기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신월동

신월삼정그린뷰 관리비 명세서

서울특별시 양천구 오목로3길 17

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,332원 양천구 대비 낮음 30%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 236세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
236세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2005.12.28 (21년차)
관리비부과면적
23,196㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한강연립재건축조합
주차
310대
CCTV
53대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15809402
신월삼정그린뷰 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,074원 489.1 11,345,527
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,091원 낮음 2% 양천구 중앙값 ㎡당 445.3원 대비 438.4 10,169,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,142원 높음 139% 양천구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 21.8 505,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,002원 높음 221% 양천구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 10.2 236,457
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,839원 높음 101% 양천구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 18.7 433,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,356원 471.6 10,940,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,400원 낮음 7% 양천구 중앙값 ㎡당 167.6원 대비 156.7 3,634,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,776원 낮음 34% 양천구 중앙값 ㎡당 382.4원 대비 252.1 5,847,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,102원 높음 29% 양천구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 11.2 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,102원 높음 94% 양천구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 41.7 968,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 977원 높음 39% 양천구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 9.9 230,540
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,040원 153.0 3,549,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,670원 높음 97% 양천구 중앙값 ㎡당 55.1원 대비 108.6 2,518,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,706원 높음 44% 양천구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 37.7 874,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 665원 비교 자료 없음 6.8 157,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,922원 1,037.0 24,053,604
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,707원 낮음 14% 양천구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 139.5 3,234,924
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,424원 높음 41% 양천구 중앙값 ㎡당 436.1원 대비 614.8 14,260,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,657원 높음 224% 양천구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 27.0 626,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,607원 높음 57% 양천구 중앙값 ㎡당 140.3원 대비 219.8 5,099,140
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,094원 높음 14% 양천구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.1 258,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,843원 높음 6% 양천구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 18.8 435,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 591원 낮음 72% 양천구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 6.0 139,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,836원 181.5 4,209,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,836원 낮음 27% 양천구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 181.5 4,209,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,229원 중앙값 3,352원/㎡ 낮음 30% 2,332 54,098,151

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,366,519원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,656만 25.03
  2. 4,850만 25.04
  3. 4,780만 25.05
  4. 5,037만 25.06
  5. 5,554만 25.07
  6. 6,146만 25.08
  7. 5,628만 25.09
  8. 4,883만 25.10
  9. 4,945만 25.11
  10. 4,939만 25.12
  11. 5,196만 26.01
  12. 5,410만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
51,286,007원
2026년 2월
54,098,151원

세대당 ▲ +11,915원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 185만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 4,391원
월 부과액의 2년 월 4,209,400원 부과 · 3,850,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 11,172원 대비 낮음 61% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 7,811만원
  • 공개 계약 전체 150건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 이파트단제화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호 NH농협손해보험 1,346,400원 26.10.20 ~ 27.10.20
2026.09.15 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호 메리츠화재해상보험 73,500원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.15 재활용품수집수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 제6호 대웅자원 3,115,200원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.14 승강기포토센서 수선교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 한국미쓰비시엘리베이터(주) 1,100,000원 26.09.14 ~ 26.12.31
2026.09.03 공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 드레인케어 2,700,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.09.03 공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 드레인케어 2,700,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.25 기존 주택관리업자 재선정 결과 공고수의계약 · 주택관리업자 · 재계약찬성71.6%, 반대7.2% (주)한빛종합관리 209,580원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.25 위 수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 재계약찬성71.6%, 반대7.2% 한빛종합관리 5,029,920원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.19 승강기 유지관리 게약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의 9 한국미쓰비시엘리베이터(주) 10,560,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.29 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 티엔크린 3,120,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법