기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신월동

신월대성유니드 관리비 명세서

서울특별시 양천구 신월로15길 25

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,097원 양천구 대비 낮음 29%
  • 283세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
283세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2004.12.16 (22년차)
관리비부과면적
28,589㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대성산업
주차
310대
CCTV
51대
승강기
10대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인덕종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15809403
신월대성유니드 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,549원 282.6 8,079,421
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,560원 낮음 40% 양천구 중앙값 ㎡당 420.2원 대비 253.0 7,233,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 749원 낮음 17% 양천구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.4 212,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 831원 높음 165% 양천구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 8.2 235,201
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 124원 높음 68% 양천구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,285원 높음 21% 양천구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 12.7 363,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,694원 680.0 19,440,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,979원 높음 55% 양천구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 247.3 7,069,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,520원 높음 5% 양천구 중앙값 ㎡당 371.2원 대비 391.2 11,184,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 894원 높음 4% 양천구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.8 253,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,721원 높음 20% 양천구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 26.9 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 581원 낮음 19% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.7 164,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,472원 64.1 1,831,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,472원 높음 12% 양천구 중앙값 ㎡당 57.2원 대비 64.1 1,831,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,458원 806.3 23,052,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 54,220원 높음 267% 양천구 중앙값 ㎡당 146.4원 대비 536.7 15,344,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 21,459원 높음 4570% 양천구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 212.4 6,072,910
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 679원 낮음 24% 양천구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.7 192,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,650원 높음 50% 양천구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 26.2 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,450원 높음 31% 양천구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 24.2 693,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,670원 264.0 7,547,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,670원 높음 11% 양천구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 264.0 7,547,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,843원 중앙값 2,949원/㎡ 낮음 29% 2,097 59,951,561

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,212,704원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,646만 25.01
  2. 6,414만 25.02
  3. 5,995만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,734만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 225만원 ㎡당 22,293원
월 부과액의 7년 월 7,547,600원 부과 · 1,870,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,764원 대비 높음 107% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 8억 5,364만원
  • 공개 계약 전체 75건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 오수처리시설 관리 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 관리규약 제72조(기존사업자의 재계약)에 의거 사업수행평가 진행 및 수의계약 조건 해당 세일수질개발 5,280,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 가능 조건이므로 입주자대표회의 의결로 수의계약함 성운회계법인 750,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.28 승강기 제작,판매,설치계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰로 인한 수의계약 현대엘리베이터(주) 570,000,000원 26.08.01 ~ 26.12.31
2026.06.09 배관청소업체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 가능 조건이므로 입주자대표회의 의결로 수의계약함 하수구배관역류막힘누수횡주관고압내시경 4,500,000원 26.06.10 ~ 27.06.09
2026.06.01 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 가능 조건이므로 입주자대표회의 의결로 수의계약함 (주)한진씨앤이 6,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.06.01 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 가능 조건이므로 입주자대표회의 의결로 수의계약함 (주)한진씨앤이 6,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.06.01 저수조 청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 가능 조건이므로 입주자대표회의 의결로 수의계약함 상록위생 1,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.26 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 가능 조건이므로 입주자대표회의 의결로 수의계약함 이수환경공사(주) 3,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.26 소방시설관리업 도급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 가능 조건이므로 입주자대표회의 의결로 수의계약함 솔로몬방재엔지니어링(주) 2,880,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.02.27 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약 가능 조건이므로 입주자대표회의 의결로 수의계약함 인덕종합관리(주) 5,377,104원 26.03.01 ~ 29.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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