙값 ㎡당 494.5원 대비 563.3 10,189,250
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,444원 높음 48% 양천구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 14.5 262,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,203원 높음 70% 양천구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 32.2 583,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,213원 높음 98% 양천구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 42.4 766,750
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 97원 비교 자료 없음 1.0 17,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,909원 150.0 2,713,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,909원 낮음 39% 양천구 중앙값 ㎡당 246.9원 대비 150.0 2,713,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,446원 중앙값 3,879원/㎡ 낮음 53% 1,826 33,023,190

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 386,790원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,958만 25.02
  2. 3,075만 25.03
  3. 3,849만 25.04
  4. 3,064만 25.05
  5. 3,860만 25.06
  6. 3,488만 25.07
  7. 4,631만 25.08
  8. 3,779만 25.09
  9. 3,831만 25.10
  10. 3,140만 25.11
  11. 3,925만 25.12
  12. 3,302만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
33,115,710원
2026년 1월
33,023,190원

세대당 ▼ -508원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 199만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 276만원 ㎡당 27,752원
월 부과액의 15년 5개월 월 2,713,460원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,942원 대비 높음 154% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 7,959만원
  • 공개 계약 전체 58건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.06 청소업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사항목 중 사업계획의 적합성에서 (주)우리들관리가 우수하여 선정함 경쟁입찰 낙찰 74,952,000원 –
2026.02.10 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의에 의한 수의계약. 장기수선게획 총론 3. 긴급공사 나. 4항 한솔방재(주) 1,800,000원 26.02.10 ~ 26.02.10
2026.02.03 배수펌프 토출제작 및 호스타입 변경수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에 의한 수의계약 신한엔테크 1,580,000원 26.02.06 ~ 26.02.06
2026.01.21 AFMS 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에 의한 의결사항 (주)아파트너스 1,260,000원 26.01.21 ~ 29.01.20
2025.11.04 전기차충전기 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에 의한 수의계약 GS차지비 0원 25.11.04 ~ 25.11.05
2025.08.22 자동문 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에 의한 수의계약 영웅자동문 600,000원 25.08.22 ~ 25.08.22
2025.05.08 공용계단창문 방충망 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)새로운 집 4,454,546원 25.05.08 ~ 25.05.09
2025.03.07 승강기 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (추인) 티케이엘리베이터코리아 5,000,000원 25.03.07 ~ 25.03.07
2025.02.03 횡주관청소 (지하102동4_5라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급수의계약후 입주자대표회의 추인 (주)한국종합환경컨설팅 800,000원 25.02.03 ~ 25.02.04
2025.01.10 소방작동기능점검 지적사항 조치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 한솔방재 700,000원 25.01.10 ~ 25.01.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법