기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신월동

신월2차보람쉬움 관리비 명세서

서울특별시 양천구 오목로1길 46

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,973원 양천구 대비 높음 16%
  • 169세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
169세대
동수 · 최고층
3개 동 · 13층
사용승인
2005.03.19 (21년차)
관리비부과면적
15,190㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
보람건설(주)
주차
171대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15809401
신월2차보람쉬움 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,957원 311.0 4,724,809
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,668원 낮음 35% 양천구 중앙값 ㎡당 425.0원 대비 274.5 4,168,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,015원 높음 16% 양천구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.3 171,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,279원 높음 432% 양천구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 14.2 216,109
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 995원 낮음 7% 양천구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 11.1 168,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,877원 788.6 11,978,284
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,432원 높음 59% 양천구 중앙값 ㎡당 163.6원 대비 260.7 3,960,054
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,155원 높음 3% 양천구 중앙값 ㎡당 369.0원 대비 380.0 5,772,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,183원 높음 51% 양천구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 13.2 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,935원 높음 456% 양천구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 121.7 1,848,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,172원 높음 82% 양천구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 13.0 198,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,756원 130.8 1,986,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,779원 높음 98% 양천구 중앙값 ㎡당 60.5원 대비 119.9 1,821,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 976원 낮음 56% 양천구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 10.9 165,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 130,584원 1,452.8 22,068,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,961원 낮음 54% 양천구 중앙값 ㎡당 119.0원 대비 55.2 838,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 78,626원 높음 45% 양천구 중앙값 ㎡당 601.3원 대비 874.8 13,287,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 40,303원 높음 207% 양천구 중앙값 ㎡당 146.2원 대비 448.4 6,811,160
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 997원 높음 10% 양천구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.1 168,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,701원 높음 67% 양천구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 30.1 456,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,997원 높음 64% 양천구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 33.3 506,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,066원 290.0 4,405,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,066원 높음 16% 양천구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 290.0 4,405,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 267,240원 중앙값 2,558원/㎡ 높음 16% 2,973 45,163,563

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,374,883원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,981만 25.01
  2. 4,666만 25.02
  3. 4,556만 25.03
  4. 3,239만 25.04
  5. 3,883만 25.05
  6. 3,361만 25.06
  7. 4,498만 25.07
  8. 4,126만 25.08
  9. 4,516만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,226만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 6,073원
월 부과액의 1년 9개월 월 4,405,100원 부과 · 0원 사용
적립률 2.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 11,235원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 4,499만원
  • 공개 계약 전체 119건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 비상발전기 연료 공급수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 한강석유 572,727원 26.10.01 ~ 26.10.01
2026.09.09 홈네트워크설비 주장치 등 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 현대에이치티 강서센터 4,644,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.07 202동 3-4라인 생활하수관 고압세척 및 내시경 검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 하수구막힘막힌변기뚫는법싱크대막혔을때둟음고압세척뚫어뻥 500,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.07 CCTV용 녹화기 등 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 아이비전 3,140,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.07.29 비상발전기용 배터리 2대 교체 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 대방산전 400,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.06.04 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 (주)정일종합관리 900,000원 26.06.04 ~ 27.06.03
2026.05.16 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 3,183,300원 26.05.16 ~ 27.05.16
2026.05.16 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 941,800원 26.05.16 ~ 27.05.16
2026.05.16 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 42,100원 26.05.16 ~ 27.05.16
2026.05.16 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 56,900원 26.05.16 ~ 27.05.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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