기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신월동

신월대성유니드 관리비 명세서

서울특별시 양천구 신월로15길 25

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,640원 양천구 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 높음 26%
  • 283세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
283세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2004.12.16 (22년차)
관리비부과면적
28,589㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대성산업
주차
310대
CCTV
51대
승강기
10대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인덕종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15809403
신월대성유니드 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,062원 297.6 8,507,458
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,843원 낮음 41% 양천구 중앙값 ㎡당 431.3원 대비 255.8 7,313,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 719원 낮음 22% 양천구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.1 203,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,776원 높음 485% 양천구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 17.6 502,588
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 141원 높음 141% 양천구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.4 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,583원 높음 47% 양천구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 15.7 447,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,737원 630.9 18,037,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,885원 높음 13% 양천구 중앙값 ㎡당 165.1원 대비 186.9 5,344,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,667원 높음 7% 양천구 중앙값 ㎡당 377.1원 대비 402.6 11,508,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 883원 0% 양천구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.7 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,721원 높음 25% 양천구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 26.9 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 581원 낮음 20% 양천구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.7 164,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,723원 76.4 2,185,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,723원 높음 28% 양천구 중앙값 ㎡당 59.7원 대비 76.4 2,185,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 138,469원 1,370.7 39,186,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 53,124원 높음 286% 양천구 중앙값 ㎡당 136.3원 대비 525.9 15,034,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,140원 높음 1% 양천구 중앙값 ㎡당 411.8원 대비 417.1 11,925,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,677원 높음 3417% 양천구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 184.9 5,285,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,681원 높음 29% 양천구 중앙값 ㎡당 143.9원 대비 184.9 5,286,640
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 763원 낮음 24% 양천구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.5 215,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,943원 높음 9% 양천구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 19.2 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,611원 높음 25% 양천구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 25.8 739,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 530원 비교 자료 없음 5.2 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,670원 264.0 7,547,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,670원 높음 3% 양천구 중앙값 ㎡당 256.6원 대비 264.0 7,547,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 266,660원 중앙값 2,921원/㎡ 낮음 10% 2,640 75,464,920

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,822,763원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,076만 25.04
  2. 5,971만 25.05
  3. 6,878만 25.06
  4. 7,510만 25.07
  5. 1억 715만 25.08
  6. 9,405만 25.09
  7. 7,730만 25.10
  8. 8,002만 25.11
  9. 8,111만 25.12
  10. 8,532만 26.01
  11. 8,462만 26.02
  12. 7,546만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
59,951,561원
2026년 3월
75,464,920원

세대당 ▲ +54,817원 (+26%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,454만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 256만원 ㎡당 25,343원
월 부과액의 8년 월 7,547,600원 부과 · 89,100원 사용
적립률 16.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 11,326원 대비 높음 124% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 8억 5,364만원
  • 공개 계약 전체 75건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 오수처리시설 관리 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 관리규약 제72조(기존사업자의 재계약)에 의거 사업수행평가 진행 및 수의계약 조건 해당 세일수질개발 5,280,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 가능 조건이므로 입주자대표회의 의결로 수의계약함 성운회계법인 750,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.28 승강기 제작,판매,설치계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰로 인한 수의계약 현대엘리베이터(주) 570,000,000원 26.08.01 ~ 26.12.31
2026.06.09 배관청소업체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 가능 조건이므로 입주자대표회의 의결로 수의계약함 하수구배관역류막힘누수횡주관고압내시경 4,500,000원 26.06.10 ~ 27.06.09
2026.06.01 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 가능 조건이므로 입주자대표회의 의결로 수의계약함 (주)한진씨앤이 6,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.06.01 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 가능 조건이므로 입주자대표회의 의결로 수의계약함 (주)한진씨앤이 6,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.06.01 저수조 청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 가능 조건이므로 입주자대표회의 의결로 수의계약함 상록위생 1,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.26 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 가능 조건이므로 입주자대표회의 의결로 수의계약함 이수환경공사(주) 3,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.26 소방시설관리업 도급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 가능 조건이므로 입주자대표회의 의결로 수의계약함 솔로몬방재엔지니어링(주) 2,880,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.02.27 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약 가능 조건이므로 입주자대표회의 의결로 수의계약함 인덕종합관리(주) 5,377,104원 26.03.01 ~ 29.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법