기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신월동

신월2차보람쉬움 관리비 명세서

서울특별시 양천구 오목로1길 46

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,999원 양천구 대비 높음 2%
  • 169세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
169세대
동수 · 최고층
3개 동 · 13층
사용승인
2005.03.19 (21년차)
관리비부과면적
15,190㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
보람건설(주)
주차
171대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15809401
신월2차보람쉬움 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,045원 312.0 4,739,545
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,448원 낮음 35% 양천구 중앙값 ㎡당 420.2원 대비 272.0 4,131,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 814원 높음 1% 양천구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.1 137,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,278원 높음 358% 양천구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 14.2 216,015
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 207원 높음 217% 양천구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,298원 높음 38% 양천구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 14.4 219,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,877원 788.6 11,978,284
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,432원 높음 64% 양천구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 260.7 3,960,054
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,155원 높음 2% 양천구 중앙값 ㎡당 371.2원 대비 380.0 5,772,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,183원 높음 54% 양천구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 13.2 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,935원 높음 443% 양천구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 121.7 1,848,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,172원 높음 84% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 13.0 198,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,581원 62.1 943,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,930원 낮음 4% 양천구 중앙값 ㎡당 57.2원 대비 54.9 833,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 651원 낮음 71% 양천구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 7.2 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 138,995원 1,546.4 23,490,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 50,415원 높음 283% 양천구 중앙값 ㎡당 146.4원 대비 560.9 8,520,130
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,996원 높음 21% 양천구 중앙값 ㎡당 412.3원 대비 500.6 7,604,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 38,160원 높음 9233% 양천구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 424.6 6,449,060
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,055원 높음 33% 양천구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.7 178,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,071원 높음 32% 양천구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 23.0 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,298원 높음 38% 양천구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 25.6 388,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,066원 290.0 4,405,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,066원 높음 22% 양천구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 290.0 4,405,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,563원 중앙값 2,949원/㎡ 높음 2% 2,999 45,556,229

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,478,283원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,981만 25.01
  2. 4,666만 25.02
  3. 4,556만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,296만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 5,461원
월 부과액의 1년 7개월 월 4,405,100원 부과 · 0원 사용
적립률 2.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,764원 대비 낮음 49% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 4,499만원
  • 공개 계약 전체 119건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 비상발전기 연료 공급수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 한강석유 572,727원 26.10.01 ~ 26.10.01
2026.09.09 홈네트워크설비 주장치 등 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 현대에이치티 강서센터 4,644,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.07 202동 3-4라인 생활하수관 고압세척 및 내시경 검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 하수구막힘막힌변기뚫는법싱크대막혔을때둟음고압세척뚫어뻥 500,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.07 CCTV용 녹화기 등 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 아이비전 3,140,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.07.29 비상발전기용 배터리 2대 교체 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 대방산전 400,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.06.04 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 (주)정일종합관리 900,000원 26.06.04 ~ 27.06.03
2026.05.16 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 3,183,300원 26.05.16 ~ 27.05.16
2026.05.16 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 941,800원 26.05.16 ~ 27.05.16
2026.05.16 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 42,100원 26.05.16 ~ 27.05.16
2026.05.16 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 56,900원 26.05.16 ~ 27.05.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법