기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신월동

신월삼정그린뷰 관리비 명세서

서울특별시 양천구 오목로3길 17

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,091원 양천구 대비 낮음 20%
  • 236세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
236세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2005.12.28 (21년차)
관리비부과면적
23,196㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한강연립재건축조합
주차
310대
CCTV
53대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15809402
신월삼정그린뷰 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,923원 446.9 10,365,905
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,770원 낮음 2% 양천구 중앙값 ㎡당 424.7원 대비 414.8 9,621,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,238원 높음 31% 양천구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 12.6 292,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 337원 높음 15% 양천구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.4 79,445
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,579원 높음 39% 양천구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 16.1 372,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,621원 454.0 10,530,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,030원 낮음 5% 양천구 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 152.9 3,547,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,545원 낮음 35% 양천구 중앙값 ㎡당 368.2원 대비 239.5 5,556,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 968원 높음 14% 양천구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.8 228,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,102원 높음 96% 양천구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 41.7 968,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 977원 높음 40% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 9.9 230,540
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,418원 106.0 2,458,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,878원 높음 4% 양천구 중앙값 ㎡당 57.5원 대비 59.8 1,387,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,540원 높음 94% 양천구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 46.2 1,071,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,699원 902.4 20,932,936
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,701원 낮음 4% 양천구 중앙값 ㎡당 134.1원 대비 129.2 2,997,366
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,374원 높음 16% 양천구 중앙값 ㎡당 407.3원 대비 471.8 10,944,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,941원 높음 843% 양천구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 29.9 694,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,782원 높음 61% 양천구 중앙값 ㎡당 144.3원 대비 231.8 5,376,440
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 875원 높음 2% 양천구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.9 206,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,055원 높음 17% 양천구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 20.9 485,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 590원 낮음 68% 양천구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 6.0 139,270
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 381원 비교 자료 없음 3.9 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,836원 181.5 4,209,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,836원 낮음 23% 양천구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 181.5 4,209,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,498원 중앙값 2,603원/㎡ 낮음 20% 2,091 48,497,431

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,524,469원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,091만 25.01
  2. 5,129만 25.02
  3. 4,656만 25.03
  4. 4,850만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,297만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 3,146원
월 부과액의 1년 5개월 월 4,209,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,821원 대비 낮음 71% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 7,811만원
  • 공개 계약 전체 150건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 이파트단제화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호 NH농협손해보험 1,346,400원 26.10.20 ~ 27.10.20
2026.09.15 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호 메리츠화재해상보험 73,500원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.15 재활용품수집수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 제6호 대웅자원 3,115,200원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.14 승강기포토센서 수선교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 한국미쓰비시엘리베이터(주) 1,100,000원 26.09.14 ~ 26.12.31
2026.09.03 공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 드레인케어 2,700,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.09.03 공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 드레인케어 2,700,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.25 기존 주택관리업자 재선정 결과 공고수의계약 · 주택관리업자 · 재계약찬성71.6%, 반대7.2% (주)한빛종합관리 209,580원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.25 위 수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 재계약찬성71.6%, 반대7.2% 한빛종합관리 5,029,920원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.19 승강기 유지관리 게약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의 9 한국미쓰비시엘리베이터(주) 10,560,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.29 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 티엔크린 3,120,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법